大连机场宾馆装修改造工程施工组织设计

大连机场宾馆装修改造工程施工组织设计内容摘要：

人民共和国消防法》 《中华人民共和国劳动法》 施工标准及验收规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》（ GB503002020） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（ GB502102020） 《高级装饰工程施工及验收规范》（ JGJ7391） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（ GB502092020） 《建筑装修工程质量验收记录》（ DB21/12342020） 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 503032020 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》 GB502422020； 《室内装饰装修材料－溶剂型木器涂料中有害物质限量》（ GB185812020） 《室内装饰装修材料－内墙涂料中有害物质限量》（ GB185822020） 《室内装饰装修材料－胶粘剂中有害物质限量》（ GB185832020） 《室内装饰装修材料－壁纸中有害物质限量》（ GB185852020） 《室内装饰装修材料－人造板及其制品中甲醛释放限量》（ GB185802020） 《室内装饰装修材料－木质家具中有害物质限量》（ GB1858４ 2020） 《建筑材料放射性核素限量》（ GB６５６６－ 2020） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ GB503252020） 《建筑内部装修设计防火规范》（ GB5022295） 《工程测量规范及条文说明》（ GBJ5002693） 施工组织设计 5 《建筑工程 雨 期施工规程》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（ JGJ1302020） 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》（ JGJ1282020） 《建筑安装工程资料管理规程》（ DBJ01512020） 《建设工程文件归档整理规范》（ GB/T503282020） 《建设工程项目管理规范》（ GB/T503262020） 《建筑安装工程施工技术操作规程》 DB21/900(125)2020 J101542020 安全生产规范、规程、标准 国务院《建筑施工工程安全技术规范》 国务院《关于技术安全事故行政责任追究的规定》 建设部《建筑机械使用安全技术规范》 建设部《建筑施工安全检查技术规范》 建设部 13 号令《建筑安全监督管理规定》 建设部 15 号令 《建筑工程施工现场管理规定》 中华人民共和国国务院令第 393 号《建设工程安全生产管理条例》 《建筑施工安全检查标准》（ JGJ5999） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（ JGJ8091） 《施工现场临时用电安全技术规程》（ JGJ4688） 中国民用航空总局和国际民航组织有关的行业规范及行业标准 其他 类型近似的工程施工经验资料 对施工现场的实地考察 辽宁省施工现场管 理法规及文件 辽宁省建筑工程施工现场安全管理标准 国家现行相关建筑设计和施工技术验收规范 公司有关工程施工管理规章制度 施工组织设计 6 第二章 工程概况 工程概述 工程名称： 大连机场宾馆装修改造工程 工程地点：大连机场 宾馆 招标单位 ：大连 机场集团公司 监理单位： 建筑面积：约 5500 平 方 米 质量标准：按照高档精装饰装修标准施工，确保 市 优工程。 承包方式：包工包 料。 工程结构情况 ： 机场宾馆框架 结构。 施工范围： 改造 7 层客房及 4 层客房内卫生间； 全楼给排水系统改造及其它局部维修项目。 现场施工条件 地理位臵及地貌 甘井子区周水子机场 宾馆 ， 现 正常 营 业 现场情况 1. 根据现场勘察情况 具备施工条件， 室内设备未清理完毕。 四通一平状况 1. 道路 及 水电均 由甲方指定部位驳接 ，场地已整平 ； 2. 