xx大厦业户手册

xx大厦业户手册内容摘要：

大厦内外任何部位安装架设旗杆、旗帜、标识、天线及广告等物，包括在窗户上及大楼其他部位。 8． 宠物 大厦内不得饲养任何宠物。 9． 危险品 业户不得在大厦内存放任何危险品及易燃品。 10． 干扰 业户不得干扰大厦内其他业户的工作，例如：过大的噪音、音乐或气味等。 11． 正常工作时间 周一至周五 08： 0017： 30 如有加班情况，敬请所有于夜间出入大厦人员配合物业管理处做好登记工作。 12． 业户义务 任何情况下，大厦业户不得有超越租约或业主公约中规定以外的行为，业户亦不得将其租赁、购买的房屋用于任何非法及不正当活动。 13． 非正常工作时间进入大厦 如业户及业户聘用的雇员经常需要在非正常工作时间进入大厦，请事先与物业管理处办公室联系，将详细个人资料在大堂保安台登记。 若未进行上述登记，保安将可拒绝其在非正常工作时间进入大厦。 相信您能理解此举是为了更 好的做好大厦保安工作。 14． 留宿 大厦办公楼内不得留宿，若因特殊原因需要留宿时须得到物业管理处同意，否则保安有权进行阻止或清场。 15． 妨碍公共区域 严禁在公共区域堆放杂物或进行其它妨碍公共秩序的行为。 16． 条款修改 为保持大厦的正常秩序，维护好所有业户的正当利益，在必要时将根据需要对守则条款进行修改、删减和补充。 《大厦业主公约》 为加强 大厦的管理，维护全体业户的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。 业户均须自觉遵守。 一．在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二．执行物业管理委员会或大厦物业主管部门的决议、决定。 三．物业管理处统一负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，业户应遵守该公司根据政府有关法规政策和物业管理委员会委托制定的各项规章制度。 四、全体业户应积极配合物业管理处的各项管理工作。 五、如业户对物业管理处的管理工作有意见或建议，可直接向物业管理处提出（在客户服务中心设经理信箱），发生争议时可通过物业管理委员会协调解决。 六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防 范的规章制度，做好防火防盗工作，确保住所人身财产安全。 七、业户装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先到物业管理处办理有关手续。 物业管理处对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业户。 业户违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理处可采取相应措施制止其行为，并及时告知物业管理委员会和大厦物业主管部门并报有关行政管理部门依法处理。 八、业户如委托物业管理处对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行 维修、养护，应支付相应费用。 九、凡房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全，或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应由业主单独或联合维修、养护的，业户应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由大厦物业主管部门或物业管理委员会委托物业管理处进行维修养护，其费用由当事业户按规定分摊。 十、与其它非业户使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。 十一、在大厦范围内，不得有下列行为： 1． 自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、 形状和规格）、设计用途、功能和布局等； 2． 房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台违章进行凿、拆、搭建； 3． 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场等公用设施及场地； 4． 损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施； 5． 随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物； 6． 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等； 7． 