旧村改造二期工程住宅楼砖溷结构施工组织设计

旧村改造二期工程住宅楼砖溷结构施工组织设计内容摘要：

第一章 编制说明 及依据 第一节 编制说明 1 一、 感谢业主给予我公司参加 “北京密云巨各庄 镇蔡家洼村旧村改造二期工程 47 号 住宅 楼 ”工程建设项目 的投标机会。 为保证本工程的顺利进行，保证业主、监理、设计、总承包商及相关各方在管理模式上的有机结合、信息上的有效沟通，我公司特根据业主招标文件的要求、设计图纸、现场实际施工条件和我司工程总承包管理施工经验编制了本施工组织设计，并在本施工组织设计编制过程中贯穿先进行、可行性、针对性、合理性的指导方针，从而使本施工组织设计真正成为本工程的指导性、纲领性文件。 为实施预控本工程做好充分的技术准备，以保证本工程进展更加顺利。 二、 我公司接到招标文件后，组织了相关专 业人员对施工现场进行踏勘、测量，对场地和周边环境、条件有了初步了解（如道路交通，场地地形地貌，施工供水、供电等），并组织工程技术人员对工程的招标文件、图纸进行了仔细研究，论证比较工程的特点和重、难点。 为施工组织设计的编制做好初步准备。 三、 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了招标文件提出的工期要求、质量要求、安全文明施工等要求，结合本工程的施工特点和相应的施工规范、验收标准及我公司内部管理规章制度的要求，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工组织设计。 并通过采 取新技术、新工艺、新设备、新材料四新技术的措施为本施工方案顺利实施护航保驾，确保优质高效按期完成本工程的施工任务。 四、 本施工组织设计初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过许多总承包项目的建设，具有丰富的施工经验，他们综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，是本公司最为优秀的项目管理班子之一。 五、 经过长期参与建设工程的施工任务，我公司已经积累了大量的工程施 4 工经验，熟悉市政府与工程建设的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等 市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，市政供水电和雨、污水排放的有关规定和要求，地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等，这将对本工程的顺利进展非常有利。 六、 如我公司中标，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。 第二节 编制依据 一．招标文件： “ 北京密云巨各庄镇蔡家洼村旧村改造二期工程 47 号楼 ” 工程施工 总承包招标文件 二．工程设计图纸：招标方提供的 “ 北京密云巨各庄镇蔡家洼村旧村改造二期工程 47 号 住宅 楼 ” 建筑、结构、暖通、电气 、给排水 工程设计图纸 三．国家及地方现行的相关规范、规程、标准及图集 四．国家颁布的相关法律、法规 适用于本招标工程的主要设计和施工验收规范名录如下； ﹙ 2020 年版﹚ ﹙ 2020 年版﹚ 03G1011 均为修正版 筑地基处理技术规范 5 ，地质勘查施工公司提供岩石工程勘察报告 15 甲方提供的工程所在位置地形图及钉桩成果 G50162020 GB5004595﹙ 2020 年版﹚ 规范 GB5022295﹙ 2020 年装订版﹚ 20 民用建筑设计通则 GB503522020 GB500962020 GB503862020 DBJ116022020 规范和规定。 25 北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则﹙京建科教 2020626 号﹚ ﹙ GB500192020﹚ ﹙ DBJT01492020﹚ ﹙ JGJ1422020﹚ ﹙ DBJ016052020﹚ ﹙ GB502422020﹚ ﹙ GB502432020﹚ ﹙ JGJ1732020﹚备案号 J8602020 6 ﹙ JGJ162020﹚ GB500342020 GB50057942020 年版 GB5020094 GB5016698 、规范及标准 ﹙ GB5001595﹚﹙ 2020 年版﹚ ﹙ GB501402020﹚ 序号 规程、规范 编号 综合部分 1 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2020 版 2 建筑工程文件归档整理规范 GB/T503282020 3 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002020 4 建筑工程项目管理规范 GB/T503262020 6 建筑施工安全检查标准 JGJ592020 7 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB5019493 8 建筑机械使用安全技术规程 JGJ332020 土建部分 1 地基与基础工程施工质量验收规范 GB502022020 2 砌体工程施工质量验收规范 GB502032020 3 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB502042020 7 4 屋面工程技术规范 GB503452020 5 屋面工程施工质量验收规范 GB502072020 6 地下工程防水技术规范 GB501082020 7 地下防水工程施工质量验收规范 GB502082020 8 建筑地面工程施工质量验收规范 GB502092020 9 建筑装饰、装修工程质量验收规范 GB2102020 10 工程测量规范 GB5002693 11 多孔砖砌体结构技术规程 JGJ1372020 12 钢筋焊接及验收规范 JGJ11896 13 建筑变形测量规程 JBJ/T897 14 普通混凝土配合比设计规程 JGJ/T552020 15 砂浆配合比设计规程 JGJ982020 16 建筑地基处理技术规范 JGJ7991 17 建筑工程冬期施工规范 JGJ10497 18 建筑场地基坑与处理暂行规程 Q/XK10464 19 建施扣件式刚管脚手架安全技术规程及验收规范 