常熟市城市总体规划20xx--20xx——文本

常熟市城市总体规划20xx--20xx——文本内容摘要：

1 浒浦居住区 160 30 70 0 268 2 碧溪居住区 209 25 75 0 272 合计 369 27 73 0 10 270 注： 低密度指以低层为主，中密度指以多层为主，中高密度指以小高层为主。 第 53条 中小学配置 按 6~8 万人设置一所高级中学，每所高中 36~48 班，占地面积不少于 4 公顷；按 3~4万人设置一所初级中学，每所初中 30~36 班，占地面积不少于 3 公顷；按 2 万人设置一常熟市城市总体规划（ 20202020） —— 文本 注：加粗部分为强制性内容 —— —— 13 所小学，每所小学不少于 36 班，占地面积不小于 公顷。 第二节 公共设施用地 第 54条 用地指标 规划公共设施用地 公顷，占城市建设用地的 %，人均建设用地 平方米，其中主城区 公顷，港区 公顷。 第 55条 城市中心 主城区采取双中心模式，古城中心以传统生活性服务业为主，新中心南起昭文路、北至长江路、西起漕河泾、东至文化路，总用地规模约 1 平方公里，以新型生产性服务业为主。 港区建设城市副中心，位于常浒河东侧，融行政、商贸、文化等功能于一体，占地规模约 平方公里。 第 56条 行政办公用地 主城区保留现状海虞北路沿线行政办公用地，在楔形绿地内昆承路以西、泰山路以东预留行政中心用地；港区行政办公用地集中布置于中心路东侧、纬五路北侧。 第 57条 商业金融业用地 主城区保留古城内商业设施，逐步改造为以步行为主的传统商业空间，控制规模扩张；保留海虞北路沿线金融设施；新增商业金融业用地集中布置于新城市中心区内。 港区商业金融业用地布置在中心路两侧，呈街坊式布局。 结合 城市片区规划 7 处居住区级中心，其中主城区 5 处，港区 2 处。 整合招商城用地，提高层次，扩大规模，增强区域影响力；在环城路与外环航道之间、老 204 国道两侧建设大型专业批发市场，占地约 1 平方公里；按 500 米半径设置农贸市场。 第 58条 文化娱乐用地 主城区文化娱乐设施集中布置于古城区和文化片区内，古城区文化设施应突出历史文化名城的内涵，重点建设传统特色文化一条街（北门大街至书院街）和一条河（琴川河），串联文物古迹和博物馆、图书新馆、影剧院等大型文化设施；文化片区内建设会展中心、科技馆、文化艺术中心等大型文化设施。 保留现状文 化设施，改造为美术馆、社会文化中心等功能，满足居民文化生活需要。 港区文化娱乐设施布置在纬四路南侧、滨河路东侧，包括影剧院、文化馆、图书馆、文化活动中心、科技馆等综合功能。 结合城市各居住区中心建设居住区级文化设施，共 7 处，每处占地面积不少于 公顷。 第 59条 体育用地 常熟市城市总体规划（ 20202020） —— 文本 注：加粗部分为强制性内容 —— —— 14 体育用地形成市级和居住区级二级布局。 市级体育设施包括常熟市体育中心、海虞北路体育中心、招商城体育中心和港区体育中心共 4 处。 新建常熟市体育中心，位于文化片区内，占地约 64 公顷，包括体育场（ 3 万座）一座、体育馆（ 8000 座）一座、国际标准游泳池（ 1500 座）一座及辅助练习场地；完善现状海虞北路体育中心，占地 6 公顷；新建招商城体育中心，占地 公顷；新建港区体育中心，位于常浒河东侧，占地 15 公顷，包括标准运动场、体育馆（ 2020～4000 座）、游泳馆、训练中心等。 布置居住区级体育设施共 7 处，每处占地面积不少于 3 公顷。 第 60条 医疗卫生用地 医生人数达到每千人 4 名，床位数达到每千人 9 张。 规划市级医院 7 所，完善市一院、市二院、市五院、市六院、市中医院；在环城路东北角新建一所综合性医院，占地 16 公顷；在常浒河西侧新建港区中心医院，占地 10公顷。 