福建省连江县宏泰凤凰城商业项目整合提案(编辑修改稿)

福建省连江县宏泰凤凰城商业项目整合提案(编辑修改稿)内容摘要：

品化为实施手段，实现情景销售，强化销售力，转移价格焦点，加快成交速度。 第一阶段 2020 年 12 月至 2020 年 1 月 建立品牌认知，提升品牌价值 品牌推广 —— 提升品牌 |品牌认知 |2020 [凤凰城 ]首席纯电梯观景豪宅 中国最大管理资源中心 第 9 页 共 19 页 第二阶段 2020 年 2 月至 4 月 春节针对回乡侨胞的人际传播 |板块推广与价值认知 |引爆市场关注 板块推广 —— 引爆市场 |认知区位 第三阶段 2020 年 5 月 盛大开 盘 |春季住交会活动 |提升品牌消费排序 项目推广 —— 价值认知 |气质建立 |凤凰城 —— 现代都市高尚生活 第四阶段 2020 年 5 月至 7 月 细节推广 |产品说明会 |教育市场，形成美誉人际传播 产品推广 —— 细节推广 |教育市场 | 第五阶段 2020 年 8 月至 11 月 高潮秋季住交会 |针对老客户的公关活动 |加快人际传播，锁定客群 客户推广 —— 锁定客群 |客户公关 | 第六阶段 2020 年 11 月至年底 又一波高潮春节 |针对回乡侨胞的人际传播 价值推广 —— 身份地位 |高雅文化的聚居地 项目推广阶段中广告费用分配比例 建议项目 广告费用不低于项目总销售金额的 1%，即项目总广告费用不低于 250 万元。 2020 年总预算 250 万元。 各阶段广告推广费用分配比例如下： 第一阶段：品牌推广 |导入期 —— 占广告推广费用的 10%，约 25 中国最大管理资源中心 第 10 页 共 19 页 万元人民币 第二阶段：板块推广 |储蓄期 —— 占广告推广费用的 10%，约 25万元人民币 第三阶段：项目推广 |开盘期 —— 占广告推广费用的 25%，约 万元人民币 第四阶段：产品推广 |强销期 —— 占广告推广费用的 25%，约 万元人民币 第五阶段：客户推广 |保温期 —— 占广告推广费用的 15%，约 万元人民币 第六阶段 ：价值推广 |冲刺期 —— 占广告推广费用的 15%，约 万元人民币 中国最大管理资源中心 第 11 页 共 19 页 第一阶段推广：提升品牌品牌推广建立品牌认知度 推广时间： 2020年 12月下旬 — 2020年 1月（导入期） 推广目的：吸引市场关注，建立品牌认知，建立品牌认知价值，树立品牌，提升品牌价值，全面教育市场 第二阶段推广：造势推广板块推广引爆市场 推广时间： 2020年 2月 — 4月（储蓄期） 推广目的：引爆市场关注，建立板块认知，建立板块价值，树立项目概念，全面教育市场 推广方式：以新闻造势强势导入，以注意力营销的手段吸引市场对本 案的焦点关注 第三阶段推广：项目推广气质建立价值认知 推广时间： 2020年 5月（盛大开盘期） 推广目的：重磅出击，奠定大盘地位，提升品牌消费排序，建立价值高度，形成排它攻击 推广方式：以“对风景的崇拜”为核心的大规模集中投放广告推出项目，迅速提升品牌知名度与项目知名度。 中国最大管理资源中心 第 12 页 共 19 页 第四阶段：产品推广市场教育细节介绍 推广时间： 2020年 5月 — 7月（强销期） 推广目的：建立产品认知度与美誉度，建立品牌排序与喜好度 推广方式：以“纯电梯观景豪宅”为核心的新闻广告与新闻活动建立市场关注度与品牌认知度。 第五阶段 ：客户推广客户公关分众传播 推广时间： 2020年 8月 — 10月（保温期） 推广目的：客户定位推广 推广方式：以“城市经理人别墅”为。