商品房住宅智能化弱电招标文件

商品房住宅智能化弱电招标文件内容摘要：

行说明。 若未予说明，待设计明确后，就不属于合同价款调整范围，图中已明确的部分，若附加说明，视同说明无效，该说明也不属于合同价款的调整依据； （ 3）无论图纸有无明确列项或表示，只要是为完成该分项工程所必须有的工作和为了满足工程的完整性所需要做的工作，均应包括在报价之中。 （ 4）投标报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价 之中。 （ 5）施工用水电费用由中标人根据实际用量按市场价支付，在工程款中全额扣除。 （ 6）停水、停电、停气、交通中断、堵车等，不论是何种原因造成，投标人应采取相应措施，其发生的费用和造成的损失由投标人承担； （ 7）无价材料的品牌、价格经发包人认可后，方可采购。 （ 8）投标报价中需包括总包管理费及配合费：按 25 元 /户计算。 （ 9）若中标后，当业主认为某种设备或材料，投标人的报价明显高于招标人的采购价时，招标人 有权把 15 此类设备或材料改为甲供。 （ 10） 在合同履行过程中，若遇国家政策或新定额的执行，结算方式及结算依据均不再作调整，人工费不调差。 1投标货币 本工程的投标应以人民币报价。 1投标有效期 投标有效期见本须知前附表第 12 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效； 在特殊的情况下，招标人在原定投标有效期满之前招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招 标人这种要求，而不被没收投标保证金。 同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知的第 14 条关于投标保证金的退还与没收规定仍然适用。 1投标担保 投标人应在领取招标文件时一同以人民币提交一笔不少于本须知前附表第 13 项所规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。 招标人可根据本须知规定的条件予以没收投标保证金。 投标保证金可采用转帐支票、银行汇票。 （在领取招标文件时缴纳，投标书中需附投标保证金收据复印 件） 投标保证金交至： 收款人（全称）： 开 户 银 行： 帐 号： 对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝； 未中标的投标人的投标担保将按照招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 28 天内予以退还（不计利息）； 中标人的投标担保，在中标人按本须知规定签订合同并按本须知规定提交履约担保后 3 日内予以退还（不计利息）； 如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被杭州工信风 雅置业有限公司没收； （ 1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件； （ 2）投标人拒绝按本须知规定修正标价； 16 （ 3）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。 1投标文件的份数和签署 投标人应按本投标须知有关规定编制前附表第 17 项规定份数的投标文件； 应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。 正本和副本如有不一致之处，以正本为准； 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。 由委托代理人签字或盖 章的投标文件中必须同时提交投标文件签署授权委托书，投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效； 除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删， 如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的校对章或投标人文件签字人签字或盖章。 （四）投标文件的递交 1投标文件的密封和标记 投标人应将投标文件的所有正本密封在内外两层投标文件密封袋里，将投标文件的所有副本密封在内外两层投标文件密封袋里，并在投标文件的内外两层密封袋上清 楚标明“正本”或“副本”； 所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。 1投标截止日期 投标人应按前附表第 18 项所规定的地址并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人。 1迟交的投标文件 招标人在规定的投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或退回给投标人。 1投标文件的补充修改与撤回 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件， 并通知招标人。 补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知有关规定密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。 17 （五）开标 开标 按照本须知前附表第 19 项规定。 2投标文件的初步审查 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金将视为无效，不得进入评标： （六）评 标 2开标会议结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行。 评标由评标委员会负责。 2合同授予后，招标人不对未中标 人就评标过程情况以及未能中标原因作任何解释。 