规划市级医疗保 障机构 7 家，包括市妇幼保健所、精神病防治院、传染病防治院、皮肤病防治院、采供血机构、医疗急救中心、口腔病防治机构。 布置社区医疗卫生设施 5 处，每处占地面积不少于 2 公顷。 第 61条 教育科研设计用地 保留常熟高专用地；中专和职业教育用地布置于文化片区内；高等教育用地布置于昆承湖西北角，占地面积 120 公顷；港区教育科研设计用地布置于中心医院北侧和港区中心北侧。 第 62条 文物古迹用地 严格按照历史文化名城保护要求保护各类文物古迹用地（详见第十章）。 第 63条 社会福利用地 在主城区城北地区新建社会福利中心，占地约 10 公顷。 第三节 工业用地 第 64条 布局原 则 主城区以一类工业为主，港区以临江工业为主。 第 65条 用地指标 规划工业用地 公顷，占城市建设用地的 %，人均工业用地 平方米，其中主城区工业用地 公顷，港区工业用地 公顷。 第 66条 用地布局 主城区 东南工业区：集中布置在外环路以南、 205 省道复线以东、外环航道两侧，以一类工常熟市城市总体规划（ 20202020） —— 文本 注：加粗部分为强制性内容 —— —— 15 业为主，用地规模约 7 平方公里； 东北工业区：集中布置外环路以外、通港路以南，以高新技术产业为主，用地规模约 平方公里； 西北工业区：集中布置外环路以外、报慈北路以西，以二类工业为主，用地规模约 6平方公 里。 港区 西一片区：汽渡路以东、徐六泾以西用地，规模约 平方公里，以新型建材为主； 西二片区：徐六泾与过江通道之间用地，规模约 平方公里，疏港路以北为电厂发展用地，疏港路以南以加工工业为主； 东一片区：过江通道与金泾塘之间用地，规模约 4 平方公里，以造纸和钢铁工业为主； 东二片区：金泾塘与白茆塘之间用地，规模约 9 平方公里，以精细化工、纺织、机械为主； 其它工业用地：以原浒浦镇、碧溪镇工业为基础，发展为港口大工业配套的加工工业和传统劳动密集型工业。 第 67条 现状工业调整 主城区外环路以内工业企业对居住无干 扰的可保留，有污染又无发展潜力的置换为其它用地，有发展潜力的逐步外迁至规划工业用地，改善城市生活环境。 第四节 仓储用地 第 68条 用地指标 规划仓储用地 公顷，占城市建设用地的 %，人均用地 平方米，其中主城区仓储用地 公顷，港区仓储用地 公顷。 第 69条 用地布局 主城区 主城区仓储用地主要集中布置于东南工业区、西北工业区和招商城内。 港区 保留现状保税仓库、华润石化公司等仓储用地，新增 仓储用地主要结合港口用地布局，物 流中心东侧布置为物资转运服务的仓储用地。 第五节 特殊用地 第 70条 军事用地 保留现状军事用 地。 虞山尚湖风景区中心的汽车连应限制用地扩展，条件成熟时迁出风景区。 第 71条 保安用地 常熟市城市总体规划（ 20202020） —— 文本 注：加粗部分为强制性内容 —— —— 16 保留现状看守所用地。 第七章 综合交通体系 第一节 对外交通 第 72条 用地指标 规划对外交通用地 公顷，占城市建设用地的 %，人均用地 平方米，其中主城区对外交通用地 公顷，港区对外交通用地 公顷。 第 73条 沿江港口 常浒河口 ~徐六泾口：布置万吨级通用泊位 7 个； 徐六泾口 ~过江通道：在现状电厂码头基础上向西扩建一个 万吨级泊位； 过江通道 ~金泾塘口：在现状华润码头和芬欧汇川码头之间增建万吨级石化码头 2个、万吨级多用途杂货码头 6 个。 第 74条 航道 新建主城区外环航道（ 5 级）；保持望虞河、申张线、苏虞线现状 5 级航道标准；整治常浒河、白茆塘，提升为 5 级航道；在主城区东南工业区布置内河港池 1 处，面积 5公顷；主城区外环航道以内河道调整为生活性河道，与绿地系统建设相协调，体现城市特色。 第 75条 高速公路 沿江高速公路 在主城区与港区之间经过，在与海虞北路、通港路相交处设置互通立交。 苏嘉杭高速公路 从港区中部、主城区东侧经过，在与通港路、支王公路、 204 国道相交处设置互通立交。 