物业招标文件范本

物业招标文件范本内容摘要：

化的养护和管理标准 （ 1） （ 2） 车辆停放管理服务标准 （ 1） （ 2） 6 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务标准 （ 1） （ 2） 装饰装修管理服务标准 （ 1） （ 2） 物业档案资料管理标准 （ 1） （ 2） 其他服务标准 （ 1） （ 2） 四、物业服务费的结算形式（包干制 /酬金制 ）。 五、主要设施设备的配置及说明 (详见附件 1)。 六、公建配套设施及说明 (详见附件 2)。 七、。 八、。 第三部分 投标人须知 一、总则说明 （一）适用范围 本招标文件仅适用于本项目的物业管理服务。 （二）定义 7 “招标方”系指第一部分所指的组织本次招标的招标机构。 “投标方”系指向招标方提交投标文件的物业管理企业。 （三）合格的投标方 经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标方。 （四）投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。 二、投标文件的编 写 （一）投标文件格式 投标方应按招标文件提供的投标文件格式填写。 管理服务理念和目标 结合本项目的规划布局，建筑风格，智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点，提出物业管理服务定位、目标。 项目管理机构运作方法及管理制度 编制项目管理机构、工作职能组织运行图，阐述项目经理（小区经理）的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。 管理服务人员配置 根据物业管理服 务的内容、标准和本项目实际情况拟配置各岗位人员 8 的具体情况。 根据物业管理服务的内容、标准制定的物业管理服务方案 （ 1）对物业共用部位、业主或使用人自用部位提供维修服务的方案； （ 2）物业管理区域内共用设施设备的维修方案； （ 3）业主、使用人装饰装修室内的服务方案； （ 4）住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案； （ 5）物业管理区域内环境清洁保洁方案； （ 6）物业管理区域内公共秩序维护方案和岗位责任描述； （ 7）绿化和园林建筑附属设施的维护、保养方案； （ 8） （ 9） 物业维修和管理的应急措施 （ 1）业主、使用人自用部位突然断水、断电、无天然气的应急措施； （ 2）本项目范围突然断水、断电、无天然气的应急措施； （ 3）业主与使。