工程管理专业毕业设计论文

工程管理专业毕业设计论文内容摘要：

个用综合管理费分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价，某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。 在社会主义市场经济条件下，建设工程造价确定方法越来越重要，它直接关系到能否有效、合理、准确地确定工程造价，从而最大程度地发挥投资效益，随着社会主义市场经济的日益完善，随着我国改革的进一步深化，随着我国开放程度的进一步提高，目前我国建设工程造价确定方法进行了进一步的深化调整，目前我国采 用的确定工程造价的方法多数为实物量报价与单位估价法结合并用。 影响工程造价的确定的因素及存在的问题 建设工程价值的货币表现就是建设工程造价，作为一种特殊商品由于其各方面的特殊性导致在实际环境中影响建设工程造价的因素特别多。 例如设备材料费，它是工程造价的主要组成部分，因此，施工材料及设备价格的涨落，是影响工程造价增减的重要动态因素。 仅就施工材料而言，由于出厂价格的变化、材料来源地的变化、运输单价及装卸费用的变化，都将直接影响材料预结算价格的变化，从而直接影响工程造价的增减。 主观因素： 1）人 为因素造成概算降低，有些项目在申请立项阶段，为了能使项目尽快通过批准，有意压缩工程投资，预留资金缺口。 2）在初步设计阶段达不到国家规定的深度，存在较多设计上的漏洞，设备和材料价格的不按市场行情制定。 3）在项目实施过程中，建设单位提出超过设计标准的过高要求，如办公设施面积增大，装修超标准等。 定额费用标准的变化。 4）认识与实践的变化 工程建设的全过程，实际上既是工程造价增减的过程，也是工程造价逐步接近实际的过程。 在此过程中，由于认识与实践的不断深化，故而建设项目的初步设计，将对设计任务投资估算进行修正；施 工图预算，将对设计概算进行修正；工程结算价款，将对工程承包合同的修正，经过这几次修正，致使工程造价趋向合理。 客观因素： 1）定额费用标准，是计算工程造价的依据，因此，概预算定额水平、间接费用、计划利润率、以及税率等费用标准的变化，是影响工程造价的重要动态因素。 2）人工工资费用的变化 人工工资费用占工程造价的比重并不太大，但也是一个不可忽视的动态因素。 近年来，由于工资的调整，其人员工资日单价已由 10余元，上调为近 30元。 3）地质条件的变化 在施工过程中，常常由于地质条件的变化，如地下、水下条件 的变化，而引起某些工程量的增减，从而导致工程造价的增减。 以某一房建工程为例，其动态因素就有二处：其一是因该工程地质变化的多样性，从而导致工程造价的变化；其二是由于该施工地区的地下水极为丰富，设计给出的基础抽水台班与实际相差甚远，故导致工程造价的增加。 4）不可预测因素的影响 这里主要是指自然灾害所造成的影响，如水毁造成的损失等。 基于以上及其他各方面原因，过去的建设工程造价确定方法尤其是在工程施工投标报价方面有很多弊端： 1）建设工程造价难以反映价值规律的客观要求价值规律要求按社会必要劳动时间确定商品的价 值量，其倾向表现是成本加盈利的价格，建设工程造价也不例外。 依据国家统一的编制的概算定额确定的建设工程造价，是不能反映价值规律的客观要求的。 2）建设工程造价难以反映市场的供求关系现行定价方法规定，建设工程造价计算必须以建筑安装工程概预算定额所规定的基本倾向指标进行。 不利于接收市场的调节，从而使建设工程造价定价方法难以反映市场的供求关系，不能合理的确定建设工程造价。 3）建设工程造价难以体现市场竞争原则，而各竞争企业所做出的价格水平相差无几，无法反映企业的实力，按照公平、公开、公正的原则实行市场竞争，是培育、 健全和发展市场的关键。 4）建设工程造价难以体现优质优价原则，建设工程是一种特殊的商品，其质量也有高低之分，目前的定额只规定了一种单价，不符合按质论价的商品交换原则，影响承包商提高质量的积极性，难以体现优质优价原则。 5）不利于形成统一、开放、有序的建筑市场，由于历史和习惯的原因，计算规则各不相同，分部分项工程名称、内容也各不相同，给建设工程造价计价带来了一定的难度，不利于形成统一、开放、有序的建筑市场。 国际上工程造价的确定与我国目前采用形式的差别比较 在国际社会， “ 实物量法 ” 已成为编制建设工 程造价的惯例，我国加入 WTO后，作为服务贸易的建设工程市场，将全方位对外开放，国外的设计、施工企业必将进入我国市场，而我国的设计咨询机构及建筑施工企业也必然要进入国际市场。 因此，深化工程造价管理的改革，熟悉、应用和推广这一国际惯例，已成为当务之急，它是深化工程造价改革的重要举措，是工程造价管理的重大改革。 但是推行 “ 实物量法 ” 技术难度较大，因此，当前需要积极创造条件，加快推广这一方法。 由于我国长期推行 “ 单位估价法 ” ，因而设计、施工企业目前尚未建自己的定额资料库，也缺乏实际数据的积累，因而在短时期内推行实物量 法确有一定的难度。 因此，国内不少专家建议采用 “ 混合法 ” 作为一种过渡方式。 所谓 “ 混合法 ” 就是工程直接费仍采用 “ 单位估价法 ” 编制，而间接费、辅助工程、营地工程以及风险分极则按 “ 实物量法 ” 测算编制。 间接费的实际数据资料比较多，稍加整理就可采用。 推行 “ 实物量法 ” 首先从编制标底、报价开始，因为在某一个标段内，施工工序、施工强度及设备功率的选定等是比较容易的。 下面就介绍一下我国目前所采用的实物量法与单位估价法结合并用的确定工程造价的方法。 首先采用实物量法确定工程的部分主体部分的造价，因为这种方法使投标报价具有相 对的可比性，与工程和市场实际情况以及适合本工程施工的施工企业水平直接挂钩，根据工程施工条件、工程进度、施工方法等编制更切合每个工程具体情况的合理造价。 这种方法是 “ 逐个量体裁衣 ” ，因而切合实际、合理、准确。 采用单位估价这种方法，有统一的基础资料，为建安产品确定了统一的消耗和补偿的标准，使国家可以对建安产品的价格计算实行宏观控制，同时编制预算时可以直接使用，这样就免去了各使用单位自行编制基础资料的繁重工作，因而可以大大减轻预算编制的工作量，所以部分工程采用了这种方法。 采用单位估价法算出的是一些零星的工程造价，这 些工程所用材料价格变动较小、对工程的总体造价影响较小，使用单位估价法在确定总工程量之后，套用单位估价表，这样就可以确定工程的造价了。 我国工程造价未来的发展 随着全球经济的飞速发展和科学技术的不断进步，项目的数量越来越多，技术复杂程度日益增高，投资规模越来越大，对工程造价管理的要求也越来越高。 因此，工程造价管理必须走专业化道路，才能满足现代社会对工程造价管理所提出的更高要求。 一方面，工程造价管理发展到今天，已不仅仅是一门学科。