物业工程维修安全作业

物业工程维修安全作业内容摘要：

开电梯厅门时需要两人进行，一人监护一人操作，操作者身体要紧靠厅门边框，防止坠入电梯井道。 物业员工在协助电梯维保人员维修电梯时，严禁一脚站在电梯内一脚站在电梯外部，同时对电梯乘客要大力宣传这种现象的危害性。 尤其装修期间，许多装修人员无视生命安全，为方便自己长久站立在电梯中间。 一旦电梯轿门安全开关失效（或者维保人员将开关短接）、电脑程序瞬间混乱都可能导致严重的人员伤亡事故。 8 电梯机房巡视时，禁止在未断电停机的情况下触摸限速器、夹绳器、钢丝绳、曳引轮。 禁止在未断电停机的情况下为电梯机房设备做清洁卫生。 电 气 焊 作 业 焊接作业分电焊和气焊，要求作业人员持有国家颁发的《特种作业操作证》。 电焊作业要求保证电源输入端有足够的线径，链路开关有足够的载流量。 要求电焊机外壳可靠接地。 要求线路有足够载流量并可靠接地 禁止在雨中进行电焊作业。 禁止在雨中作业 电焊作业要求穿一定厚度的工作服，使用防护面罩和专用电焊手套，防止面部、眼睛、和手灼伤。 9 未经正式系统培训的员工，严禁使用气焊（氧气与乙炔焊接）。 电焊作业前要仔细检查周围是否有易燃物，在楼上靠近外墙施工要收起室内的窗帘、仔细检查楼下是否有可燃物体，必要时在一楼设置警示标志和安排专人监护，提前排除隐患，防止电火花和融铁飞溅、点燃易燃物导致火灾事故。 不安全的焊接作业 用阻燃材料做安全防护 未经正式系统培训和没有焊接经验的员工，严禁焊接压力容器和一般罐体容器。 严禁氧气与油类接触，其后果会发生爆炸。 对外 委工程的焊接施工，工程人员有义务监督外方安全作业。 在高楼层进行电焊作业时（如雨棚支架、护栏、空调支架及其它靠近外墙的金属焊接作业），一定要在施工前做好防护措施，在可能引发火灾的区域要使用阻燃材料进行隔离（如石棉、铁皮），防止火灾事故发生。 10 登 高 作 业 登高作业高度达到 2 米以上需使用安全带，安全带应套在坚固的物体上，能够保证发生意外时的安全可靠性。 外墙施工作业要正确评估其安全性，风险过大，要请更专业的人员进行施工，严禁无计划盲目施工。 2 米以上登高作业须两人以上，一人监护一人操作。 登高作业需配备 安全带，必要时要戴安全帽，并对使用爬梯做强度检查，严禁使用机械强度不够的爬梯，严禁使用摩擦力小、抗拉强度不够的安全带。 操作人员登高时必须佩戴工具包，防止工具滑落伤人。 登高作业在传递工具或者其他物品时，须用绳索起吊，严禁抛洒。 登高作业的监护人负责登高人员安全，负责周围行人安全，及时提醒行人可能会发生的危险 对外墙立面安装的雨棚、空调支架、排水管道等设施在没有安全保证的情况下，禁止攀登维修。 攀爬屋顶水箱安装的固定钢筋梯、室内水箱。