康达尔花园广告推广策略-房地产策划文案

康达尔花园广告推广策略-房地产策划文案内容摘要：

诠释一个新的概念： 从人工环境营造的花园式住宅到纯自然的住宅 ■ 生活主张（观点） 1+1 山 体育馆健康住宅 与自然共生的纯自然康达尔生活 与自然和谐共生的康达尔纯自然健康生活 用紧张的节奏去打拼，以舒缓的节奏去生活 彻底放松的新郊居生活主义 ■ 广告传播主题 365 天的亲山情怀 —— 布吉 石牙岭旁 1+1 健康纯自然生活 第四部分： 广告主题表现总策略 一、 表现策略原则与目的 二、 报 纸广告表现 三、 创意表现手法 四、 创意基本支持点 五、 核心理念包装与提升 表现策略原则与目的 紧扣物业特征，寻求个盘独特魅力，找出与周边竞争楼盘之间的差异化优势， 通过差异化的传播与表现途径，区别于竞争楼盘，更有利于消费者识别与加深印象及好感。 在产品同质化的房地产市场中，差异化传播与表现形式则是我们赢得市场的法宝， 报纸广告创意文案 一、主标题： 365 天的亲山情怀 引文： 城市中，看山，蹬山， 对于都市人都是一种奢侈。 因为 —— 你的时间往往不够。 回到康达尔， 夜幕下，石牙岭的山如此宁静， 带着泥土 味的山风如此醉人。 不再是满眼闪烁霓虹， 只有那一弯玉弓。 疲累与压力在这里释放， 只为明天新的冲击。 二、主标题：山风吹进我的家 在有山的家，你推开窗户， 山风便近来了，轻轻的，柔柔的。 —— 这一切是如此自然， 决没有一丝丝的矫揉造作。 在这里，你可以 凝听山风低吟， 静嗅泥土的芬芳； 与苍翠对话， 邀明月共饮。 —— 自然才是真生活。 三、主标题：山 体育馆 —— 康达尔亲近自然的 1+1 健康生活 四、主标题：自然里的家最真 五、主标题：不是看花赏草，是山的胸怀，更近的自然 创意表现手法 以“ 山景、山风、山情 +体育馆”的生活场景化和人物亲和力来体现出“ 365 天的亲山情怀”为核心传播主题的物业形象，同时营造出“康达尔花园纯自然健康生活”的现代都市新郊居主义生活情趣。 创意基本支持点 □ 好住宅 —— 绿色与山风 □ 绿色生态的石牙岭郊野公园 —— 自然与健康 □ 方正实用的户型、外排式管道、人行天桥 —— 省心与舒心 □ 自身独有的体育馆 +山 —— 1+1 健康生活 核心理念包装与提升 将康达尔花园包装成为布吉 “ 与自然共生的 1+1“山 体育馆”健康住宅” 的鲜明个性形象；演绎出 “ 与山为 伴的新郊居生活主义 —— 人与自然和谐共生的纯自然健康生活” 个性物业 第五部分：广告整合传播策略 一、整合传播目标体系的建立 二、阶段性广告策略 总策略原则 □ 集中时间正面强攻，辅以软性文章，新闻炒作迂回攻心的信息传播原则，分阶段完成形象导入。 □ 高起点切入、多种媒体并举形成媒介策略，形成立体化广告攻势的原则。 □ 捕捉与利用热点新闻事件，即时展开“事件行销”的实施原则。 总策略目标 □ 短期内形成市场热点达成良性销售。 □ 短期内提升物 业鲜明个性形象，提升物业品牌的市场号召力，不但达成销售，还要传播品牌。 □ 树立物业品牌知名度，力争成为 2020—— 2020 年度楼市的明星楼盘。 总策略设计 启动期 → 强化期 → 持续期 → 促销期 ↓ 总结检讨 ↓ — ↓ 总结 ↓ — ↓ 总结 ↓ 推出物业形象 引导 强化 调整 证言 形象记忆与调整 刺激引发关注 阶段 阶段 阶段 阶段 营造气氛 ↓ — ↓ ↓ — ↓ 优惠促销 ↓ ↓ ↓ ↓ 成功推出 建 立和进一步培养形象 完善形象，形成美誉度 消化存量 达到预期销售 扩大知名度 修正主张解决存在问题 成功完成销售 强化销售主张 减弱购买决策压力 ↓ ↓ 激发物业销售率 进一步提升销售率 总策略说明。