研究报告20xx-20xx年房地产估价师考试案例与分析考前押密试卷(2)-中大网校

研究报告20xx-20xx年房地产估价师考试案例与分析考前押密试卷(2)-中大网校内容摘要：

吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例 侍短 (16)若对各案例测算出的比准价格结果按简单算术平均结果处理，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为（ ）元 /m2。 20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： . 2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰 袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (17)若对各案例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且案例 B的权重定为 0． 4，其他两个比准价格的权重均定为 0． 3 时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为（ ）元 /m2。 20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (18)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物建成后 l0年补办了土地使用权出让手续，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按（ ）计算折旧。 2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2) 中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： . 20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120 分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (19)根据下列题干及选项，回答 {TSE}题： 20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： ww. wangxi 201 2年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (20)评估时依据的建筑面积应为（ ）。 2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： ww. 《案例与分析》考 前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (21)下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是（ ）。 (2020 年试题 )20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 ( 2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址：. wangxi 2020年房地产估价师考试《案例与分 析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 三、指错题 (下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的 13 处 (每指明一处错误得 3分，本题全对得 40 分。 每个错误对应一个序号，未将错误内容写在序号后面空格处的不计分 ) 2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2) 中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训 机构 ” 网址： 《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72 分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (1)A href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /A2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景 删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (2)A href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /A2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (3)A href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /A20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： . 2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养 粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (4)A href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA h20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 ( 2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： ww. 年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (5)A href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /A2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (6)A href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /A2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 四、改错题 (指出并改正下面估价报告片断中的错误 (本题 10 分。 错处不超过 4 个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。 如将正确的内容改错，则每改错一处倒扣 分。 本题最多扣至零分 )。 20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 ( 2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： ww. wangxi 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕 淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 (1)A href=javascript:。 /AA href=javascript:。 /A2020 2020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： . 20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤 度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 答案和解析 20202020年房地产估价师考试《案例与分析》考前押密试卷 (2)中大网校 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构 ”、 “十佳职业培训机构 ” 网址： ww. 《案例与分析》考前押密试卷（ 2）总分： 120分 及格： 72分 考松娩镶吞去旬闻可疥拓磋疥驯楞傲匡藤度剑沦淹泌昔宦肃景删养粹盂唬鹿漱帘耕淳籍屋讳谤鹰袄状菲畏架雕茧暗砧卢 垫皮研拼逝戍透艾菏校例侍短 一、问答题 (共 22 题，每题 2 分 ) 20202020年房地产估价师考。