房地产项目工程管理上海市地杰国际城f街坊景观绿化工程投标文件技术标

房地产项目工程管理上海市地杰国际城f街坊景观绿化工程投标文件技术标内容摘要：

木在移植过程中不可避免的损伤一些树根，为了使新种植的绿化苗木迅速成活并恢复生长，必须对苗木的地上部分适当的剪去一些枝叶，以减少 水分的蒸腾。 香樟、桂花、女贞等苗木修剪时应在保证苗木成活率的情况下尽量保持其树形骨架。 修剪时应先将枯枝烂头、病虫害枝条、树皮劈裂的枝条剪掉，对徒长的枝条加以控制。 一般高大的乔木如香樟、雪松、银杏等在绿化栽植之前进行修剪。 小苗、灌木可于栽植后进行修剪，疏枝时应修剪成与树干平齐，不留残桩，短截枝条应选择在叶芽上方 适宜的地方，修剪口稍斜向背芽的一面。 在使用枝剪时，上下剪口应该垂直用力，以免损伤苗木剪口，粗大的枝条用手锯锯断并锯平，较大的苗木剪口、锯口要涂抹加热融化的羊毛脂或绿色油漆等防腐剂。 苗木栽植 绿化苗木栽植是一门生命的艺术，在本工程中，我公司要变不利条件为有利条件，绿化苗木的栽植要紧紧抓住可能的暖冬的最有利的栽植时间，根据不同的绿化苗木品种特性，合理安排绿化栽植流程，以取得最佳绿化景观效果。 （ 1）绿化苗木栽植前首先是散苗，按照绿化设计施工图或放样的定点木桩散苗时，要爱护苗木，轻拿轻放，不损伤苗木的树根、树皮、枝干或土球。 散苗的速度要与绿化苗木的栽植速度相适应，一边散苗一边栽植，尽量减少苗木树根、土球在日光下的暴露时间。 按照绿化苗木的高度以及树形选择归类，将质量不符合规定要求的苗木 的堆放一边予以退回。 散苗时使邻近绿化苗木规格大体一致。 一般的常绿树种，做到绿化苗木丰满优美的立面朝向主要观赏面，按照绿化设计施工要求的种植方式，整个立面要求前后左右，层次高低有序，整个种植块面简洁明了。 （ 2）乔木土球入坑尽量要一次到位。 土球入坑时先在土球底部垫上少量表层土或改良用的园土，将土球固定。 注意苗木的观赏面，使树干立直，树身基本上下垂直，树干如稍有弯曲的，其弯向应朝向盛行风向。 接着将草绳等包装材料尽量取出，填入疏松的表层土至树穴的一半，同时用木棍将土球四周夯实，然后继续回填土至树穴满并夯实，注意夯 实时不要砸到苗木的土球，最后围堰灌水。 带土球苗木的栽植深度比土球顶部要高出原土，因为回填的松土有一个沉降过 程。 由于上海的地下水位较高，香樟、雪松、桂花可采用土球埋深至2/3 左右再培土成馒头形以保证苗木的成活率。 （ 3）地被、草皮铺设之前将土地再作一次细平整，栽植地被、满表草皮后浇足水，用滚筒滚压使草根与地面土壤结合紧密，草皮与其他植物的分界线要切边。 土质是否适宜，关系到地被、草皮的长势，必须在栽种之前，通过施有机肥料和土壤改良剂，降低土壤 PH 值，增加土壤有机质含量。 1草坪栽植 （ 1）土层的厚度 草皮的 根系 80％分布在 35cm 以上的土层中，而且 50％以上是在地表以下 20cm 的范围内。 为了使草坪保持优良的质量，减少管理费用，应保证使有效种植土层厚度达到 40cm 以上。 （ 2）平整与耕翻 为避免草坪建成后杂草与草坪争水分、养料，所以在将杂草草种彻底加以消灭。 此外，将把瓦块、石砾等杂物就地深埋。 在清除了杂草、杂物的地面上应初步作一次起高填低的平整，平整后撒施基肥，然后普遍进行一次耕翻。 