2投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。 有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行。 如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝。 2错误的修正 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则如下： （ 1）如果数字表 示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。 （ 2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。 如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金或投标保函也将被没收，并不影响评标工作。 （七）合同的授予 2合同授予标准 本工程的施工合同将授予按本须知所 确定的中标人。 2招标人拒绝任何或所有投标的权力 尽管有本须知规定，招标人不受合同授予报价最低的投标人或所有投标人约束，招标人在发出中标通知书前任何时候均有权依据评标委员会的评标报告接受或拒绝任何投标。 2中标通知书 18 在投标有效期内，将由招标人杭州工信风雅置业有限公司向中标人发出中标通知书； 2合同协议书的签订 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起 7 日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订建设工程施工合同； 中标人如不按本投标须知 的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任； 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。 履约担保 中标人应按前附表第 21 项规定的金额向招标人提交履约保证金，履约保证金可采用转帐支票、银行汇票； 履约保证金按以下方式分配： （ 1） 质量保证金占 65%； （ 2） 工期保证金占 20%； （ 3） 文明施工保证金占 10%； （ 4） 管理人员到岗保证金占 5%。 当某项未达到投标文件承诺则罚没该项保证金。 当中标单位未达到投标文件规定的质量、工期、文明施工、管理人员等要求时，将根据 条款扣罚履约保证金。 如果中标人不能按本须知第 款的规定执行，招标人将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。 招标人有权在投标书的有效期内将本合同授予其他投标人或重新招标。 当中标人未达到投标文件规定的文明施工、质量要 求等条件时，将相应扣罚履约保证金，履约保证金不足的，发包人有权从应付工程进度款抵扣。 履约保证金的退还： 管线预埋完毕，经监理、甲方和有关部门验收合格后，招标人无息归还 50%的履约保证金 （如无扣款） ；本合同标的设备（或 材料）联机安装（或联动安装）调试交验达到合同约定的技术要求，设备（或材料）投入联动试运行后，由招标人无息归还投标人余下的履约保证金（如无扣款）。 19 （八）其他 3施工工地 中标人承建本工程严格按照标化、文明现场和 CI 要求组织工程施工。 布置、操作过程不符要求，招标人有权要求中标人停工整改及承担法律责任，耽误工期不予顺延。 中标人承担施工过程中的一切安全事故的责任及连带的法律责任。 3质量要求： 综合布线工程质量必须符合现行国家规范和标准，同时还要满足市内电话网、数字电视（ A、 B 网）及建筑物内电信网络行业管理要求；本分包工程质量必须满足总包合同要求，总包合同的质量要求为： 项目实施过程中 , 分部分项及每道工序必须保证质量合格 ,竣工验收必须达到一次性通过（合格）。 如因智能化工程造成验收不合格，除由中标人负责返工修补合格并承担费用和延误所造成的工期损 失外，另按合同条款的有关规定计罚违约金。 3工程款支付方式 管线预埋完毕，经监理、甲方和有关部门验收后，工程进度款付至管线部分的 70%； 设备到场验收合格后支付该批次设备款项的 70%，安装及调试结束后工程进度款付至合同总价的 70%（该款项包括支付的设备款项）；系统竣工验收合格后付至合同总价的 75%。 工程款拨付累计达合同总造价的 75％时，招标人暂停付款，竣工结算且审价完成后付至审定结算价的 95%。 扣除审定结算总价的 5%工程保修金和有关处罚、违约金和合同规定的扣款款项等。 保修金 5％，保修期满后退还，保修期从招标人 售楼合同中房屋交付业主 之日起 计 算 二周年。 33． 4 当累计完成工程量不足计划进度的 70％时，可认为中标人无能力按期履行合同，招标人有权终止合同，并由中标人承担一切损失。 3工程结算 工程结算必须在中标人移交全部竣工资料经档案馆验收合格，并填写《工程质量保证书》后进行。 竣工验收合格后，招标人收到中标人提交的完整竣工结算报告及结算资料后 28 天内 开始 核实 或委托有相应资质的中介机构进行审计。 若招 标人委托中介机构审计，中标人将竣工结算送审后，造价核减率超过 5%以上部分以及由于核增产生的审计费用由中标人承担，由甲方从工程结算款中予以扣缴，审计费用计算按浙价服 [2020]262 号文口径。 3工程承包 中标人 不得将中标项目的施工转让转包他人，任何形式的转包或未经招标人同意的分包被发现将导 20 致承包合同的终止。 本工程中 标人确定的项目经理，必须是中标人提供的考察项目的项目经理，否则，招标人在中标人进场后有权终止合同，中标人必须无条件退场，并承担由此造成的一切损失。 在合同实施期间招标人保留对中标人不称职的管理人员要求调换的权利。 中标人应根据施工图纸及时通知总包方协调管件预埋工作，因未做好上述工作引起的结构重新开凿、破洞及后续修补费用由中标人自行承担。 35．。