总包招标文件最总稿

总包招标文件最总稿内容摘要：

损等质量问题引起的 一切 费用均由总包单位承担。 ②提供施工放样服务，按图纸提供定位及轴线点，提供高 程 ，并在施工过程中复核开挖标高，严禁超挖，如产生超挖，则由超挖引起的基础持力层土体受扰动、基础需加深加大等系列工程量增加的费用均由总包单位承担。 ③土方开挖前，由总包单位根据图纸和土方工程技术要求，对土方施工单位进行安全和技术交 底，严禁挖掘机碾压、触碰桩头，严禁野蛮施工。 基坑围护内容纳入此次总包招标范围。 投标人依据施工现场条件、相关地质资料，以及自身的经验和编制的经济合理施工方案，采用工程量清单方式报出固定含税总价，不再进行任何调整，即包方案、包施工、包安全、包风险 （ 地下室西南角临童子河一侧，如需采取支护桩措施，则由发包方指定 分 包 并承担相应费用。 施工排水降水费：投标人依据施工现场条件、相关地质资料，以及自身的经验，编制的经济合理施工方案，采用工程量清单方式报出具有竞争力的固定含税总价。 大 型机械设备进出场 及安拆费 (含塔吊基础及防雷接地 )：投标人依据施工现场条件、相关地质资料，以及自身的经验，编制经济合理的施工方案，并依此施工方案采用工程量清单方式报出具有竞争力的固定含税总价。 投标人针对建筑工程 (固定包干部分除外 )、安装工程分别进行下浮率的填报。 投标人应按照 本招标文件合同部分附件 1《建筑、安装工程取费程序表》 的顺序， 根据招标人提供的设计资料、地质资料、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工方案等 要求 进行报价。 结算时相关措施费费率按照随 本招标文件合同部 分附件 1《建筑、安装工程取费程序表》 计取。 本合同中未明确列项的其它措施项目费，一律不予计取，由投标人在 税前综合下浮率 的报价中综合考虑。 现场必须达到 市安全文明工地标准，达到该标准时按照 合同 规定计取现场安全文明施工措施费的基本费、考评费和奖励费；未达到 市安全文明工地标准的，仅计取基本费。 投标人在填报下浮率时应综合考虑上述因素。 ，并充分考虑定额人工水平和实际人工费支出的差异等因素，计入投标下浮率报价中，无论今后实际工程量如何变化，该下浮率固定不变。 中标后合同执行期间，如遇当地政策性调整文件，政策性调整文件与投标期政策性（即苏建价【 2020】 494 号文）文件相比，调整幅度超过 15%的，超过 15%的部分，由招标人承担 ； 调整在 15%以内（含 15%）的，由中标人承担；调整 13 范围以政策性文件规定为准。 差异，在报价时综合考虑并计入 税前综合下浮率 报价。 中标后如遇当地政策性调整文件或市场性因素造成的价格差异，均不作调整。 ，中标后合同执行期间一切 遇国家政策性和市场性调整造成辅助材料、人工（第 条规定的情形除外）等价格上下浮动，中标人可以或者应该预见的风险以及招标文件明确的其他风险等均由中标人自行承担，无论工程的实际复杂程度如何，都不再调整措施费的结算费率和合同 税前综合下浮率 ，同时措施费费率及 税前综合下浮率 亦不因实际工程量的变动等原因而进行任何调整。 本工程由中标单位进行总包管理协调，在施工期间负责对招标人指定专业承包的分项工程进行总包管理和配合服务，除已明确的指定专业承包的分项工程外，在施工中如招标人认为有必要需另行发包的工程事项，经 双方协商同意，投标人必须将其纳入招标人指定专业承包的分项工程内容进行管理。 投标人 自行报出下列各项 总包管理配合费 ，每项均不得高于发包方制定的标准 ，标准如下 ： （ 1）、桩基工程施工，不计取总包管理配合费，但承包人须承担资料汇总等总包管理责任； （ 2）、外墙干挂石材施工总包管理配合费按 12 元 /㎡（按外墙投影面积计算，包含保温工程施工配合费 ，工程量暂按 38000 平方米计算， ） ， 包干； （ 3）、铝合金门窗工程总包管理配合费按 12 元 /㎡（按铝合金门窗、铝合金外墙百叶施工面积计取，栏杆、栏板配合费已包含在 12元 /㎡内 、不再计算面积）包干； （ 4）、精装修工程总包管理配合费按精装修地面面积 15 元 /㎡包干计取； （ 5）、防火门、 防火卷帘 、 单元门、入户门 的总包管理配合费按工程总价的 1%计取 ，其中总价暂按如下：防火门 53 万元；防火卷帘 14 万元；单元门 万元；入户门 万元。 （ 6）、外墙保温 （除石材干挂部分） 及涂料工程总包管理配合费按 2 元 /m2 计取； （ 7）、煤气内管工程总包管理配合费 不 计取。 （ 8）、喷淋、消火栓、火灾自动报警系统、防排烟按分包工程结算总价的 2%计取（所有设备均除外）。 14 （ 9）、电梯工程不进入 结算总价，其总包管理配合费：高层电梯按 4000 元 /台包干；商业中心及沿街商铺电梯按 1600 元 /台包干（含电梯安装期间总包为电梯安装提供安装、调试电源并送至电梯机房；垂直运输设备；为分包单位提供材料、设备堆放场地；电梯机房、门厅部分的泥工修补（门厅修补费用按定额执行）；电梯井道、底坑、集水井等部位的防水封堵和排水工作等内容。 ） （ 10）、屋顶不锈钢水箱安装的总包管理施工配合费： 400元 /个 （ 11）、 土方工程总包管理配合费按 80000 元包干计取。 （ 12） 上述未列出的分包工程，不再收取总包管理配合费。 总包 管理配合费为包干费用，不再另计管理费、规费、税金等一切费用。 中标人作为总承包单位，应承担本项目由招标人指定的全部专业分包工程的总包管理、服务及配合责任，结算时不再进行任何调整，中标人亦不得再提出增加任何总包管理配合费及不得拒绝履行总包管理责任，否则以中标人违约论处，招标人有权视情节轻重，在工程结算价款中直接扣除相应额度的违约金。 招标人指定的专业分包工程包括但不限于： a、 桩基工程， b、 外墙干挂石材 c、 外墙玻璃幕墙 d、 铝合金门窗工程 e、 精装修工程 f、 防火门、进户门、人防门 g、 外墙保温及涂料工程 h、煤气内管工程 i、喷淋 、消火栓、火灾自动报警系统、防排烟 、应急照明 j、电梯工程 k、智能化工程 l、屋顶不锈钢水箱安装工程 m、强电配套工程 n、生活水泵房安装工程 o、景观绿化工程 p、 土方工程 15 q、 其他未列出的专业分包工程。 投标人在投标报价中应充分考虑以下内容： (1) 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、三通一平、当地的市政、市容、交通、治安、环保、环卫、城管、当地村民及任何其它足以影响承包价的情况，处理所需费用在投标下浮率中自行考虑。 任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申 请将不获批准； (2) 投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足施工需要的发电机、蓄水池等，增加的费用投标时在投标下浮率中自行考虑，施工期间此类影响，均不作为调整下浮率的理由，且招标人对此类签证均予以拒绝； (3) 投标单位应根据有关要求加强安全防护、文明施工以及环境保护的管理。 现场安全文明施工、环境保护、职工健康生活所需要的各项费用必须保证。 建筑立面采用竹笆板用 竹笆板 封闭（高度 米），所有外用施工电梯全部安装楼层 呼叫系统。 施工现场临时围墙必须按照招标人提供的围墙图纸进行施工（围墙涂料及石材装 饰面层、灯具等若发包人委托中标人施工，费用另行确定），费用含在现场安全文明施工措施费中，无论实际发生多少均不得再调整。 现场必须达到 市安全文明工地标准，达到 市安全文明工地标准的，按照 合同 规定计取现场安全文明施工措施费的基本费、考评费和奖励费；未达到现场安全文明工地标准的，仅计取基本费。 费用的计取标准按照《 省建设工程费用定额》（ 2020）规定执行。 (4) 中标人现场已完工程的 成品保护 必须按照 随招标文件提供的附件之《 集团建筑安装工程成品保护办法》执行，因此产生的费用按照分部分项工程费的 %计取，无论实际施工过程中发生的费用为多少，一律不另行签证计算。 投标人在投标报价时必须充分考虑上述因素。 (5) 本工程施工过程中采用的工艺和方法应该按 集团标准工程节点做法施工，如地下室底板采用二次振捣、结构柱角防漏浆处理等（具体详见附件《 集团标准工程节点做法》）。 (6) 投标人应充分考虑本工程质量和工艺的要求（如天棚采用直接批腻子对模板质量的要求；粉刷要求中粗砂、地坪一次性磨光处理、地下室板带模养护 14 天，地下室临时分界位置处理特殊加固处理等）以及 集团对于相应工艺节点的要求与定额计价标准 的差异，并将其纳入投标下浮率的填报中综合考虑，结算时严 16 格执行合同及定额之约定，不因现场实际工效与定额的差异而调整定额中人工或材料含量。 (7) 检验试验费建筑工程（含基坑围护、室外配套工程）按照分部分项工程措施费的%计取，安装工程按照分部分项工程措施费的 %计取。 施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其它为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。 (8) 住宅工程分户验收按照《 省住宅工程质量分户验收规则》规定进行，费用计取标准为土建和安装工程分部分项工程费的 %（不含地下室 部分） ，实际发生费用支出与按照费用定额规定标准计取的费用之间的差异由投标人在填报投标下浮率中综合考虑。 (9) 规范、规程要求正常作业而发生的夜班补助、夜间施工降效、照明设施摊销及照明用电费用必须保证；因合同约定工期比定额工期提前，中标人为缩短工期所发生的费用应在投标时充分考虑；在冬雨季施工期间的动机作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、工效降低等费用须充分保证。 以上此类费用在结算时不另列项计取，请投标人在填报投标下浮率时充分考虑。 (10) 本工程质量目标为一次性验收合格，确保获得 市优质结构工程， 争创 市“金龙杯”。 获得“金龙杯” 及以上 的，按照工程结算造价 (不含发包人供应材料 )的 1%进行奖励，奖励费均不另行计取税金； 仅获得“ 市优质结构工程”的，不奖不罚； 未获得“ 市优质结构工程”的，按照工程结算造价 (不含发包人供。