xx中心保洁招标文件

xx中心保洁招标文件内容摘要：

保洁 无纸屑、无污渍，光洁如新 饮水机 每天随时保持周围地面清洁 全面清洁一次 无水迹、无污渍 碎纸机 每天清理一次，并保持外观清洁 无过多纸屑，无污渍、无手印 复印机、打印机 每天清理一次，并保持外观清洁 全面清洁一次 无过多纸屑，无污渍、无手印、印迹 垃圾篓 更换垃圾袋二次，随时保洁 全面清洁一次 无溢出垃圾、异味 16 天花板、 排风口、灯饰 排风口清抹一次 天花灯饰全面清洁一次 无灰尘、无污渍 (包括但不限于以下 项目 ) 停车场和外围保洁部分 清洁项目 日常工作及周期工作内容 清洁标准 每 天 每 周 每月（季） 停车场 地面 每天清扫二次并随时巡查保洁用高压水枪清洗一次 配合洗地机全面清洗一次 无灰尘、无污渍 指示牌，柱，道闸设施 每天配合清洁剂擦抹一次 全面清洁一次 无灰尘、无污渍 垃圾房 配合清洁剂化油剂擦洗一次并用漂白水过洗一次 高压冲洗和机器擦洗一次并消毒 全面清洗一次 干净无异味 墙面，天花管道，排风口，灯管 墙面清抹一次 全面清抹一次和高处除尘 无灰尘、无污渍 外围 地面石砖 清扫三次并随时巡查保洁 高压冲洗三次 用清洁剂配洗地机全面清洗一次 干净、无污渍 果皮箱 清倒垃圾三次并清抹 用清洁剂抹二次 无异味、干净、垃圾不满 2/3 围栏标、识牌、座椅 清抹一次并随时保洁 清洗一次 干净、无积尘 花圃、草坪 清洁杂物，垃圾巡回保洁 干净、无垃圾杂物 雨水井，沙井 清扫井盖 冲洗井盖、清理杂物 干净、不堵塞 墙身、玻璃幕墙 巡查保洁低处墙身和玻璃 3 米以下的墙身和玻璃保洁 季度清洗墙身和玻璃幕墙 干净、光亮、无污迹 17 运程序及标准。 ，并对现场进行冲洗，清理。 ，若发生及时进行清理。 ，对清运工具进行清洗，消毒。 、无污迹、无异味，垃圾房内不允许有残桶、破桶。 ，无隔夜垃圾。 ，车容整洁，汽车完好率 90％以上。 高压水冲散池内结块的粪便、垃圾； 、粪便、垃圾，并清运至粪渣受纳场； ，降低池内污水水位； 、隔油池底的泥沙、结块物，用吊蓝清理出来，并运至粪渣受纳场； ； ； ，且无恶臭散出； ，不影响周边正常秩序，不损坏 池内设施。 18 Ⅳ 保洁工程合同一般条款和特殊条款 一、清洁工作合同条款 合同一般条款 工作时的规定 a． 清洁前要做 好一切预防性措施，避免发生危险或妨碍租户及使用人士的情况，若发生上述情况，要负一切责任。 b. 使用之清洁剂或化学品，不能损坏或伤害之设施、材料及装 置。 c. 承办单位要有足够的培训及监管，员工能正确地做清洁工作及 使用工具。 d. 注意防火及工作安全，避免走火、漏水及走电情况。 e. 提供之设备及地方，应妥为管理。 f. 所有工具、材料及易消耗品均需要有商品检定证明及产品合格 证明，本公司有权要求承办单位随时提供证明以作检查。 g. 按实际需用，本公司有权要求承办单位重做任何清洁工 作。 h. 承办方现场管理人员须配置通讯工具，以便本公司人员联络并及时进行处理跟进。 付款 每月完结后，承办单位将当月计划工作完成报告及收款单送交本公司，本公司经过核实工人及完成所有有关财务程序后，按应付费用付款。 清洁服务开始日期将由本公司于七天前以书面最后确定为准。 如因工作不能依合同完成，本公司有权停止支付或权衡 19 毁约程序之轻重，扣除全部或部分清洁费用。 承办单位之雇员 承办单位之雇员不得在范围内出口秽言、酗洒、赌博、吸毒、打架及行为不检，倘若发现，本公司授权人可勒令该雇员离开。 如因此而引起之损失， 承办单位须负上此责任。 