五星酒店弱电智能化系统设计招标文件

五星酒店弱电智能化系统设计招标文件内容摘要：

, 本着从大厦使用者角度出发 , 在功能分析的基础上实现弱电系统的优化 ,达到最新华联不动产股份有限公司 铜官窑项目 安缦酒店及五星级酒店弱电工程设计招标 11 佳的性能价格比的原则 , 酒店内应设计以下弱电子系统。 本 设计任务书中不包含对消防弱电系统的内容，该部分内容应根据当地消防部门的要求由具备相应资质单位进行设计。 在本设计任务书中不另行说明。 1. 楼宇自动化系统 （包含能源计量和节能管理）： 系统应采用两级通讯网络，一级为以太网通讯方式，二级为主从式通讯方式。 1) 空调控制系统 （包含空调机组和新风机组） 2) 冷冻站系统 3) 热交换系统 4) 给排水控制系统 5) 送排风控制系统（不含消防送排风机） 6) 变配电监测系统 7) 公共照明控制系统 （含庭院景观照明和酒店室外泛光照明） 8) 酒店客房照明控制系统 9) 能源计量（冷 /热负荷、用电量计量）、给水计量、用电用 水量部分计量监管，如洗衣房、餐厅、桑拿等 10) 室内风机盘管温控器（要求有定时功能、日夜模式转换等）分散独立现场控制 11) WEB浏览系统 2. 综合布线系统 （要求考虑大堂和餐厅内无线上网）传输速率按 1000Mb/s设计 按主干光纤，水平六类线设计。 3. 综合保安系统 1) CCTV闭路电视监控系统 2) 防盗报警系统 3) 客房门卡一卡通系统（与客房门禁管理、餐厅消费、酒店购物和停车管理构成一卡通系统） 4) 内部联络保安对讲系统（设备），分为 3通道， 1宾馆内部联络， 2专用对讲， 3保安对讲 4. 停车场管理系统 1) 集中收费管理 2) 分长期客户卡和访客卡 5. 手机信号放大系统 （免费接入移动、联通、电信信号） 6. 卫星电视和有线电视系统 1) 接入长沙市广播事业局有线电视信号，共 **套节目 2) 境外及港澳等卫星电视节目 3) 宾馆内自办节目 （包含 VOD点播） 7. 背景音乐和客房广播系统 8. 电子会议系统 1) 多功能厅：要求具备四译员的同声传译功能；会议集控；电视会议 2) 报告厅和接见厅： 要求具备无线会议音响设备；电视会议 9. 弱电系统集成 1) 与安防系统的集成 2) 与广播系统的集成 3) 与停车场系统的集成 新华联不动产股份有限公司 铜官窑项目 安缦酒店及五星级酒店弱电工程设计招标 12 4) VOD系统与酒店管理系统集成 10. 酒店管理系统 11. 公共区调光及客房节能设计扩展 五、弱电子系统详细说明（ 包括但不限于以下内容）： （一）楼宇自控系统 根据铜官窑安曼式酒店和五星酒店智能化系统的特点和设计要求，楼宇自动化中央管理系统的监测和控制的系统包括：冷热源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、能源计量、 WEB 浏览等。 冷热源系统 冷热源系统包括：冷源系统、热交换站、管网蒸汽、天然气。 以下将就各分系统的控制及采样点位设置、设备配置、控制方式及功能作一详细说明。 冷源系统 冷冻站自动控制系统由冷冻机组的群控系统独立控制，通过 INTEGRATOR 与楼宇自控系统进行联网通讯 ，由 METASYS 系统程序对冷冻机组各参数进行监测，对冷水分－集水器的负荷进行调节，具体功能如下： 1) 测量冷冻水总供 /回水温度； 2) 测量冷冻水供 /回水间的典型压差； 3) 控制冷冻水旁通阀的开度，以维持要求的压差； 4) 测量冷冻水总流量； 5) 监测冷冻水、冷却水的水流状态； 6) 控制冷冻水、冷却水蝶阀开关； 7) 控制冷冻泵、冷却泵的开关，并监测其状态与故障报警； 8) 控制冷却塔的开关，并监测其状态与故障报警； 9) 主机和辅机的程序控制和多台机组的联动控制。 以上工作状况可用文字或图形显示于彩色显示屏上，也可通过打印机打印出来作为记录。 热交 换系统 对采暖热水及生活热水进行监测。 1) 测量采暖热水供回水温度； 2) 测量采暖热水供水流量； 3) 测量采暖热水供水压力； 4) 测量两路生活热水供水温度； 5) 测量两路生活热水供水压力； 6) 测量两路生活热水供水流量； 7) 热水温度调节 8) 生活热水泵联动控制，按用水量大小控制热水泵投入台数的增减，水泵故障自动投切备用泵。 