立丰地产集团发展规划部工作职责手册(编辑修改稿)

立丰地产集团发展规划部工作职责手册(编辑修改稿)内容摘要：

地招标、拍卖、出让 /转让合同洽谈，并负责起 草或修改土地出让 /转让合同等法律文件、办理相应法律手续 10. 负责组织现场调查及项目发展方案的基础上，与财务部配合做好项目发展成本的测算和经济效益分析，做好可行性研究报告，提供公司参加政府批租土地的投标或与有关单位进行地产投资项目发展合作的决策资料 11. 协同财务部制定详细的未来年度里投资项目所需资金计划 部门经理岗位职责 一、本部门发展建设和部门考核工作 1. 拟定部门的业务发展规划和中长期发展规划并实施 2. 根据公司规定进行部门预算制定及执行 3. 协助办公室完成本部门员工招聘、入职培训安排 4. 负责本部门员工的工作任务安排及工作指导 5. 根据公司绩效考核流程进行分级绩效考核与评定 二、西安房地产行业的宏观和微观市场调查组织执行工作 6. 组织制定并实施公司的市场调查模式，建立市场调研资料管理制度 7. 根据公司项目进行情况，拟定年度、半年度、季度与月度市场调研计划 8. 根据房地产市场日常调查，对所调查物业包括土地评估和房地产销售两方面进行评估 9. 指导、监督日常市场调查报告、专题市场调研报告的定期编制，并提出专项市场调研报告的专题 10. 随时了解与掌握房地产法规动态 11. 掌握西安和相关城市宏观、微观房地产市场的市场动态，并对重点企业、项目随时监控 三、项目投资分析评估 、签约、制定计划与计划执行监控等工作的组织执行 12. 随时了解与掌握房地产法规动态，掌握房地产开发过程中各税项、费用、及其它补偿、转让费用缴纳的相关规定、标准等，并对各项费用发生变化而对项目开发产生影响进行评估 13. 依据市场调查资料，编制房地产评估报告；协助主管副总裁对地产投资项目进行房地产评估 14. 参与编制地产项目投资的可行性研究和项目发展计划，并负责项目的市场分析与定 位 15. 参与土地出让 /项目转让合同洽谈，并进行经济测算，起草法律文件 16. 参与编制地产项目投资的可行性研究和项目发展计划，并负责经济分析与预测 17. 进行已立项的发展项目的经济分析与测算 18. 对已开发项目的经济技术指标进行监控，针对偏离的指标提出预警报告 19. 根据填报签署投资合同，对合同的执行情况进行监控，并申请到期应付的土地款项 20. 根据公司领导或上级主管的要求填制相关汇报表格 21. 认真。