承办单位不得允许其雇员向业主、用户索取利是、金额或礼物（尤其是于农历新年及其他节日）。 承办单位雇员欠薪 倘承办单位故意拖欠其雇员之工资，而劳动局亦认为该项欠薪应追讨者，则本公司于承办单位未能发放上述拖欠工资时，有权从承办单位应收之费用内扣除上述欠薪，以缴交劳动局。 凡所代缴此类薪金之款项，得视为依据此合同而付给承办单位之合同款项。 判约 未得本公司书面同意，承办单位不得将合同全部或任何部分转判别与其他人士。 修改 修改工作细则，并不足以使本合同归于无效，倘本公司要求增删工作细则 之贡献时，合同之价格亦得在双方同意下作出相应增减。 赔偿之责任问题 a． 承办单位之任何雇员因意外受伤，而须根据劳动局条例处理时，本公司概不负责。 承办单位须赔偿本公司因应付此类索偿遭受之一切损失及所支付之费用。 20 b． 因工作缘故或工作进行中而招致任何人士身体伤亡事件，或招致任何之动产或不动产之损失，致本公司遭受控告索赔时，承办单位须负全责，并赔偿公司所遭控告之一切损失及所支付之费用。 c． 在执行本合同时，倘承办单位或其属员因任何疏忽行为致本公司财产或代管之财产受损坏时，本公司得先进行修补工程，然后向承办单位索偿此项工程之全 部费用，届时承办单位须依照本公司所开列之价单缴付。 d． 倘承办单位不付上述费用时，本公司得由支付予修补工程单位之款项内扣除上述费用，不足之数则由承办单位另行缴付。 e． 如果困承办单位没有依照合同所订范围完成保洁工作而导致任何损失及罚款等情况，概由承办单位负全责。 f． 如果因承办单位没有依照合同所订范围完成保洁工作而导致政府有关部门检控，一切罚款、责任均由承判单位承担。 终止合同 a． 如承办单位工作未能符合合同规定，经本公司以书面通知，廿四小时内仍未能提供改善方案，或在一个月内虽经改善但仍未能满面足要求时，则本公司随时有权终 止合同。 b． 如承办单位中途因事故离辞或其他的原因而无法继续完成该项工作，须提前壹个月书面通知，获本公司同意后，方可解约。 c． 承办单位在未获得本公司同意而擅离职守都有当毁约论，本公司有权要求赔偿。 21 d． 如承办单位被判处破产或接获清盘令，贵公司得用书面通知终止合同并无须向承办单位作任何赔偿。 e． 在上述 a、 b、 c、 d 四项情况下合同之终止，并不影响本公司对承判商之索偿权利。 f． 除试用期外在此合同完结前，本公司及承办单位可无须提出任何理由，提前两个月以书面通知对方解除合同面无须负责任何赔偿。 非法劳工 本公司严禁承办单位雇用非法 劳工，否则一切后果概由承办单位承担。 若本公司因此而遭受牵连，而承办单位必须赔偿本公司的一切名誉及金钱损失。 保险 承办单位应购买员工之个人保险及其他有关规定之保险，另必须在开始承办工作前，购买有效而足够之公众责任险，保额至少为人民币 100 万（每次索偿计）。 并将己缴付保险之发票及保险单之复印本送交本公司以作确实及记录。 1 租户范围 a． 凡非公共地方之出售或出租面积，皆属业主或租户范围，并不包括本承办工作范围。 b． 若用户向承办单位提出服务要求，承办单位可以向用户收取合理之服务费，此服务及收费视为承办单位与用户之间的商业 关系，与本公司及本公司员工无关。 若此服务收费不合理并收到 22 用户的投诉，本公司有权要求承办单位调整费用，与用户签订的合同，要与本公司签订合同完结日期相同。 c． 在保洁合同期间内，不得另安排、使用及代调任何原指定在xx 中心保洁之员工、设备、用具、材料及本公司提供承办单位使用之设施作其他用途。 d． 