JGJ1282020 给排水、暖通 1 建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 GB502422020 2 现场设备、工业管道焊接工程及验收规范 GB5023698 3 给水排水管道施工及验收规范 GB5026897 4 机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB5023198 5 给水排水制图标准 GB/T501062020 6 暖通空调制图标准 GB/T501142020 7 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范 GJJ/T2998 8 建筑给水钢塑复合管道工程技术规范 CECS125:2020 电 器部分 1 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032020 3 建筑物防雷设计规范 GB500572020 4 低压电器施工及验收规范 GB5025496 8 5 火灾自动报警系统设计规范 GB5011698 6 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T503112020 （ 5） 工程应用的主要标准 序号 类 别 编 号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002020 2 建筑施工安全检查标准 JGJ592020 （ 6） 工程应用的主要法规 序号 类 别 编号 1 建筑法 2 环境保护法 3 合同法 4 5 建筑施工企业试验管理规定 6 关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知 （ 7）其它 序号 类别 名 称 编号 1 企业 质量体系程序文件 2 企业 质量手册 3 企业 地质勘察资料 4 企业 资料、安全、施工手册 第三节 编制原则 （ 1）保证重点，统筹安排，遵守承诺。 （ 2）依据工程项目的内容，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。 （ 3）采用先进的施 工技术，合理选择施工方案，保持质量管理体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。 （ 4）充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动力强度和 9 提高劳动生产率。 第二章 工程概况 第一节 工程 总体 简介 工程名称 北京密云巨各庄镇蔡家洼村旧村改造二期工程 47住宅楼 招标人 北京密云巨各庄镇蔡家洼村委会 招标工期 开竣工日期 要求工期 2020 年 2 月 6 日～ 2020 年 12 月 25 日 323 日历天 质量标准 达到国家及地方工程质量验收规范“合格”的质量标准。 工程建设地点及 面积 本工程位于 北京市密云县巨各庄镇蔡家洼村。 总建筑面积为 ㎡。 4楼 3695㎡、 5楼 3699㎡、 6楼 ㎡、 7楼 ㎡ 第二节 工程设计概况 一、 建筑设计概况 项 目 内 容 建筑功能 本工程 47楼为住宅楼 建筑设计指标 设计使用年限： 50年 建筑 耐火等级 ：二 级 抗震设防烈度 ： 7 度 建筑面积 (m2) 总 建筑面积 为： 47楼 2 ； 建筑层数 地上六层； 10 建筑层高 米 建筑墙体 零米以下外墙 360 厚、内墙 240 厚 MU10 页岩实心转，M10 水泥砂浆。 零米以上外墙 360 厚、内墙 240厚 KP MU10 承重多孔砖 防水 （ 1）屋面防水等级 II 级，防水卷材为 4 层聚酯胎 SBS改性沥青 II 型防水卷材（ 4mm＋ 4mm） （ 3）卫生间等水湿房间：采用 厚 单组份聚氨酯 防水涂 料。 建筑节能 外墙外保温：采用 60厚 A级挤塑 保温板 屋面保温：采用 60厚 A及 挤塑聚苯板 楼梯间； 采用 30厚 玻珠 保温砂浆 门窗 本工程门窗主要包括： 88 系列塑钢窗、钢塑防盗单元门。 屋面 面层 不上 人屋面： 防水层上满刷银浆漆 室内装修 主要面层做法 （ 1） 楼梯间铺石材面层 楼 面： （ 2） 户内 低温热水地板辐射采暖楼面。 厨、卫间地砖。 （ 2）内墙面：涂料墙面， 厨、卫间 面砖墙面。 （ 3）顶棚 抹安石粉顶棚。 二、 结构设计概况 项 目 内 容 结构等级参数 建筑物安全等级：二级 建筑抗震设防类别：丙类 抗震等级： 二 级抗震。 结构形式 47楼砖混结构 地基与 基础 采用条基。 11 混凝土强度等级 基础垫层 C15 条 基 C30 柱 C2530 梁 C25~C30 板 C30 楼梯、 C25 钢筋及钢材类别、钢筋的连接形式 普通钢筋 HPB300级 、 HRB335级 钢筋连接形式 （ 1）基础、基础梁钢筋宜采用绑扎搭 接头，接头应 50%错开。 （ 2）柱中直径大于等于 12mm 的纵筋应采用错差搭接 预埋件 材料 预埋件和钢构件采用 Q235B； 焊条品种 E43 系列； 三、 机电设备设计概况 项 目 设计要求 系统做法 管线类别 给水 本项目水源为市政自来水至小 区内市 政环网，由此接至本工程。 本工程采用分区供水方式：分栋号由市政给水管直接供水。 DN ≤ 65 螺纹连接， DN≥ 80 沟槽连接 热熔连接 涂 塑钢管 PPR 中水 本工程由小 区内市政中水给水管直接供水。 本工程采用分 区供水方式：分栋号 由市政中水给水管直接供水。 DN ≤ 65 螺纹连接， DN≥ 80 沟槽连接 热熔连接 涂 塑钢管 PPR 排水 本工程采用污、废合流制。 生活污水经室外化粪池处理后，排入小 区污水管网。 橡胶密封圈 柔性承插连接 聚丙烯超静音排水管 12 采暖 本工程 A1 楼采暖供回水与供暖主管线连接。 A A3 楼 采暖供回水温度为 85~60℃ ,采暖系统定压及补水由热交换站解决。 各层 设置低温地板辐射采暖系统。 丝接 镀锌钢管 强电 配电：本工程 由市政电网引来两路10kV 电源，在 A 座 设 置三个 变配电室 分别为 A1 号变配电室 ，由 配电室 引出 220/380V 电源 ，分别为用电端提供电源。 本工程 消防设备用电、重点实验室、应急照明，配电室照明等属一级负荷，普通实验室、热交换间等为二级负荷，其它属三级负荷供电。 疏散照明采用区域集中电池 EPS供电。 低压配电系。