临沂市滨河景区总体规划－文本

临沂市滨河景区总体规划－文本内容摘要：

打造动滨水运动岸线。 内部分区 在原来的天童乐园、养生园、文化广场、科普广场的基础上，自南向北，分为天童乐园区、康体运动区和航模运动区。 天童乐园区： 为大型的儿童娱乐区，内部建设儿童娱乐城，配备各种水上和陆地上的儿童娱乐设施。 建设露天游泳池，建造天童训练基地，开设少年跆拳道、拉丁舞、武术、音乐、舞蹈、美术等课程班。 康体运动区： 为综合性的体育运动场所，建设滨河网球场、篮球场、排球场、保龄球馆 、龙舟竞赛服务区、灯光网球场、健身馆 等运 动场馆， 提供丰富多 彩 的康体娱乐健身项目。 为市民和游客提供健身运动场所。 航模运动区： 在与现有临沂动植物园相对的沂河东岸，选取合适的地块建设航模运动场地，形成航模运动区。 建设各种航模运动场地、跑道、准备区以及服务场所等。 重点项目 天童乐园、天童训练基地、游泳池、极限运动场、运动休闲中心、各种运动场地、健身馆、汽车电影院、小型高尔夫练习场、航模运动区等。 文化休闲岸线 主题定位 沿沂河西岸，北起凤凰广场，南到小埠东橡胶坝，依托临沂老城区，建设文化休闲岸线，重点营造江北水寨，建成集中展现临沂的历 史和文化的仿古滨水街区，打造“时尚临沂，动感水城”的主体形象。 内部分区 主要分为沂蒙文化园和江北水寨休闲区两个部分。 沂蒙文化园： 包括现有的沂蒙精神广场、人民公园、烈士陵园、银雀山汉墓群以及将要搬迁的市委旧址等地，要将这几个区域整合开发，打成一片，建成集观光、科普、教育、展览、休学、休闲、娱乐于一体的大型沂蒙文化园。 江北水寨： 是在原来平野晓霁的基础上，伸向沂河水面而建的仿古休闲区，还包括凤凰广场、平野晓霁（二十四孝园）等区域，展现临沂滨河水城特色的文化休闲片区。 重点项目 沂蒙 精神广场 指现有的沂蒙精神广场，包括红嫂广场，建成大型的沂蒙精神纪念地。 二十四孝园 江北水寨 水上舞台、游船码头、沂蒙食府 、沂河船菜、沂茗轩茶楼、海韵咖啡馆、夜游沂水等。 ． 3． 4 龙舟竞赛 ． 3． 5 小埠东水利游览区 “沂河魂”雕塑展、沂蒙水城博物馆 ． 3． 6 凤凰广场项目 水幕电影、高空溜索、大型游船停靠基地、广场酒吧茶座、海事局监管办等。 南岛 —— 水上 休闲 运动基地 项目概况 南岛南北长 385 米，东西宽 90米，面积 平方米（合 ）。 岛顶部海拔高程 ，较湖面正常蓄水位 米，高 米。 开发思路 沂河该河段水面广阔，是开展水上运动的开阔水面可开展帆船、摩托艇等多种 船类运动。 环岛四周建设各种水上运动码头，引进各种水上运动设施设备，开展水上运动。 综上 所述 ，将水上球类运动、船类运动与水上航空运动相结合，充分利用水面及岛屿，将南湖心岛建成综合的水上运动基地。 总体定位 目标定位：水上 运动基地 功能定位： 水上运动、培训与接待基地。 功能分区与项目策划 水上运 动培训中心（北部）：功能定位为专业的水上运动基地，满足皮划艇、摩托艇、龙舟等培训需要，以船型水上体育运动中心为主，设置水上运动码头。 水上体育运动中心建筑主要以钢架和玻璃幕墙为主体结构，配置有独立的器材装备租赁大厅、更衣间、冲水房、器材库房、私人板架、运动员体能训练等完善的配套设施，建筑面积 4000 平方米。 