蒸汽系统 1) 蒸汽压力监测及超限报警； 2) 蒸汽流量检测和累积，按日、月、年打印报表、图表； 新华联不动产股份有限公司 铜官窑项目 安缦酒店及五星级酒店弱电工程设计招标 13 天然气 1) 天然气压力监测及报警； 2) 天然气流量测量和累积记录，按日、月、年打印报表和图表。 空调机组系统 对于空调机组（包括带 加湿和不带加湿），系统的监控功能如下： 1) 监测风机手 /自动转换状态，确认空调机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率； 2) 当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停； 3) 风机装有热继电器，结合电流测量继电器通断状态并跳闸报警； 4) 监测过滤网淤塞报警状态，当堵塞严重的情况下可提示操作人员进行适时的维修，同时因不需经常巡检可极大的节省日常维护时间及人力； 5) 监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行，可区别机械部分与电气部分的故障报警； 6) 测量新风机水盘管表面温度，当温度低于设定值 (可调整 )时触发报警并联动 一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等； 7) 回风温度监测； 8) 回风湿度监测； 9) 送风温度监测； 10) 送风湿度监测； 11) 通过测定回风温度与设定点间的差值，实时计算并确定送风温度的设定点，以满足空调空间负荷需求； 12) 通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点（可调整）的控制，保证空调机组供冷 /热量与所需冷 /热负荷相当，减少能源浪费； 13) 通过测定回风湿度与设定点间的差值，实时计算并确定送风湿度的设定点； 14) 通过控制空调机组加湿阀的开度，实时调整机组加湿量，实现对送风 湿度设定点（可调整）的控制，确保人员舒适程度； 15) 通过对测量所得新 /回风温湿度计算确定室内 /外空气焓值； 16) 控制新风风阀的开度，与新风风阀联锁控制回风风阀的开度，通过以上对风阀开度的控制，在过渡季节尽可能多的利用新风焓值，空调季节在保证满足空调空间新风量需求的前提下，最大限度的利用室内焓值，以达到充分节能的目的； 17) 提供系统的运行报告，生成日、月报表，并打印各参数历史记录曲线，定时将统计资料传至中央数据库，以便其他职能部门共享 安装在现场机房内的直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操 作顺序。 以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。 中央控制机设在工程部办公室（或地下室机房）。 新风机组系统 对于新风机组，系统的监控功能如下： 1) 新风机组送风温、湿度； 新华联不动产股份有限公司 铜官窑项目 安缦酒店及五星级酒店弱电工程设计招标 14 2) 监测风机手 /自动转换状态，确认新风机组风机现是否处于楼宇自控系统控制之下，同时可减少故障报警的误报率； 3) 过滤器过阻报警，提醒运行管理人员及时清洗过滤器； 4) 当机组处于楼宇自控系统控制时，可控制风机的启停； 5) 新风机组故障 状态； 6) 监测送风机压差状态，确认风机机械部分是否已正式投入运行； 7) 测量水盘管表面温度，当温度低于设定值 (可调整 )时触发报警并联动一系列的防冻保护动作，如关闭新风阀并打开水阀等； 8) 新风机组启、停，包括远程控制和定时自动启停； 9) 根据送风温、湿度与设定的温、湿度比较调节制冷 /加热电动二通阀的开度，以满足送风温、湿度精度； 10) 新风阀与送风机连锁，防冻开关与电动二通阀联动，风机停止时自动关闭新风阀； 11) 控制加湿器启停； 12) 通过对安装于水盘管回水侧二通电动调节阀的自动调整，实现对送风温度设定点（可调整）的控制，保证新风机组供 冷 /热量与所需冷 /热负荷相当，减少能源浪费； 安装在现场机房内的直接数字式控制器将按内部预先编写的软件程序来满足空调机的自动控制和操作顺序。 以上工作状况通过网络通讯可将现场情况用文字或图形显示于中央控制室内的中控机的彩色显示屏上，供操作人员随时使用，其中的重要数据可通过打印机打印出来作为记录。 