承办单位并未有专利或唯一对用户做保洁服务之权利。 1 培训与监管 请在以下说明，若本公司聘用贵司作保洁工作，贵司对员工之培训及监管的情况。 ，需要培训及准备时间 天。 ，需要培训时间 天。 （包括员工、监管等）。 d. 监管之规则及执行（若此页不足够，请另附页）。 1 其他 a． 本公司免费提供用水、用电及合理之办公场所等，以供为合约内容工作之用。 b． 所有有关承办单位员工之工作证件、居住或其他有关规定之申报，由贵司负责。 c． xx 中心无提供任何住宿之地方。 d． 若无特别工作需要，不准许承办单位员工在 xx 中心 留宿驻守。 e． 贵司要将员工监管，承办单位员工若有任何不当行为，引至本公司或任何物质或名誉损失，由承办单位赔偿由此造成的 23 损失并及时采取适当措施。 f． 本公司可以随时要求更换任何员工， 承办单位不能反对，亦不得借此要求任何补偿。 g． 本公司可以调整其工作要求，在合理情况下，不会调整原来之费用 1仲裁 若在合约有效期间双方发生对合约或有关任何事宜或事件任何纠纷或分歧，双方尽量协商解决，若仍未能协商解决，将有关事件按中华人民共和国仲裁条例及其当时有效之修订或重新颁布的条例交由一名仲裁员进行仲裁，费用由仲裁员决定或由败方承担。 合同特别条款 合同人员 a. 乙方需于任何时间维持充足之清洁工人人数（含任何假期 ）以正当完成其于本合同之责任，另乙方须确保所有雇员 /代表皆受到良好之管理，有领班 /监督员等规范 其之行为与工作。 此领班 /监督员须常驻承包范围内从严监督清洁工作之进行 ，并按照甲方之指示工作 , 甲方有权监督乙方工人之工作及直接指示乙方之代表工作。 b. 合同人员的身高、年龄、工作经验、文化水平等应有所限制，在遵守国家相关规定的前提下，女工身高不应低于 1 米 5男工身高不应低于 1 米 6员工个体年龄不应高于 30周岁、 24 相关工作经验应达到一年以上、文化水平应有初中毕业或以上。 c. 承办单位必须按合同人员所列之要求而安排固定工作人员驻守工作。 d. 合同规定之驻守人数为最低限额，倘若未能完成合同内工作，而需另加人员或调派外围 组者，费用全由承办单位负责。 e. 承办单位应根据现行劳动法，安排员工一切假期，有关清洁工人之劳资纠纷及赔偿概由承办单位负责。 f. 合同人员属岗位制，承办单位必须另行安排员工于假期时替班，本公司无须缴付任何额外费用。 罚款 a. 此合同之任务完成取决定甲方在付款前之巡查及满意，如乙方清洁作业效果达不到甲方要求的标准，甲方将依据其有关规定进行扣款或缓付款。 巡查可由甲方在乙方（或其代表）之陪同下进行。 每月下期付款之款项发放视乎甲方对乙方之工作表现满意。 b. 倘承办单位清洁工人人数不足合同内规定者，则本公司有权在清洁判价内按最高比 例双倍扣除。 c. 承办单位对员工纪律应有所约束和培训，如发生因承办公司之员工的不道德或违法行为造成本公司或本公司之租户的任何损失，承办公司须对造成的损失进行一切赔偿，且本公司有权在清洁支付款项中扣除不低于 5000 元之金额以作罚款。 25 d. 如承办单位之工作未如理想，而经本公司或授权人书面通知后十二小时内未能加以改善，则本公司或授权人有权雇用任何所需人员进行上述改善，而所需之一切费用包括运输、工具及工资则由当月清洁费中予以扣除。 e. 承办单位工作人员每日必须依据工作细则逐项满意地完成其工作，除特殊事件外，一般不得因假日、风雨 而藉词不开工，否则承办单位依本段处理。 f. 本公司对承办单位合同所列的清洁工具材料有监控权，并对偷工。