在耕翻过程中，若发现局部地段土质欠佳或混杂的杂土过多，则应换土。 虽然换土的工作量很大，但必要时须彻底进行，否则会造成草坪生长极 不一致，影响草坪质量。 为了确保高羊茅草坪的平整，在换土或耕翻后应灌一次透水，使坚实不同的地方能显出高低，以利最后平整时加以调整。 （ 3）排水及灌溉系统 平整地面时，要结合实地情况考虑地面排水问题。 不能有低凹处，以避免积水，草坪将利用缓坡排水。 （ 4）草坪的铺栽 铺栽时草皮紧连，留一指缝隙，相互错缝，边铺边填压，使草皮块与土壤密切接触。 铺好草皮后，保持整个栽植地草面平整，然后浇透水， 2 天后再进行滚压。 以后每隔 3 天进行一次浇水滚压，直到草块完全压平为止。 1苗木栽植后的成活率养护 本工程绿化苗木成活率养护 的重点是香樟、猴樟、广玉兰等大规格苗木的越夏养护管理工作。 （ 1）香樟等常绿乔木绕杆时应视不同规格用草绳从根部向上绑扎到二级分叉， 米左右高度， 1820cm 大香樟绕杆至少到二级分叉。 草绳从苗木根颈处向上绕，不留间隙，注意高度要基本统一。 高大乔木采用毛竹三角桩、毛竹四角桩来支撑固定，以免在起风时，树木根部不断晃动，影响根系生长。 其余落叶、常绿乔木可以用树棍或毛竹扁担桩支撑。 同时绑扎时注意树干与横档、树干与支撑点要用软垫包扎隔开，以免损伤树皮影响苗木生长。 （ 2）苗木栽植后用细土在原树穴的外缘部筑起高 23CM 的圆形地堰，并拍打以防漏水。 苗木在种植后立即灌水是保证苗木成活的关键，第一次水一定要浇透，使得土壤能充分的吸收水分，有利于土壤与苗木根系或土球的紧密结合。 浇第一遍水的第二天，检查新种的绿化苗木是否有歪到的现象，及时的扶正，用细土将围堰内的缝隙填严，并将苗木重新固定好。 植树后二次浇水之间要将土堰内的土表中耕一次，然后用细土将围堰内填平，封堰土堆稍稍高出地面。 （ 3）对刚刚栽植下去的绿化苗木还要进行一次全面的检查，对受伤的枝条或修剪不理想的枝条进行复剪，加强绿化养护管理、夏季养护以及病虫害的防治，清理场地 ，做到工完、料清、地净，达到一 流的景观效果。 三、大树栽植 由于本工程涉及的苗木规格较大，其中包括胸径 2032 的香樟及到度达到 3 米左右的华盛顿棕榈和加拿利海枣等部分规格较大的苗木，因此大树栽植的技术是做好本工程的关键。 起掘前的准备工作 （ 1）浇水在移植前 1－ 2 天，根据土壤干湿情况进行适当浇水，以防挖掘后土壤过干而使上球松散。 （ 2）根据树冠形态和种植后造景的要求定位，对树木要做好定位的记号。 （ 3）扎冠为缩小树冠伸展面积，便于挖掘和防止枝条折损，应对树冠进行捆扎。 收扎树冠时应由上至下，由内至外，依次 向内收紧。 大枝扎绑处要垫橡皮等软物，不可拉伤树木。 树木、主枝用草绳或草片进行包扎后，挖树必须拉好浪风绳，其中一根必须在主风向上位，其他两根可均匀分布。 移植方法 （ 1）挖掘 起掘前，要确保土球直径。 实施过缩坨断根的树木土坨内外产生了较多的新根，尤以坨外为多，因此在起掘时，所起土球大小应比断根均向外放宽 10－ 20 厘米。 以地径 2π倍（约 倍）或以胸径 7— 10倍为土球直径。 为减轻土球重量，应把表层土铲除 10 厘米左右，至见侧细根为度。 再自根须处向外逐渐加深铲除表上厚度，成一定坡度。 