水上娱乐中心（中部）：功能定位为水上演出功能。 在中部建设升降式舞台，顶部为可开启的广场地面。 底部为开挖 4 米的深水池，满足花样游泳、滑稽跳水、水上杂技、水球比赛需求，中间设升降舞台满足演出需要，广场平面以下 周边设置阶梯式坐台，满足 500 人观看。 水上运动村（南部）：功能定位为：水上运动俱乐部、运动员村、运动主题餐厅，满足运动员休闲生活需求。 火炬俱乐部以奥运火炬为标志性造型，整个火炬高度 30 米，配套设计群楼，主要接待体育产业组织入住，成为省级规模最大的各类运动俱乐部的交流场所。 运动员村为运动员提供安逸舒适的环境，设计从造型到颜色都充分体现了运动特点，展示了喜爱运动群众的热烈情绪，建筑面积 3200 平方米。 表 1 水上休闲 运动 基地 主要项目 分 区 主要项目 水上运动培训中心 水上运动基地、水上运动中心、水上运动 码头 水上娱乐中心 升降式舞台、花样游泳、水上运动码头 水上运动村 水上运动俱乐部、运动员村、运动主题餐厅 投资概算 表 2 水上休闲运动基地 投资概算表 分 区 主要项目 项目概算（万元） 水上运动培训中心 水上运动基地、水上运动中心、水上运动码头 1200 水上娱乐中心 升降式舞台、花样游泳、水上运动码头 1000 水上运动村 水上运动俱乐部、运动员村、运动主题餐厅 1000 总体定位 目标定位：水上航空运动基地 功能定位：岛上为动力伞、热气球、滑翔伞起降场地；岛的东 面为水上飞机停靠码头，停泊四到五架水上飞机；岛的西面为水上球类及水上自行车运动码头。 重点项目策划 表 3 航空运动岛主要项目 分 区 主要项目 岛上航空运动区 热气球、动力伞、滑翔伞 临沂市滨河景区旅游总体规划文本 北京创新旅 游开发中心 6 水上飞机运动区 水上飞机 水上车类运动区 水上电动车、水上单车、水上三轮车、水上自行车 水上球类运动区 水上排球场、水上步行球、水上太空球 牵引滑水运动区 滑水设施 北岛 —— 水上文化艺术中心 项目概况 沂河北岛南北长 285 米，东西宽 70米，陆地面积 15655平方米（合 ）。 岛顶部海拔 69米，较湖面正常蓄水位 米 高 出 米。 总体定位 湖心岛的北岛位置优越，但是该岛面积狭小，作为一般的项目开发搞大而全的开发，要小而精，突出其主要功能，围绕主要功能配套相关项目和设施。 不能充分发挥其优势。 可以利用其独特的位置与环境，建设临沂高雅艺术中心。 展示临沂高档和高雅艺术品，配套设置临沂非物质遗产（绝技和绝艺）演播中心。 将北岛 打造成一个临沂仅有的一处高雅文化艺术中心和高档休闲接待会馆。 项目分区与项目策划 游乐基地分为 沂蒙艺术中心 、 水上休闲会馆 、 绝艺展示中心三个部分。 沂蒙 艺术中心（中部）。 功能定位为临沂的景致高雅的艺术品展示中心，陈列和展示国内外之名的国宝 级艺术品。 为了配套这个艺术品展示和拍卖，在展示中心设立一个具有国际影响的拍卖行 —— 齐鲁拍卖行，类似于佳士得那样知名的拍卖行。 展示中心总建筑面积 4442 平方米不以面积争名，以高雅和高档出名，做到小而精。 水上 休闲会馆（北部）。 