送、排风机（除消防送、排风机） 1) 对送、排风机组的运行监控 2) 监视送、排风的运行状态，手动 /自动控制状态。 控制 3) 送、排风机启停，包括远程控制和定时自动启停。 给排水监控系统 给排水系统包括：集水坑、污水坑、宾 馆污水处理系统、变频给水设备、生活水池、屋顶消防水箱及市政给水流量的监测。 1) 系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下。 2) 监测消防水箱及消防水池的溢流水位及超水位报警； 3) 监测 2路市政给水流量、水压流量，并打印日、月、年计量记录和图表； 4) 监测生活水池低水位报警及溢流水位报警； 5) 监测生活给水泵的运行状态； 6) 监测给水泵的故障状态和停止运行的控制，使用成套自动控制箱，具有水位（或压力）控制定时与切换主备泵运行，故障水泵自动撤出，备泵自动投入，控制箱具有 BAS通讯接口； 变配电监测系统 系统主要对该系统中的 设备运行状态及运行参数进行监视，具体的监视功能如下： 1) 进户线三相电流、电压，功率因数； 2) 高压进线开关状态； 3) 高压出线开关状态； 4) 变压器低压侧馈路开关状态； 5) 馈电回路开关状况，监测，事发跳闸报警； 新华联不动产股份有限公司 铜官窑项目 安缦酒店及五星级酒店弱电工程设计招标 15 6) 变压器温度监测（变压自带温度监测，报警，超高温跳闸）自带风机，应设 50℃时风机开启； 7) 低压母联开关状态； 8) 自备发电机系统停电时自动开启低压切换，系统来电时自动解到低压切换； 监测发电机电压、电流，频率超值报警，监测发动机油压、油温，冷却水水位，超限报警，直流电压。 9) 6台电梯的运行状况，电梯有 BAS通讯接口，故障报警。 照明系统 系统按预先编定的程序进行控制，具体的监控功能如下。 室外照明（全系统设一套），广告灯、庭园灯。 风机盘管控制实行分散独立现场控制。 房间内的风机盘管设计为就地人工调整温控器，温控器含风机三速开关，内置式 温度传感器，温度由人工设定，根据测试的房间实际温度与设定温度的差值，自动调整电动二通水阀的开度，使房间温度达到设定值。 控制为电子；可进行冬夏季转换； 带风机三速开关的温控器安装于室内适当位置，实时测量空调空间的温度； 常闭型水阀安装于风机盘管水管管路上； 根据温控器测得室内温度与设 定温度的差值控制水阀的开关； 人为控制风机转速以达到对室内温度降温速度的控制。 软件功能说明 各种不同功能的软件，构成完整操作系统。 主要软件功能如下； 1) 摘要（各类报告清单） 2) 密码保护（ 5级） 3) 用户编程（图形化编程语言） 4) 状态改变报告 5) 报警信息报告 6) 报告分组 /报警管理 7) 监控点历史 8) 动态趋势分析 9) 累积、统计功能 10) 数据库下传 /上载功能 11) 基于 Microsoft Windows之图形化及操作站工作环境 12) 能量管理控制 13) 时间预定功能 14) 设备循环启 /停保护 15) 重大设备启 /停延时 16) 供电恢复启动程序 17) 用电量限定 /负载循环 （二）综合布线系统 结构化综合布线系统的组成和器件选择原则 新华联不动产股份有限公司 铜官窑项目 安缦酒店及五星级酒店弱电工程设计招标 16 根据五个子系统的设计思想，设计方案包括： 1) 工作区子系统 :为用户提供一个符合标准，又可满足高速数 据传输的接口模块，采用 RJ45插座。 2) 水平子系统：将工作区引至分配线间子系统。 3) 垂直子系统：将分配线间内分配线架与主配线间内主配线架用星型结构连接起来。 4) 主配线间子系统： 采用配线架连接主机及网络设备。 5) 分配线间子系统：分布在各层弱电竖井附近 , 采用配线架管 系统功能： 6) 能适应各种计算机网络体系结构的需要，并能支持语音数据、楼宇自控和保安监 控等系统的应用。 7) 产品的通用性能满足各种网络产品及通信系统的要求。 8) 适应未来网络发展的需要，系统的扩充升级容易。 9) 为用户提供快捷、开放、易于管理的语音与数据信息基础传输平台。 10) 为用户及时传递可靠、准确的各类重要信息，实现办公自动化系统（ OA）。 11) 为用户提供电子数据交换（ EDI）、商业销售终端系统（ POS）等各种服务的传输平台，为实现无纸贸易创造条件。 12) 为用户提供可视图文、电子信箱、用户电报、中国。