践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品； 8． 在公共场所、道路两侧乱设摊点； 9． 影响市容观瞻的乱搭、乱贴、 乱挂、设立广告牌； 10．随意停放车辆； 11．聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为； 12．违反规定饲养家禽、家畜及宠物； 13．法律、法规及政府规定禁止的其它行为。 十二、人为造成公用设施设备或其它业户设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。 十三、按规定交纳物业管理处应收取的各项服务费用。 十四、业户使用大厦内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。 十五、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。 十六、加强精神文明建设，弘扬社会 主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。 公告 在必要的时候，我们将发放“业户公告”以对前面章节中不足之处进行补充。 正如我们前面提到的，大厦管理是一套系统管理工作。 所以，现行政策需要经常的改进并补充一些新的政策以提高工作效率。 为使您对大厦以及它的管理有更多的了解，请将物业管理处发放的公告随时附于此手册后。 （以下是附加文档，不需要朋友下载后编辑删除，谢谢） 2020 年阜蒙县政府工作报告 ——2020 年 12 月 26 日在阜新蒙古族自治县 第 十 五 届 人 民 代 表 大 会 第 四 次 会 议 上 县 长 吴青林 各位代表： 现在，我代表县政府向大会报告工作，请予审议。 一、 2020 年及 “十二五 ”时期政府工作回顾 2020 年是稳增长异常艰难、保民生极为艰巨、促稳定最为繁重的一年，也是全县上下团结一致、共克时艰，经济社会发展质量和效益稳步提高的一年。 一年来，在县委的正确领导下，在县人大、县政协的监督与支持下，县政府团结带领全县人民，努力克服国内经济下行和外部环境变化的影响，经受住了特大旱灾的严峻考验，主动适应经济发展新常态，抢抓机遇，开拓奋进，全力确保重点项目积极推进、民生工程有序实施，全县稳增长、调结构、促改革、惠民生各项工作均取得较好成绩。 （一）坚持科学务实发展，经济指标趋稳向好。 围绕县域 “三化 ”和保障改善民生，大力实施稳增长政策措施，坚持实事求是原则，严格做实财政收入等经济指标，坚决挤出原有数据水分，经济运行逐月改善，呈现出降幅收窄、逐步向好的发展态势。 预计到年末，全县生产总值实现132 亿元；全社会固定资产投资完成 63 亿元；公共财政预算收入实现 6 亿元，为调整预算的 100%；农村常住居民人均可支配收入实现1 万元；城镇居民人均可支配收入达到 万元。 高标准编制完成 “十三五 ”规划纲要，确 立了全面转型发展战略，我县产业基础优势在全市经济发展中的重要地位进一步彰显。 （二）坚持扩大对外开放，项目建设扎实推进。 出台《关于进一步加强招商引资工作的实施意见》，成立县招商局及 45 个招商分局，招商战略和主攻方向进一步明确。 参加省、市招商及开展自主招商活动 26 次，全年招商引资签约项目 63 个，其中亿元以上 21 个，招商引资到位额预计实现 40 亿元，出口创汇预计实现 4200 万美元，全市出口大县地位进一步巩固。 “项目建设推进年 ”活动取得扎实成效。 全县研发包装 5000 万元以上项目44 个、竣工投产 2020 万元以上项目 78 个。 新开工投资 2020 万元以上项目 61 个，其中亿元以上 13 个。 神华五间房风电场、惠农生物质热电联产、凯莱英医药原料及中间体等亿元以上项目开工建设。 华润驿马池风电场、十家子国际玛瑙宝石城、巴新铁路白玉都车站货场等亿元以上项目投产运营。 （三）坚持优化服务环境，工业经济运行平稳。 积极应对经济下行，主动帮助企业解决技术、资金、市场难题，累计为企业协调落实贷款 亿元。 全县规模以上工业企业产值预计实现 97 亿元，增加值预计实现 22 亿元。 伊利乳业、晟宇铸造、大鹰水泥、天予化工、力达铸造等一批骨干企业产销态势平 稳，成为全县稳增长的重要支撑。 新能源装机容量和发电量连续五年居全省第一。 五个产业集群发展规划和产业定位进一步清晰，累计入驻企业130 户，新开工项目 19 个，预计实现产值 124 亿元，投入 9520 万元用于基础设施建设，集群辐射拉动作用进一步显现。 （四）坚持扩量提质增效，现代农业亮点凸显。 示范带建设成果进一步扩大。 大力实施 “三个一百 ”工程，完成各类工程建设 万亩，成功打造辽宁金地番茄种植及深加工、辽宁金果树莓二期、桑港现代农业科技园、金亿亨冷棚葡萄产业园等 104 处精品示范典型。 