功能定位为高档茶馆、咖啡座 和谭家菜馆 ，定位为满足高档商务洽谈、贵宾接待的重要场所。 为改建 工程 为增加模结构屋顶，总建筑面积面 9800平方米。 绝艺展示中心（南部）。 功能定位 为：民俗类、艺术类 非物质 文化遗产展示中心，主要是为沂蒙地区的绝艺展示提供一个小而精的空间。 集 知识性、趣味性、观赏性强的 民间艺术和吹拉弹唱等沂蒙绝活展示，同时也作为山东乃至全国的一个 吉尼斯纪录评审 地。 为新建工程，模结构屋顶，总建筑面积 3890平方米。 表 4 水上 文化艺术中心 项目 分区 项目 水上休闲会馆 茶馆、咖啡座，谭家菜馆 沂蒙艺术中心 艺术品展示中心、齐鲁拍卖行 绝艺展示中心 非物质文化展示中心 齐鲁绝活表演大舞台 吉尼斯记录评审中心 游艇码头 游艇码头设施 景观建设 总体环境要凸现 文化 、 艺术 氛围。 游乐设 施景观化，通过 大型 设施的 形态与 布局 结合 形成景观化的 景观和轮廓。 颜色上要采用 格调为主，是屹立水中的蓝色宝石。 项目投资概算 表 5 水上 文化艺术中心 项目投资概算 分区 项目 投资概算（万元） 水上休闲会馆 茶馆、咖啡座，谭家菜馆 1000 万 沂蒙艺术中心 艺术品展示中心、齐鲁拍卖行 1500 万 绝艺展示中心 非物质文化展示中心 齐鲁绝活表演大舞台 吉尼斯记录评审中心 800 万 游艇码头 游艇码头设施 100 万 总机 3400 万 2． 沂河运动休闲与滨水度假带 2． 1 主题定位 沂河下游， 自小埠东橡胶坝到刘家道口枢纽的两岸地带，沂河东岸以滨河高尔夫运动场为核心，建设高尔夫高档度假村，配备相关旅游服务设施和项目。 沂河西岸建设各种水上运动场馆和场地，举办各种水上体育训练及赛事，打造国家级的水上体育运动基地；沂河西岸刘家道口附近建设江北水乡风格的生态度假村。 2． 2 重点项目策划 宇帆高尔夫球场、宇帆国际高尔夫度假村、东夷文化园、露天游泳池、高尔夫练习场、水上运动训练基地、马术运动基地、滨河垂钓长廊、江北水乡度假村、商业街区、水利工程游览等。 3． 祊河商务休闲与生态度假带 3． 1 本区范围 本区规划范围为祊河沿岸南起祊河口，北至北外环的水域和河岸。 3． 2 主题定位 依据本规划区所依托的资源优势和区位现状，将本规划区划分为角沂坝上游的生态旅游度假区与角沂坝下游的祊河商务休闲区两个片区。 本区角沂坝以北的生态旅游度假区属祊河上游河段，东部河滩地内分布有角沂和姜家岭两大片古银杏林，西北边紧邻村舍农庄。 因此，将角沂坝上游的区域规划为以银杏资源为依托的生态旅游度假区。 祊河河口至角沂坝河岸，南岸属临沂老城区地带，紧邻临沂商贸城与临沂大学城，左岸为南坊建设新区。 依托老城区人气与新城区发展潜力，美化祊河两 岸，打造临沂“商务休闲旅游区”，最终形成“霓虹祊河，休闲长廊”。 3． 3 内部分区 主要分为祊河生态园与祊河商务休闲区两个部分。 祊河生态园 ：范围是祊河角沂坝上游到北外环附近，主要利用角沂和姜家岭的古银杏林资源建设祊河生态主题园，生态园内规划银杏主题园、瓜果采摘园、风格餐饮区、游憩活动区、寮屋度假区和拓展训练营地，各个功能区职能明确，功能互补。 祊河商务休闲区 ：范围是祊河河口至角沂坝的滨河两岸地带。 