通讯状况 :施工范围配套建设齐全具备通讯条件 ， 根据民航要求不能使用无线通讯系统。 现场水、电源供应点 1. 施工用水源由业主指定 接驳点 ； 2. 业主 提供电源点。 交通条件 本工程位于大连市甘井子区周水子国际机场 迎客路 ，交通十分便利。 人员进出 及小型 材料运输 由楼内货运电梯。 气候条件 大连地区属北温带季风气候区，并具有海洋影响的特点，主要气象要素如下： 年平均温度 ℃ 极端最高温度 ℃ 极端最低温度 ℃ 年平均总降水量 日最大降水量 全年平均风速 30 年一遇最大风速 ，频率 15% 年平均结冰日数 天 最 大积雪厚度 38cm 土壤标准冻结深度 最大冻结深度 基本风压 工程特点 施工组织设计 7 本工程主要特点 工艺 要求 做法 为高档装修 ，要求施工工艺和成品质量甚高，因而该工程的质量管理必须从材料开始严把质量关，从工序、工艺的编制上一定要细致合理。 本 工程 要求工艺不同 且 材料 较贵重，其表面易划伤 、磕碰 ，因此材料的运输存放 、安全防范、成品保护必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。 在实际施工管理体制中一定要根据该工程的特点 给予高度重视和精心策划。 根 据本 工程 施工质量要求高 的 特点 ， 加之 给排水、暖通、强弱电、 等 多工种协调作业多， 处理好交叉施工 、 各工种相互衔接， 使 配合工作更周密、完善， 有 利于整个工程 在确保安全的前提下， 优质高效地完成此项工程的施工，施工质量达到 我司承诺的质量标准。 施工中的重点、难点、和关键控制点 根据本 工程的特点，我们将抓住工程施工中的重点，进行有针对性和注重性的管理，提高工程质量，减少不必要的损失和浪费；经过分析我们将以下方面作为本 工程重点： ? 本工程装修档次高、工艺精度细 ，交叉施工作业多，各专业配合协调问题多 ,施工管理难度大，合理安排施工程序是一重点、难点； ? 如何保障 一、二层正常营业而不受干扰 是又一重点、难点 ； ? 本工程由于 一、二 层正常营业 ，施工通道只能由室外坡道进出，对正门通往楼上部位必须进行封闭，以防施工人员打扰； ? 宾馆本次改造过程中，有许多项目不进行整改，因此宾馆设施及成品保护成为本次施工的一大难点和重点。 在本工程中， 我们将抓住施工中几点 关键控制点： ? 控制总体施工进度各分项进度； ? 合理安排施工顺序尤其是给排水系统改造工程 ； ? 施工过程各专业的交接检和隐蔽工程会签作为控制 点。 对于上述的重点、 难点和控制点在下面的章节中，我们会更一步详细分析与阐述。 施工组织设计 8 第三章 施工部署 工程目标 质量目标 ： 一次性验收达到优良，确保 市 优工程。 工期目标： 拟定开工日期： 2020 年 11 月 25～ 30 日 拟定竣工日期： 2020 年 1 月 15～ 20 日 日 历总工期： 50 天 （日历 天 ） 安全目标： 工程死亡率为零，杜绝重大安全事故发生，轻微事故率控制在1‰ 以内。 环境目标：在该工程 中我公司项目部将严格按照环境管理体系进行施工。 施工准备 技术工作准备 根据现有图纸 ， 选用建筑装饰材料 ,编制进场材料计划表，详细核算工作量，做出工程预算书编制说明，并得到确认。 对现场情况机电、 给排水系统 进行 核查 ，确保前期工序 给排水改造及卫生间设备的保护性拆除工作 ，保证施工的顺利开展。 组织各部门专业人员熟悉图纸，充分理解 业主 意图。 对施工 中不明确的问题做好记 录。 在业主或监理组织会议上提出，问题得以解决。 现场 工作准备 进入工地充分了解工地的位臵、情况、通道，邻近建筑物，储存空间，起卸限制等。 在相关部门对测量仪器进行校核并作好记录。 与业主商定施工期间所必需的办公室、人员住宿和储存仓库的地点位臵，并要求提供电力接驳点。 进行施工用临水临电的设臵，安装临时隔断作现场办公室和库房。 正式开工前汇同总包方、监理方、装饰施工单位、 对宾馆内设施进行检查，前期整理工作是否到位，是否具备工人施工条件。 按照归档要求， 准备好所有的资料和表格，以便在施工中填写。 明确与业主、监理、设计等单位的管理关系，了解各部门的责任、权利和工作，落实解决各种问题的渠道，优先解决现场运输工具的使用安排，以及施工垃圾的处理方式。 施工组织设计 9 熟悉业主对工地现场的管理规定，并制定相应的管理条例，办理开始施工的一切手续。 材料准备 材料采购及进场计划。