肇庆光大锦绣山河6s别墅住宅推广方案(编辑修改稿)

肇庆光大锦绣山河6s别墅住宅推广方案(编辑修改稿)内容摘要：

任何价值 中国人的山河梦 光大 .锦绣山河 The world is mine 交通动线（优） 与市中心联系好 与高速联系好 位于东莞几何中心 广深两城联动线上 区域认知（良） 科教、环境、居住三位一体圈 宣传范围较窄，港澳台及珠三角地区对项目认知薄弱 人文价值（中） 有价值，无价格力 属接受理由 非选择理由 板块价格（优） 东莞未来的发展中轴 科技创新的一方沃土 自然环境（优） 风水好 /景观好 湖景好 /山景好 城市关系（良） 市政配套尚待完善 区域形象良好 穗、莞、深经济走 廊中轴 基地评估 湖畔别墅 价值分析 湖畔别墅的稀缺性 是本案具有强区隔性与排它性的竞争价值 核心价值之一 湖畔别墅的近水亲水特性是区隔于水景别墅与水岸别墅的差异性价值点。 核心价值之二 从生活方式分析 湖心岛 私家园林 湖滨路 唯一内外景观兼有 东莞唯一 中国少有 从规划形态分析 亿元景观湖滨路 每户皆可享受临水生活 东莞唯一 .中国少有 800万平米湖面更兼别墅私家园林，更特具排它性的价值点 核心价值之四 大面积私家园林、亿元湖滨路、近水平台和亲水生活是目前全国欠缺价值点。 是本案进行超地域行销的价值基础。 核心价值之三 从产品风格分析 美式别墅 |观光 |亲水 |社交 |开放 欧美乡村别墅的舒适风格与社交 圈层兼容并蓄 东莞唯一的水岸圈层别墅 从资源价值分析 占据绝色资源，不可复制 并联别墅 联排别墅 湖畔别墅 东莞稀缺 中国少有 项目 产品规划与核心价值分析 湖畔私家别墅 自我实现层面 因为是世界的 社会称誉感 特殊身份的象征 因为是私有的 领域专属感 |私人物管 私家园林 户户观湖 私密 因为是唯一的 自我表现需求 稀缺不可再生 荣耀 显富 社交 品位 马斯洛心理需求层次与核心价值分析 因为是国际的 社会价值认同感 湖畔别墅 亿元园林 亲水平台 未来城市发展方向 20xx趋势 别墅 |名车 |私人宴会 20xx世界 开放 交流 运动 度假 美式生活形态开放与 上流生活形态的封闭 20xx标志 新上流成功的标志 游艇 码头 大型会所 中国上流社会的新追求 湖畔别墅 私家园林 私人管家 国际观生活的标志 同步国际的湖滨生活 私享阶层的社交圈 以亲水交际为核心的假日生活 阶层的标志 独享的尊荣 私家别墅 /私家园林 家家拥有一个会所私家会籍 20xx圈层社交时代 生活方式趋势与核心价值分析 20xx享受 新奢侈主义、新社 交主义的主题 更大 更多 更自由地享受 排它性价值认同。