广州发展中心大厦智能化系统设计招标文件

广州发展中心大厦智能化系统设计招标文件内容摘要：

用户需求 S/15 停车场管理系统开放通讯协议，把车库的停放情况、车辆的出入记录、车主资料等向管理平台提供查询、备份的功能。 闭路电视监控系统 闭路电视监控系统通过布置 在 大厦内部的前端摄像设备， 实时、 直观 、真实地 再现 被监视对象的画面， 向物业管理者提供 极为有效的 安全防范手段。 大 厦的监控系统应划分 银行内部与大厦公共区域两部分。 由于银行区域涉及金融机密，由其自行设计、施工，不作本次招标范围内。 系统由 前端 、传输、 中心三 部分组成。 下面，对此进行述说。 前端布置 大厦的监控点布置区域包括： 1) 大厦各主要出入口 2) 1～ 3 层留待银行自行设计、施工，仅考虑公共部位 3) 餐厅、会所等公共场所 4) 电梯轿厢 5) 楼层公共走廊、走火楼梯出入口 6) 地下停车库 7) 首层四周 前端摄像机的布置适应现场的安装环境，产品外形应符合装修要求，一般有天花顶暗装和墙壁明装两种形式。 讲求隐蔽、美观，并不易受人为破坏。 安装高度不低于。 监控点的视角应 能容纳监控对象，无遮挡物阻碍拍摄。 而且，摄像机镜头应顺着光源方向对准监视目标，尽量避免逆光安装。 当需要逆光安装时，应降低监视区域的对比度。 前端摄象机的选用要求：  摄象机清晰度不低于 480 线，并根据监视目标的照度选择不同灵敏度的机型。 信噪比 应 大于 或 等于 50dB，监视目标 照度 要比摄像机 最低照度高 出 10 倍以上。  电梯轿厢采用针孔半球摄像机，其水平分辨率也应大于或等于 380线，信噪比大于 45dB。 摄象机镜头的选用要求：  拍摄固定监视目标时，选用定焦距镜头。 根据视距大小，选用合适焦广州发展中心大厦 智能化系统 设计招标文件 用户需求 S/16 距的镜头；当视角范围较大或者需要 经常改变监视目标的观察视角时，应选用变焦距镜头；  在照度有变化的场所，应选用自动光圈镜头； 摄像机出于保护的需要，应选配合适的防护罩。 当摄像机需要监视多个不同方向的场景时，应配置自动调焦装置或遥控电动云台。 前端摄像机从当层的弱电竖井取电，供电回路应是紧急备用回路，具有电源开关、熔断器和稳压等保护装置。 线路传输 系统采用同轴电缆为视频信号的传输介质，线路和所有的设备接口、接续配件的视频阻抗均应匹配为 75Ω。 在满足衰减、屏蔽、弯曲、防潮性能的要求下，宜选用线径较细的同轴电缆。 系统的控制信号可采用多芯线直接 传输或将遥控信号进行数字编码用电缆进行传输。 线路在天花内暗装敷设，路由应尽量短捷、安全可靠，沿途应有检修口方便日后维护。 它与机电管线之间的距离应符合规范的要求。 中心结构 鉴于目前电视监控从模拟向数码过渡，为适应网络化远程操作的需要，大厦的电视监控系统应利用数码监控产品在图象压缩，存储记录方面的优点，结合模拟视频控制的成熟应用选择合理的系统架构。 系统采用全彩色监控方式。 监控点数与监视器的比例应不小于 1： 6，监视器解析度应不低于 500 线，兼容 NTSC/PAL 制式。 视频控制设备应采用模块式结构，适应输入、 输出的比例配置。 它应具备分控终端接口，保留在大厦范围内扩展监控中心的需要。 它应具备操作人员编程功能，实现如下显示要求：  分组同步切换，通过编程动态地设置和任意组合摄像机及监视器的显示关系，将任意摄像机的视频信号切换到任意显示器上显示；  对性质一致的监控目标可归类综合，多画面分割显示，并满足多信号存储的要求；  在屏幕上显示日期、时间、地址编号；此外，电梯运行应能显示运行方向和楼层数目；  系统的报警（伴有声音提示）、功能切换、顺序事件、键盘活动、信广州发展中心大厦 智能化系统 设计招标文件 用户需求 S/17 号丢失等信息可以实时地显示在屏幕上，记录存档；  视频移动侦测报警 ，定时设置布 /撤防；  定义某个显示输出为录象回放，提供检索功能。 系统应采用数码压缩技术对视频信号进行长时间录像。 