二条高速公路交汇处设置枢纽立交，用地控制为 公顷。 第 76条 干线公路 主城区对外公路 包括 205 省道、 205 省道复线、 204 国道、锡虞线、沪宜公路等，均为一级公路。 港区对外公路 主要为沿江公路，一级公路。 第 77条 客运汽车站 主城区 布置汽车客运站 2 处，分别位于新建路和招商东路交叉处、黄河路和海虞路交叉处，常熟市城市总体规划（ 20202020） —— 文本 注：加粗部分为强制性内容 —— —— 17 占地分别为 公顷和 公顷。 港区 布置汽车客运站 1 处，位于纬四路东端，占地 公顷。 第 78条 物流园区 规划物流园区 2 处，其中招商城物流中心位于招商城南侧，占地 13 公顷；港区物流中心位于通达路和疏港路交叉处，占地 15 公顷。 第二节 城市道路交通 第 79条 客运交通政策 优先鼓励公交发 展，有序引导小汽车发展，严格控制摩托车发展，逐步取消燃油助力车。 第 80条 客运交通模式 公交占 2025%，小汽车占 1520%，摩托车占 58%，自行车占 2535%，步行占20%25%。 第 81条 用地指标 规划道路广场用地 公顷，占城市建设用地的 %，人均 平方米，城市道路网络密度达到 公里 /平方公里。 第 82条 主干道 主城区主干道 主干道采用“方格网”形式，形成“八横五纵”布局。 “八横”分别为灌河路、运河路、黄河路、珠江路、枫林路、青墩路、沙家浜路和招西路 — 招东路；“五纵”分别为虞山北路 — 北门 大街 — 书院街 — 元和路、报慈路、新建路、海虞路和昆承路。 港区主干道 主干道采用“方格网” 形式，形成“三横七纵”布局。 三横分别为疏港路、新港路—— 纬四路、碧浒路；七纵分别为常浒路、通江路、中心路、兴业路、电厂路、长春路、通达路。 港城联系道路 港城之间通过 3 条主干道联系，分别是通港路、运河路延伸接新港路、昭文路延伸接兴业路。 常熟市城市总体规划（ 20202020） —— 文本 注：加粗部分为强制性内容 —— —— 18 城市主干道一览表 序号 道路名称 起点 — 终点 长度 (米 ) 宽度 (米 ) 面积 (公顷 ) 横断面 型式 1 昆承路 灌河路 外环南路 70 A 2 黄河路 虞山路 外环东路 60 B 3 通港路 碧浒路 规划区边界 60 B 4 灌河路 望虞河边 昆承路 60 C 5 海虞路 灌河路 外环南路 60 C 6 珠江路 虞山路 昆承路 60 C 7 枫林路 虞山路 外环东路 60 C 8 新港路 宝安路 滨河路 60 C 9 纬四路 滨河路 通港路 60 C 10 纵一路 疏港路 问张路 60 C 11 昭文路 外环东路 204 改线段 60 C 12 报慈北路 灌河路 珠江路 40 D 13 报慈南路 珠江路 环城北路 40 D 14 长江路 虞山路 外环东路 40 D 15 汽渡路 滨河路 通港路 40 D 16 电场路接线 疏港路 问张路 40 D 17 长春路 规划区边界 通港路 40 D 18 通达路 规划区边界 通港路 40 D 19 运河路 望虞河边 昆承路 36 E 20 外环北路 虞山路 黄河路 36 E 21 虞山路 外环北路 环城北路 36 E 22 外环东路 外环北路 外环南路 36 E 23 北门大街 环城北路 泰安街 36 E 24 书院街 泰安街 环城南路 922 36 E 25 元和路 环城南路 外环南路 36 E 26 沙家浜路 书院街 外环东路 36 E 27 新建路 沙家浜路 外环南路 36 E 28 招西路 元和路 新建路 36 E 29 招东路 新建路 海虞路 36 E 30 昆承南路 新建路 环西路 36 E 31 常浒路 新宝路 四平路 36 E 32 碧浒路 常浒路 兴业路 36 E 33 中心路 汽渡路 碧浒路 36 E 34 疏港路 汽渡路 福照路 36 E 35 通江路 新宝路 四平路 36 E。