农业产业结构调整向纵深推进。 农村土地承包经营权确权登记颁证工作有序开展，年内流转土地 38 万亩。 新增省市农业产业化龙头企业 8 家、农民合作组织249 家、家庭农场 24 家，新型农业经营主体持续壮大。 农业基础设施和服务体系进一步完善。 新增节水农业 万亩，完成农田水利基本建设重点骨干工程 12 项，投资 亿元的佛寺水库除险加固工程开工建设。 农业机械化水平稳步提升，实施保护性耕作 70 万亩、深松 100 万亩，成功承办辽宁省秋季现代农机装备展示交易会和农机深松整地作业现场会。 新建、改扩建高标准畜禽养殖小区 34 个。 种植业、养殖业政策性保险投保分 别达到 万亩和 万头，有效降低了农民生产经营风险。 农业信息化建设取得新进展，成立阜蒙县农业信息中心，村级益农信息社实现全覆盖。 启动实施 “供销 e 家 ”工程，泡子、旧庙供销合作商厦开工建设。 新品种新技术推广应用、动植物防疫检疫、农产品质量安全、农村集体三资管理、新型职业农民培育等工作取得新成绩。 我县编制的《树莓组培育苗技术规程》荣获辽宁林业科学技术一等奖。 生态建设成效明显。 深入实施 “青山、碧水、蓝天 ”工程。 完成人工造林 万亩，水土流失综合治理20 万亩，中小河道治理 30 公里。 实施草原沙化治理 20 万亩，良种补贴人工种草 19 万亩。 完成闭坑矿山生态治理 232 亩。 打击非法采挖专项行动成效显著，被毁河道、林地、耕地得到有效恢复。 大气污染防治、污染物总量减排、燃煤锅炉取缔工作取得实质性进展。 宜居乡村建设有序推进，东梁镇吐呼噜村被国家农业部评为 “中国最美休闲乡村 ”。 （五）坚持以人为本理念，新型城镇化步伐加快。 规划管理成效明显。 全面完成县、乡、村三级宜居乡村建设规划及佛寺镇传统村落、县域排水防涝等专项规划编制工作。 《物业管理条例》（草案）通过县人大常委会二审。 启动实施工程运输车辆专项整治行动，城乡道路交通设 施得到有效保护。 依法整治非法营运三轮车，城内公交投入试运营，县城交通秩序和居民出行条件明显改善。 征收开发齐头并进。 完成旧城区改建和棚户区改造房屋征收 660 户。 城乡地产开发面积实现 万平方米，其中小城镇地产开发面积实现90 万平方米。 蒙古贞新城阳光上城、和美雅苑、凯旋国际、世纪豪庭等 13 个项目开工建设；东梁温泉城宝地 •斯帕温泉小镇地产项目全面开工，辽城 •沁温泉度假区地产项目主体完工。 全县房地产业投资额和销售额预计分别实现 亿元和 亿元。 基础设施不断完善。 蒙古贞新城铺设供热、供水、燃气管 网 25 公里。 以棚户区改造为重点的保障性安居工程扎实推进，东梁镇、伊吗图镇、湖畔橙饰 3个安置小区、 113 栋回迁楼全面开工。 农村公路体制改革试点经验在全省推广，新建、维修农村公路 543 公里。 锦阜高铁路扩能改造、郑大线铁路电气化改造、京沈客专工程顺利实施，辽西北供水管线铺设工程全部竣工。 蒙古贞污水处理厂主体工程竣工，二期投入试运行。 （六）坚持培育特色产业，现代服务业活力彰显。 葛根苏木（瑞应寺）旅游度假、温泉旅游、玛瑙产业、蒙古贞新城商业中心四个服务业集聚区持续发展壮大，成为拉动全县经济增长的强力引擎。 宝地 •斯 帕温泉小镇、阿尔善温泉度假区投入运营，兴荣商业中心工程建设与运营招商同步推进。 新增限额以上服务业企业 3 户，全社会消费品零售总额预计实现 44 亿元。 制定出台《关于进一步推动旅游产业发展的实施意见》，坚持 “区域整合、多元打造 ”的发展思路，以葛根苏木（瑞应寺）旅游度假区、海棠山旅游经济开发区、关山旗敖包风景区、塔营子大辽懿州古城为核心的全县大旅游格局基本形成。 以蒙古贞庄园和畅想生态家庭农场为代表的都市农业项目辐射带动能力进一步增强。 全年接待游客突破 400 万人次，旅游综合收入预计实现35 亿元。 （七）坚持深入挖 掘潜力，财政管理不断加强。 依法加强税收和非税收入监管，确保应收尽收。 深入推进财税体制改革，收入质量进一步提高。 争取各类资金 32 亿元，民生和社会事业支出得到有效保障。 严格执行新《预算法》，切实加强财政资金使用监管，不断调整优化支出结构，资金使用效益稳步提升。 严控 “三公 ”经费支出，行政成本进一步缩减。 完成县城投公司重组，成功承贷农发行贷款 亿元。 置换政府性不良贷款 亿元。 金融机构新增贷款余额107 亿元。 （八）坚持保障改善民生，社会事业全面进步。 除发展大街排水工程外，其他 9 项民生工程全部高质量完成。 创 建义务教育标准化学校 17 所，全面完成义务教育学校标准化建设工程。 新建校舍 万平方米。 新建、改扩建幼儿园 5 所。 顺利通过国家义务教育均衡发展达标县审核验收。 公共文体服务水平不断提高，文化遗产得到有效保护，《蒙古贞健身安代舞》等 4 个节目多次参加国。