西城品阁商品住宅项目营销广告整合推广策略案乔本广告(编辑修改稿)

西城品阁商品住宅项目营销广告整合推广策略案乔本广告(编辑修改稿)内容摘要：

点 ,有面子一点 ,个性一点 ,派头一点。 他们平时很忙，所以希望有更多的服务哪怕是有偿的。 其实真正在这里住的很多时候，是一个人或两个人，但一定是他们的个性的世界，能够包容他们秘密和爱好的世界，买房子他们有自己的算盘现在做业主，未来做房东，可以住，可以租，可以 OFFICE ，可以转手，总之很自主 …… 城市多一点 ,选择多一点 ,捷运多一点 ,阳光多一点 , 空间多一点 ,服务多一点 ,功能多一点 ,情趣多一点。 从单维到多维 ,从平面到立体 , 一种全新的生活价值观来了。 20 立体生活， 风靡上市。 21 城市 价值 潮流，我是立体时代的主角。 立体 宣言 立体 城市 立体 繁华 立体 空间 立体 主张 立体 投资 立体 哲学 立体思维 立体 交通 立体 家 立体 情趣 立体爱情 立体 百变 立体 摩登 立体 中心 立体 商务 立体 房东 立体 拼叠 立体 使用立体 世界 …… 22 立体生活 项目卖点对应 立体中心 ： 宝城政治中心 /商业中心 /产业中心 /居住中心 立体交通 ： 机场 /地铁 /前进路 /码头构成海陆空地四维交通 立体色彩 ： 8层楼宇，经典高贵的立面 ,有广场 ,有阳光天井 立体选择 ： 天虹 /沃尔玛 /中国银行 /名典 /好百年眼花缭乱 立体空间 ： 公寓 /1房 /2房，有风格 ,有品阁 ,有性格 立体投资 ： 一层价双层空间 ,租金坚挺 ,可住可商可租可转手 立体畅想 ： 更多潜力 ,更多情趣 ,更多变化 ,更多面子 …… 23 小户型，大享受； 小空间，大排场； 小个体，大城市； 小资本，大使用； 小投入，大收益。 立体生活 VS小户型 24 我们的物业定位 宝城之心 立体酒店公寓 点评： 宝城之心： 是宝城的中心而不是中心区 ,现在的成熟 , 各种便利度的集合体； 立体： 立体城市 +立体空间 +立体功能 +立体情趣； 酒店公寓： 界定产品形态 ,暗示产品的多元附加值。 25 我们的传播主题转化发想 城市的 中心的 丰盛的 地铁的 阁楼的 百变的 小户的 面子的 酒店的 高贵的 居住的 投资的 你的 我的 …… 26 我们的传播主题 城市有你，世界由我 你给我一个空间，我给你一个城市的繁华； 肯定目标客户的价值观，暗示一个或两个人； 繁华的世界 /空间的世界 /立体的世界 /投资的世界； 自用、投资、出租，商务或自住 ,随你。 27 广告推广的策略总纲 417套房子，决胜在开盘之前，只有做好充分的准备工作，将项目形象拔高来做，力图实现高价位的营销，开盘热销只是一个顺带的结果。 所有策略围绕产品特质及目标客户的有效对应进行展开，体现高格调的城市中心立体生活。 主要的传播渠道是现场 +户外 +短信，阶段性报纸推广 ,媒介的选择力求经济而有效，快打快销，开盘即封盘。 07年国家及深圳仍有许多新政推出，我们应当进行阶段性总结和调整。 5 、采用例会制的服务，项目总监牵头、把关。 28 广告推广的阶段性安排 第一阶段： 筹备期， 10月中到 11月底 (临时接待处 ) 第二阶段： 登记期， 12月至 08年 3月 (临时接待处 ) 第三阶段： VIP登记期， 3月到 4月底 (示范区 +营销中心 ) 第四阶段： 开盘及热销， 4月底及 5月中 (开。