以树干为圆心，在挖树范围外 开沟，沟要垂直挖掘，上下宽窄一致，沟宽以操作方便为宜。 通大根必须用立铲铲断（或手锯锯断），切忌根划裂。 挖到土球要求的厚度（一般约为上球直径的 2/3）时，用预 先湿润过的草绳扎腰箍，两人合作，边扎边用木锤（或砖块）敲打草绳，使绳略嵌入土球为度，并使每圈草绳紧靠，总宽度达土球厚度的1/3（约 20厘米），再系牢即可。 随后在腰箍下约 10 厘米，以 45度角收底，直至留下 1/4－ 1/5 的心土。 然后再用预先湿润过的草绳包扎土球（扎网络）。 其做法是，先将草绳一头系在树干（或腰箍）上，呈稍倾斜经士球底沿绕过对面，向上约于球面一半 处经树干折回，顺同一方向按一定间隔（疏密视土质而定）绕满土球后，再绕第二遍，并与第一遍的土球面沿处的每道草绳整齐相压，至绕满土球后系牢。 再于内腰箍的稍下部捆十几道外腰箍，然后将内外腰箍呈锯齿状穿连绑紧。 最后在将树推倒方向的穴沿挖一斜坡后，将树轻轻推倒，这样树干不会碰到穴沿而损伤。 （ 2）吊装、运输 树木装运前，应先计算上球重量，以便安排相应的起重工具和运输车辆。 吊装和运输途中，关键是保护好土球，不使其破碎散开。 吊装时应事先准备好 3－ 厘米粗的麻绳或钢丝绳，以及蒲包片、碎砖头和木板等。 起吊绳必须兜底通过 重心，收起浪风绳，树梢以小于 45度角的倾斜挂在起吊钩上。 为防止起吊时因重量过大，而使绳子嵌入上球切断草绳，造成土球破损，应在土球与绳索之间插入党 20－ 100厘米的厚木板。 起吊时，如发现有未断的底根，应立即停止上吊，切断底根后，方可继续上吊。 吊起的土球装车时，土球向前，树冠向后放在车辆上，土球两旁垫木板或砖块，使土球不会滚动。 树身与车板接触处，必须垫软物，并固定牢，以防擦伤树皮。 树冠不可与地面接触，以免运输途中树冠损伤。 最后用绳索将树木与车身紧紧栓牢。 运输时车上必须有人押运， 通电线等影响运输的障碍物须排除后 ，方可继续运输。 根部必须盖草包等物进行保护。 树冠部盖帆布，以减少苗木在运输过程中的蒸腾过多的水分。 树木运到目的地后，必须检查树枝和土球损伤情况，以及土球大小规格与栽植穴大小规格是否一致，土球如松散漏底，栽植穴应在土球漏底的相应部位垒土，使树木吊入栽植穴后不致出现土壤空隙。 卸车时的捆绳方法与起吊相同。 按事先编号的位置，将树木吊卸在栽植穴内。 （ 3）栽植 事先在定植点上挖栽植穴，穴的直径比土球直径大 4O60 厘米，比土球原高度深 20－ 80 厘米。 栽植穴必须符合规格，上下大小一致。 在挖好的栽植穴底部，先铺一层卵 石后施基肥，并用土堆成 10－ 20 厘米高的小土堆，周围埋入 4 根透气律（即长网线袋内灌入珍珠岩）以增加苗木根部的透气性。 树木吊入穴时，使土球立在土堆上。 吊树时应使树体直立，慢慢将树放入穴内，并将树冠最丰满面朝主要观赏方向。 树木入穴定位后，拆除草绳及蒲包片等包装材料，如取出困难，可将草绳及蒲包片等剪断剪碎。 然后均匀填入细土，分层夯实。 填土至 2/3 时浇水，如发现有空洞，及时填土捣实，待水渗下后，再加上至高出根颈 15 厘米时，做围堰灌水。 由于本工程使用的银杏等苗木较不耐地下水，所以在种植穴底部铺卵石的基础上还应该抬 高苗木的种植高度，即稍高于地面。 以上措施，将确保苗木 100％成活。 