新版开发报建流程及细则l

新版开发报建流程及细则l内容摘要：

函。 工作程序： （ 1）预算部委托确认环评设计单位并与其签定协议。 （ 2）与环评设计人员勘察现场。 并向其提交资料。 （ 3）跟进环保设计拟定小区环评报告书拟定初稿。 （ 4）取得总平面规划批复完成小区《环境影响评价报告书》编制工作。 （ 5）协助环保设计单位在申请报告、表格、报告书及图纸上加盖我司公章并报市环保局建管处进行小区项目定址审查。 备 齐 资 料 报入市人防办 经办人进行图纸审查 人防办主任审批 工程建设处处长审批 签定《人防门购销及安装》合同 取得单体《人防工程施工图审查意见书》 20 （ 6）约请市环保局建管处人员勘察小区现场，并取得建管处经办人项 目定址审查意见。 （ 7）取得建管处处长项目定址审批意见。 （ 8）取得市环保局领导项目定址审批意见。 （ 9）打印项目定址审批意见并办理出文手续出案。 报建流程： 定点阶段：通过编报《环境影响报告》，取得建设项目的可行性审批意见。 委托确认环评设计单位签定协议 备齐资料报入市环保局 勘察现场，编制出《环境影响报告书》 经办人勘察现场并审查 建管处处长审 市环保局局长审批 取得该项目的《环境影响报告书》及审批意见 21 （二）、单体环保设施报建 介入条件： 取得开发中心有关部门的详规批复及单体方案批复。 取得研发中心单体方案报建图，取得研发中心备用发电机功率、安装位置的设计图纸、方案。 准备资料： 小区修建性详规批复及附图、单 体方案批复、《用地规划许可证》及附图、单体方案批复《小区环境影响报告书》及审批意见、填写单体环境影响报告表、污染物治理设计方案（由环评设计单位提供）、《广州市建设项目申建报告表》、申请函。 工作程序： （ 1）协助环保设计单位在申请报告、表格、报告表及图纸上加盖我司公章。 （ 2）备齐资料并报入市环保局环保报建资料。 （ 3）约请市环保局建管处人员勘察现场。 （ 4）取得建管处经办人环保报建审查意见。 （ 5）取得建管处处长环保报建审批意见。 （ 6）取得市环保局领导环保报建审批意见。 （ 7）打印《建设项目环境影响 建设许可证》并办理出文，取得单体《建设许可证》。 报建流程： 备 齐 资 料 市环保局局长审批 取得《建设许可证》 报入市环保局 经办人勘察现场并审查 建管处处长审批 22 十 四 、负责办理建筑单体方案批复的事宜（可选择性环节）； (一 )据规划业务划分，临四十米及四十米以上规划路、临城市主干道或珠江两岸等城市市区主要地段内，须报送市规划局审批，其他建筑一般报送区规划分局进行审理； (二 )报送区规划分局的案件： 准备资料： （ 1） 申请表两份； （ 2） 市规划局批复的修建性详细规划方案批复（包括四图一书）或设计要点、规划设计 条件（包括附图）复印件两份； （ 3） 《建设用地规划许可证》及附图复印件两份； （ 4） 《建设用地通知书》（包括附图）或《国有土地出让合同》（包括附图）复印件两份； （ 5） 当年计委投资计划批文复印件两份； （ 6） 建筑设计方案图纸一式三份（须盖建设单位、设计单位、报建特许人、注册建筑 师的章）； （ 7） 绘制在 1： 200 或 1： 500 城市统一坐标地形图上的总平面图一式三份； 在每周一或周四的上午将资料报入区规划局收案窗口； 由收案窗口转至区规划局建管科； 区规划局建管科经办人审案出具基本意见 规划局市政处会审得出会审意见并经科长批复 区规划局主管领导批准 取得单体方案 (三 )报送市规划局的案件 准备资料： A、立案 申请表； B、已取得的规划设计条件和修建性详细规划批准文件； C、建筑设计方案（一式二份）； D、绘制在 1/5001/2020 广州平面坐标和高程系统的现况地形图上的总平面图（一式二份）； E、设计单位的建筑设计资质许可文件（图纸盖资质章可视为提供）或单项建筑设计资质许可文件； F、电子磁盘报批文件； G、根据已批准的修建性详细规划直接申请建筑设计方案审查的，应提交《建设用地规划许可证》及附图文件（复印件）； 在每周一或周四的上午将资料报入市规划局综合处窗口； 在一个工作日内由收案窗口转至市规划局建管处； 规划局市政处 经办人审案出具基本意见 23 规划局市政处会审得出会审意见并经处长批复 规划局主管领导批准 取得 《商住小区综合管线详细规划》 附件：流程图 十 五 、建筑消防设计审查（土建阶段）的报建。 介入条件： 取得开发中心有关部单体方案批复及附图或修建性详规批复及附图（跨越单体报建的），取得总工室单体施工报建图（平、立、剖）。 准备资料： 申请报告、《建筑消防设计防火审核申报表》（见附表三）、《建设用地规划许可证》 及附图、单体方案批复及附图或修建性详规及附图、施工报建图。 工作程序： （ 1）备齐资料并报入市公安消防局。 （ 2）约请市公安消防局防火处建审科人员勘察现场。 （ 3）协调防火处建审科经办人对施工图纸进行初审。 （ 4）总工室对图纸进行必要的修改和深化。 