zz步行街商场装修手册

zz步行街商场装修手册内容摘要：

临时供水电申请表； 4. 装修保证书； 5. 装修工作证申请表； 6. 装修委托书； 7. 装修公司防火安全责任人承诺书。 (六 ) 领取管理公司的批准开工函件及其他证件。 (七 ) 已领取装修人员工作证。 (八 ) 如租户在装修期间，需要有关本步行街设施的图则，可填妥 “晒印图则副本申请书”向管理公司申请晒印副本，申请书内须说明所需图则内容及副本大小，而管理公司须于合理时间内 向租户报明所能提供的副本及申请者所须负责的晒图费及行政费。 在接获申请后五个工作日内管理公司须备好图则，申请者须到管理公司收取有关申请资料。 在交付使用前提交的图则如因改动而导致申请者在其装修设计上有任何改动，管理公司将不负任何责任。 七 . 装修工程期间须知 (一 ) 如因开工日期及需要临时水电日期与所申报有别，租户须另行通知管理公司。 (二 ) 装修工程期间，租户必须将装修商铺玻璃墙内侧用白纸贴起，以维持本广场外观的整洁。 (三 ) 租户应督导装修承办商跟随指定程序施工及向装修商阐明此装修规则（参考本手册第五章）并确保其遵守规则。 (四 ) 租户必须容 许管理公司的职员随时进入装修地方检视工程进行情况。 (五 ) 送货及清理废物 1. 事先与管理公司安排运送材料时间。 2. 须按管理公司预先安排的电梯及通道运送材料或废物，并按指定时间进行。 一切运送工具必需使用胶轮胎，铁轮或石轮运输工具绝对禁止，并且租户要对其所引起的地面（含地台）、墙身、公共地方及设备损坏负责赔偿。 (六 ) 管理公司有权制止任何制造强烈噪音、散发强烈气味或其他严重滋扰他人的工程。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 9 页，共 16 页 中国物业教育网 (七 ) 商场开业前装修时间为 8:00 时～ 18:00 时，正式开业后为 7:00～17:00 时。 强烈噪音的工程须事前通知管理公司，且只能于管理公司许可的时 间内进行。 (八 ) 装修承办商须在装修商铺内管理公司所指定位置张贴经审批后的图纸及装修许可证，以便于管理公司不时的检查。 (九 ) 管理公司有权停止一切未经批准的工程。 八 . 装修完工须知 (一 ) 停止临时水电供应必须在廿四小时前通知管理公司，如未能及时通知，管理公司有权按章收费。 (二 ) 装修完工后，租户须向管理公司报告完工日期，管理公司应在双方约定时间内检查有关租户是否按章装修。 如有违例及损毁公共设施等情况，管理公司除可扣除按金作修复外，并有权追讨一切不足的金额。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 10 页，共 16 页 中国物业教育网 第四章 各类按金及费用 九 . 按金 (一 ) 装修按金 为确保租户在施工期间不损坏本 步行街设备、公共地方及按照已批核的装修图则进行施工，租户须在开始前按指定方法缴付保证金，装修保证金按标准铺（ 30 平方米）计收：每 30 平方米，租户交￥ 2020元，装修承建商交￥ 3000 元，不足 30 平方米按 30 平方米计算。 并在向管理公司申请装修时缴交。 装修完毕后，经管理公司检查如没有对本步行街结构、公共地方及设施造成任何损害，则装修按金将于检查合格日起十五个工作日内免息退还用户。 如因为租户装修施工而产生任何赔偿责任，则有关赔偿金额将由装修按金中扣除；如此按金不足以抵销赔偿数目，管理 公司有权采取其他方法向租户继续追讨。 (二 ) 复原按金 z 步行街商铺是经过标准装修交付使用，返租租户仅是以租赁的方式取得了商铺的使用权，租户若因经营需要，需对商铺进行改动，可就更改内容向物业公司申请。 但返租租户要写下承诺书保证在退场时或接到物业公司要求复原的通知时，对所更改的项目进行复原，并要在更改前缴交更改项目复原按金。 （复原按金根据更改项目当时复原所需费用计算） 返租租户复原后，该项目复原押金将无息退还，若返租租户未在规定时间内按原交铺装修标准复原，物业公司将进行复原，并用该项目复原押金支付产生的复原 费用。 若该项复原押金不足以支付该项复原费用，物业公司有权继续向该租户追讨。 (三 ) 工作证按金及工本费 为方便本步行街在装修期间的管理，并使各租户的装修人员都能在有秩序的状态下作业，管理公司将对所有装修人员实行发证制度。 租户应负责统一为其所有参与装修工程的人员办理工作证，并缴付工作证工本费及按金。 租户凭使用者的身份证复印件及照片办理工作证，并由管理公司核对身份证。