目前，祊河口至迎宾广场段已经进行了景观化建设，内部设有休闲广场和运动场地。 迎宾广场以北河段，河滩比较宽阔，主要 种植桃树、苹果树等果树，滨河大道西侧邻近村庄，有部分可利用的建设用地，可与滨河大道以内的果园和滩涂结合开发。 3． 4 重点项目策划 3． 4． 1 祊河生态园 临沂市滨河景区旅游总体规划文本 北京创新旅游开发中心 7 银杏主体园、风格餐饮区、游憩活动区、寮屋度假区、拓展运动营地、“果子熟了”采摘园等。 3． 4． 2 祊河商务休闲区 康体健身长廊、迎宾广场服务区、滨水四季运动馆、书法文化园、渔人码头区、文化餐饮区、渔文化休闲区等。 4． 沂河湿地休闲与乡村度假带 本区范围 本区规划范围包括沂河左岸南起桃源 橡胶坝 北至汶泗公路汤头桥、右岸南起桃源 橡胶坝北 至白沙埠的前石梁头村北沂 河北外环桥间的水域、两岸河滩。 总体定位 要在改造和恢复的前提下，以保护为重点，依托滨水湿地、果园、农田和村庄，策划适宜的旅游活动项目，配备相关的服务设施，将本区打造成为面向市民的沂河湿地休闲与乡村度假带。 内部分区 根据本区的用地现状和资源条件，将本区内部整体分为三个部分。 桃源乡村度假区： 桃源橡胶坝以北至高庄村引水箱涵处，主要利用沂河东岸的大片杨树林和果园，结合附近村庄，开展乡村度假旅游。 沂河湿地公园： 从高庄村引水箱涵到沂河北外环大桥的沂河两岸，主要改造河滩湿地，利用滨水环境建设集生 态休闲、科普教育和参与体验为一体的沂河湿地公园。 沂河乡野生态长廊： 从沂河北外环大桥到汶泗公路汤头桥的沂河东岸地区，乡野生态环境良好，是未来沂河湿地公园的拓展区域，同时结合汤头温泉和王祥故里，开发相关休闲和文化旅游项目。 分区开发与项目策划 桃源乡村旅游区 桃花源滨水农庄、水上休闲浮屋、满庭香乡村艺术基地、星河湾渔港、独树头村乡村旅游示范点、新四军军部旧址游览区、茶野田园度假村等。 沂河湿地公园 本规划区包括沂河河道，两岸滩涂以及附近的村庄、农田和果园，因此，在充分考虑用地 现状、资源条件以及景区特色的前提下，将沂河湿地公园按照功能划分为“一核、一带、五区”，共七个部分。 一核：湿地生态核心 一带：滨水休闲带 五区：管理服务区、科普教育区、生态农业区、果园观光区、湿地度假区 沂河乡野生态长廊 从沂河北外环大桥到汶泗公路汤头桥的沂河东岸地区，是滨河景区未来拓展的重要区块。 目前，本区尚处于自然未开发状态，没有公路连通，仅有乡间小道和大面积的田野，乡野生态环境良好。 此区南部紧邻规划的沂河湿地公园，是未来沂河湿地公园的拓展区域，为申报国家级城市湿地公园留有后备发展用地。 同时 结合汤头温泉和王祥故里，开发相关温泉休闲和孝文化旅游项目。 5． 近期项目投资概算 表 6 近期项目投资建设估算表 功能分区 近期建设项目 投资预算（万元） 核心区 沙滩娱乐岸线 沙滩浴场 100 文化休闲岸 江北水寨 1000 线 沂蒙精神广场 100 海事局监管办 100 沂河明珠号水上餐饮娱乐城 1000 大型游船码头 100 滨水运动岸线 两个游泳池 100 极限运动场 80 其它运动场地 800 汽车电影院 500 高尔夫练习场 100 航 模运动区 20 天童乐园 50。