市规划局建管处经办人审核 市规划局报案窗口收案 处业务会讨论 市规划局主管科长审批 立案申请表 详规及附图 单体方案； 四至图 有效用地批文 建设用地规划许可证及附图 年度投资批复 取案 主管处长签发 24 （ 5）取得新的施工报建图并换出旧图。 （ 6）取得经办人消防设计审查意见。 （ 7）取得建审科科长消防设计审批意见。 （ 8）取得防火处处长消防设计审批意见。 （ 9）防火处秘书科打印审查意见并办理出文手续，取得消防设计审查意见。 报建流程： 十 六 、建筑工程卫生学审查的报建 ▲ 卫生学审查的报建： 介入条件： 取得开发中心有关部单体方案批复及附图或修建性详规批复（跨越单体报建的），取得总工室单体施工报建图（平、立、剖）。 准备资料： 申请报告、《卫生学审查申请表》（见附表四）、《建设用地规划许可证》及附备 齐 资 料 报入市公安消防局 经办人勘察现场并进行图纸初审 意见反馈设计作必要的图纸修改 换 图 取得市公安消防局关于建筑消防设计审查意见 防火处处长审批 建审科科长审批 建审科经办人审查 25 图、单体方案批复及附图或修建性详规批复及附图、施工报建图。 工作程序： （ 1）报入市疾病预防控制中心单体卫生学设计审查。 （ 2）约请市疾病预防控制中心工程监测科人员勘察现场。 （ 3）取得工程监测科 经办人卫生学设计审查意见。 （ 4）取得工程监测科科长卫生学设计审批意见。 （ 5）取得市疾控中心主任卫生学设计审批意见。 （ 6）市疾控中心办公室秘书打印审查意见并办理出文手续，取得卫生学审查意见。 十 七 、负责办理扩大初步设计批复的事宜； (一 )单体方案批复后，准备完毕扩初资料； (二 )协调开发中心取得消防、交通、卫生防疫、环保等专业意见； (三 )将扩初资料报入市建委对外办公中心； (四 )资料报入后转到市建委技术处； (五 )市建委技术处经办人初审完毕； (六 )市科技委确定召开扩初会时间； (七 )扩初会后取得科技委的批复意见； (八 )取得市建委扩初批复； (九 )所 需资料：（ 1）《建筑工程初步设计审查申请表》；（ 2）初步设计送审报告；（ 3）项目立项批文和固定资产投资计划；（ 4）《建设用地规划许可证》及附图；规划局核发的设计要点；（ 5）市国土局的《建设用地批准书》复印件；（ 6）规划部门关于报审方案的历次批复及审定方案图纸、设计说明及指标；（ 7）公安消防、环保、人防、卫生防疫、民航部门的审核意见或复函； 收费标准：专家评审费： 300 元 /人； 会务费： 30000 元 /次 26 附件：流程图 十 八 、负责办理设计邀请招标核准手续： (一 )准备资料：公司营业执照、《建设用地规划许可证》、《建设用地通知书》、固定资产立项批文、合作开发合同、公司股东手册、公司资质证书、设计要点等； (二 )将上述资料报入市建委对外办公中心； (三 )由对外办公中心转到市建委设计处； (四 )经办人出案 (五 )处长批复 (六 )主管领导批准 (七 )取得设计邀请招标核准书； 经办人审核 窗口报案 发案 处长审批 建筑工程初步设计审查申请表 初步设计送审报告 建设用地规划许可证 单体方案和专业意见 27 附件：流程图 十 九 、施工、监理邀请招标核准手续： (一 )准备资料：公司营业执照、《建设用地规划许可证》、《建设用地通知书 》、固定资产立项批文、合作开发合同、公司股东手册、公司资质证书、《报建审核书》等； (二 )将上述资料报入市建委对外办公中心； (三 )由对外办公中心转到市建委施工处； (四 )经办人出案 (五 )处长批复 (六 )主管领导批准 (七 )取得施工、监理邀请招标核准书； 二十 、负责取得设计邀请招标中标通知书的事宜； (一 )取得设计邀请招标核准书； (二 )总工室提供三家设计投标单位； (三 )准备完毕设计招标文件； (四 )将设计招标文件先提供给设计招标管理办公室进行预审； (五 )准备资料：申请报告、立项批文、资金证明、设计邀请招标核准书、自主邀请招标机构申请表、招标文件等； (六 )等待市 建委将设计邀请招标核准书以公文交换的形式转送到市建设工程交易中心后，将经办人审案 窗口收案 主管处长审批 营业执照 股东手册 资质证书 设计要点 建设用地规划许可证 发案 主管主任签发 28 上述资料报入市建设工程交易中心收案窗口； (七 )由收案窗口转至市建设工程交易中心信息咨询部； (八 )市建设工程交易中心信息咨询部对上报资料进行核对后转至设计招标部； (九 )设计招标部确定开标日期； (十 )进行设计招投标的开标手续； (十一 ) 招标单位和中标单位分别缴交招标场地使用费及交易服务费； (十二 ) 取得设计招标中标通知书； 收费标准：场地使用费万分之五；交易服务费万分之九 二十一 、负责取得施工、监理邀请招标中标通知书： （一） 办事程序： 取得施工、监理邀请招标核准书； 预结算部提供三家施工、监理投标单位； 预结算部准备完毕施工、监理招标文件； 将施工、监理招标文件先提供给招标管理办公室进行预审； 准备资料：申请报告、立项批文、资金证明、施工监理邀请招标核准书、自主邀请招标机构申请表、招标文件等； 等待市建委将施工、监理邀请招标核准书以。