农贸市场产权销售方案内容摘要：
张优惠卡仅限优惠一个铺位。 一人仅限购一张优惠卡。 持卡可享受购铺九折优惠。 主导意图：通过内部认购，让市场内经营户优先认购。 通过内部认购，让市场内经营户享受九折优惠。 通过内部认购，让市场在经营户中形成良好的口碑。 具体操作：头摊及其它最好位置 在定好价后采用抽签方式决定买方，体现公平、公正性。 （头摊允许多个买家认购，根据认购人数量进行抽签，以决定最后认购者），其它摊位采用开盘之日排队认购方式，先到先得，有内部认购卡优先的原则。 推广要点：点明买卖产权与只租赁关系。 假如：原先一个摊位一年租金需交 2500元，现在平摊 70年的租金后年租金仅需 700－ 800元，如买卖产权则以后不存在涨租金的情况，如只租赁则有涨租金的可能，如买卖产权则可以永久经营，如只租赁则可能以后租不到摊位。 其它要点：在前期宣传上，放出“只卖一半，剩下一半只租不售的”消息，加强铺位的“稀缺性” ２． 第二阶段：外部投资客户的认购 针对客户：市场外以买铺收租为主的投资客户。 主要方案：环环夺金的推广方案，以每过一周提高 %刺激销售；第一周购买的享受 折优惠；第二周购买的享受 折优惠；第三周购买的享受 折优惠；第四周购买的享受 折优惠。 主导意图：让外来投资客户参与竞争，对内部市场经营户形成压力。 让外来投资客户消化购买，弥补市场场的购买力不足；让外来投资客户消化购买，有利于剩余较差铺位的去化； 具体方案：摊位及门面实行 委托代 租 形式。 客户不委托出租的可自行出租，租金高低与开发商无关 推广要点： 五万元投资一个铺位，年租金 4000 元。 投资收益权每年 8%的投资回报， 12 年即可回本。 坐收剩余 58 年的租金，即投资 五万可获复利。阅读剩余 0%
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