选用大容量存储介质，存储格式适应网络远程传输，检索、回放方便，并具有使用寿命长的特点。 系统应对报警信号进行专门的即时录像，以记录报警发生情况。 系统把停车场管理系统的出入口影像纳入监控范围，预留银行部分的监控点接口。 防盗报警系统 防盗报警系统是通过自动探测和人为触发的方式进行集中报警，并通过安防管理平台联动楼宇设备监控系统开启现场照明，同时联动相应监控点摄象机拍摄，将图像切换至安防中心的屏幕墙 上，并作报警实时录像。 防盗报警主机开放通讯接口与工作站通讯，共享报警信息。 报警点的设置有自动探测和人为触发两种方式，那么设置对象也不同。 在发展中心大厦内部，最需要布设防盗报警系统，提高防范能力的是银行。 但银行有其保密的要求，因此不在本次设计范围考虑。 报警点的设置建议如下： 序号 探测方式 对象 位置 1 微波、红外双鉴 会议中心 6/F 主要出入口 机电设备房重地 － 3～－ 1/F、 18/F主要出入口 2 紧急求助按钮 双鉴报警（预留接口） 写字楼客户、发展集团 各层，每户 1 个，建议前台位置、财务 重地 门禁系统 门禁系统是以智能卡应用为基础，取代传统的钥匙功能达到出入管制的目的。 系统应采用在线式联网结构，控制器定期上传出入数据。 即使网络发生问题，仍可独立工作，不影响系统的工作。 现场控制器从当层弱电井取电，由应急回路提供，而且自带备用电池，即使掉电也能够保证该门禁在 4h 内正广州发展中心大厦 智能化系统 设计招标文件 用户需求 S/18 常运作。 系统对超时没有关门及非法开门等异常情况，在安防管理平台上可发出声光报警，及时提示保安人员进行处理。 在重要部位，可配合电视监控系统的设置，联动灯光照明、摄像机动作，获知现场情况。 在发展中心大厦，门禁系统的适用对象有物业管 理者、写字楼客户、发展集团。  物业管理者 配合物业管理人员对大厦的重要区域进行管理，如机电设备房、会议中心等。 只有获得授权的人员才能够出入。  写字楼客户、发展集团 客户在租 /购大厦套间后，一般是开放式办公（指套间安装玻璃门）。 大厦统一安装门禁系统，在安防管理平台即可掌握所有客户的出入记录。 配合防盗报警系统在客户端的设置，充分体现“以人为本，以客为先”的管理理念。 采用一套设备和同样的设置，门禁系统还可扩展考勤功能，这在“智能卡管理平台”一节另外叙述。 电子巡更系统 电子巡更系统是以智能卡应用为主，作为一种强 化的管理方式，要求保安人员按照制定的路线巡逻，在限定的时间内到达。 从作用来看：一是监督工作质量，避免漏巡，二是定时检查现场情况，保证大厦内部环境安全。 系统应采用在线式联网结构，能够在安防管理平台上实时掌握巡逻情况，如保安人员没有在设定时间内刷卡报到，系统须发出声光报警，提示中心保安人员采取处理措施。 巡更路线应有多条，适合不同时期轮换执行。 停车场管理系统 停车场管理系统是智能卡应用之一，协助物业管理者对地下车库进行管理，分保管车辆、计时收费两方面。 针对客户的性质，分长期、临时两种用法，区别就是长期用户月度 或季度缴费， IC 卡内存有消费额度；临时用户按照时间计费，在入口取卡，出口结算。 停车场管理系统采用半自动收费方式，设备设置在地下车库出口的收费间内。 系统软件记忆客户资料，采集出入口控制器数据，能够自动统计、汇总、打印有关报表及单据。 它开放通讯接口予安防管理平台，向其提供车辆出入记录的查询、备案，包括图像资料。 广州发展中心大厦 智能化系统 设计招标文件 用户需求 S/19 根据本项目的情况，系统在出入口设置一进一出管理形式。 系统应具备以下要求：  自动统计停放数量，在入口处反映停放情况；对客户应有中英文字、语音提示，表示会议和提示临时用户如何操作；  防砸车功能，防止车辆意 外后退引致栏杆砸坏车辆；  具备彩色图象识别功能，由物业管理人员在出口人工放行，保证车、卡合一放行，高度保护客户利益；  入口与出口收费处之间有对讲装置，可以指导停车者使用本系统，并应付突发的事件。 