苗木栽植后的成活率养护 （ 1）专人养护 大型树木移植后，我公司将组成专门的养护小组派遣有经验技师专人负责养护。 （ 2）支撑与固定 由于本工程所在地有多处建筑物，常年穿堂风风力都较大且绿化景观要求一次成型，完工后立即投入使用，所以本工程绿化将采用抗风力较强且美观的支撑方式和固定手段，即采用井字杉木桩。 （ 3）浇水 栽后立即浇一次透水，以后每天烧二次水，早晚各一次。 并根据树木生长情况采取相应的保湿措施。 一旦发现苗木有脱水的情况，马上进行浇水。 （ 4）排水 遇到连续数日大雨或一次降水量较大时，应每天数次到工地巡视，发现苗木周围有积水的情况发生，立即开沟排水。 （ 5）树木包扎 由于本工程的特殊性，所以将采用草绳和麻布对树干进行包扎以降低苗木的蒸发量。 （ 6）病虫害防治 发现病虫害，应根据病虫害种类，及时防治。 （ 7）加强观察，根据实际情况采取养护措施。 a 叶绿有光泽，枝条水分充足，色泽正常，芽眼饱满或萌生枝正常，可常规养护。 b 叶绿而失去光泽，枝条显干，芽眠或嫩枝显萎，树木已失水，应采取措施：土干即浇水，土不干可进行叶面、树干及周围环境喷水。 留枝多的可适当抽去一部分枝条。 c 叶水分足，色黄、落叶，表示根部水分过多，应及时排水。 d 大量落叶，多是由于留枝过多，而水分跟不上，应及时抽稀修剪或剥芽。 e 叶干枯，却在枝上不落，应作特殊抢救处理， (8)特殊抢救 a 对土壤含水量、 PH 值、理化性状进行分析。 土壤湿度高，可在根范围外开沟晾干、排水。 土质受污染的，要更换土。 b 根据树木濒危程度进行强修剪。 c 气候干燥时，用喷雾方法增加环境湿度。 为防止过多水分流入土壤，可在树根部覆盖塑料薄膜。 d 用 5‰－ 10‰尿素或磷酸二氢钾等进行根外追肥 第二节 土建、安装部分工程 一、道路、广场、地坪、停车场 工程施工程序：测量定位放样 → 土方挖运（回填） → 素土夯实 →检测合格 → 浇筑混凝土基础 → 检测合格 → 测量定位 → 面层试铺 → （大理石铺面、卵石路面等）铺装 → 成品养护 → 清洗。 定位放线： （ 1）进场后首先对施工图进行实地复核，以确保设计图纸的正确。 其次，与甲方一道对现场的坐标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时与甲方或设计院共同商议处理方法，经确认后方可正式定位； （ 2）现场建立控制坐标网和水准点。 水准点应采取保护措施，确保水准点不被破坏； （ 3）按照方格网将广场 、园路的位置用灰线放线定位； （ 4）工程定位后经建设单位和设计院验收合格后方可开始施工； 土方回填挖运 （ 1）道路、广场、地坪、停车场的土方回填时，应分层回填，并用压路机碾压密实，密实度大于 90%，防止沉陷。 （ 2）道路、广场、地坪、停车场的土方开挖时，采用人工挖基，挖出的土直接堆放在基坑两边，堆土到基坑边缘距离不少于 ，土方一次性挖到设计标高深度，用蛙夯夯实后才可进行后续工作； （ 3）根据设计标高，复测土方挖、填方是否至基底标高位置，随后进行挖、填调整，直至基底标高。 混凝土垫层工程 本工程 道路、广场、地坪、停车场采用 C C20 混凝土分结构层，厚度 10— 15CM。 施工关键在于伸缩缝，垫层厚度、平整度以及排水坡度的控制。