消防报警管理平台 我国在消防安全方面一贯坚持“ 预防为主，防消结合 ” 的方针 ，对消防报警系统提出专项设置的要求。 这样，消防报警系统一般作为必备项目，进行相对独立的配置。 发展中心大厦的消防报警系统就安排在首层消防中心内，它作为整栋大厦的消防枢纽，从自动探测、手动报警到联动喷淋、消防栓等设备灭火，提示人员疏散，启动通风设 备提供逃生条件，均提供了自动化的管理流程，充分保证大厦人身与财产的安全。 消防报警管理平台就是建立在消防自动报警系统的基础上，以消防自动报警系统的管理软件为主，包含了紧急广播系统的功能。 背景音乐广播系统则以干接点的方式接收报警系统的联动。 消防自动报警系统的管理软件应为中文图形化操作界面，利用平面图的形式显示各部件的状态，点击该动态数据点可直接进行操作。 如能在平面图上也能表达广播的状态则更佳。 背景音乐广播系统 背景音乐广播系统是美化环境的方式之一，当发生 火灾时 自动切换至紧急 广播 ，通知人员疏散。 由于大厦是商 务办公为主， 系统 的作用区域有限。 仅对首层大堂、银行公共部分、餐厅、会所、电梯轿厢等部位设置背景音乐广播。 此外，会议中心的扩声系统与紧急广播系统的切换在“多媒体会议系统”一节中提及。 背景音乐广播系统与紧急广播设备统一安排在首层消防中心内。 系统采用地址式结构，能够指定某区域的播放效果，精确到单个扬声器。 它可采用多种音源（如 DVD、录音卡座、立体声广播、麦克风等）播放。 广州发展中心大厦 智能化系统 设计招标文件 用户需求 S/20 智能卡管理平台 智能卡 系统 是 以非接触式 IC 卡为使用介质，同时 实现多种不同功能 应用。 在发展中心大厦，安防管理平台的门禁系统、电子巡更系统、停车场 管理系统均是基于智能卡开发应用的，也包括后述的考勤系统、 POS 消费系统。 智能卡管理平台设置在物业管理办公室，工作站 通过 系统 软件实现 IC 卡的发行、挂失、取消、充值、更新 等管理 功能。 系统记录客户的 IC 卡数据，任一应用系统上的更新也可在其他系统得到同步更新。 它通过计算机网络集成到综合管理平台（ IBMS）上，提供数据报表，可供客户 查询 、申请。 平台管理软件应具备如下要求：  使用安全 IC 卡保密度高，不易复制。 当挂失后系统自动取消其授权，防止盗用。  客户记录 客户资料尽量详尽，照片、单位资料、个人资料均记录在案，并 可授予个人密码，设定使用期限，可对客户以单位进行分组管理。  报警记录 报警事件分系统、发生时间、发生位置记录到汇总表上，方便日后查询。  报表功能 可根据需要分类查询，打印报表。 考勤系统 由于门禁系统能够统计出入记录，据此可集成考勤系统的功能。 系统软件可根据要求制定考勤条例，以上、下班时间为界限，标识出迟到、旷工的人员，打印成月度报表。 考勤系统功能集成到智能卡管理平台上，并通过综合管理平台对外公开查询、打印、下载报表的功能。 适用范围是物业管理者、银行、餐厅、写字楼客户、发展集团。 POS收费系统 POS 收 费系统是基于智能卡系统应用的。 系统采用在线式结构， POS 收款机设置在酒楼、餐厅、会所等公共消费场所进行会员式收费。 在智能卡管理平台对 IC 卡进行充值，预存消费金额，则可作为消费凭证进行交易。 该项功能仅适用于大厦范围，而且使用对象以物业管理者、发展集团为主，作为伙食补助、活动经费等形式发放。 可接受写字楼客户的申请，广州发展中心大厦 智能化系统 设计招标文件 用户需求 S/21 扩大应用范围。 网络管理平台 作为 大厦智能化综合管理的物理基础， 网络管理平台 支撑了所有的网络服务。 它的管理内容包括了综合布线系统、计算机网络系统、网站系统、宽带接入系统、程控交换机系统、移动通讯中继 系统和有线电视系统。 网络管理平台设置在 18/F 计算机房和电信机房，通过 计算机 网络 系统和网络管理系统之间的集成 ，构筑 一个分布式的管理应用平台，既提供了对计算机 网络 的管理，也提供了对电信网络 的 管理。 它 具有模块化的结构，允许组件分布在网络的任何地方 ， 使。