安置房融资建设项目工程施工组织设计

安置房融资建设项目工程施工组织设计内容摘要：

要由 21 栋 28～ 33F 高层建筑（编号 1～ 21）及配套设施公建用房（编号 22～ 27）多层建筑组成，并设 1~2 层地下室。 甲方对工程 总 工期要求 为 18 个月 ，相对于本工程规模来讲，工期紧张。 因此施工工期的合理安排就显得尤为重要。 因此保证本工程工期目标的实现，是本工程施工的重点。 采取措施：。 我公司以承建过类似工程的项目经理部班子为基础，并从公司其它部门补充精明能干的管理及技术人员，组建该工程项目经理部，全过程地领导，力求以最佳的优化方案来保证工期目标的实现。 我方长期合作且技术实力过硬的劳务分包队伍，提前做好商砼、钢筋原材、模板架料等厂家选择和准备工作，进场后可马上开始加工、备料，缩短施工准备时间，缓解工期紧张带来的压力。 我们将提前进行周密的策划，保证一旦拿到施工图纸即可落实各项资源、形成生产条件、组织大面施工，确保及时，优质的向业主提交成品，按期保证工程竣工。 ，组织流水施工，精心部署施工，合理确定工期关键节点的控制目标并确保总控目标的实现。 ，各部位砌筑、初装修、机电工程跟随结构验收插入施工，化整为零，均衡连续 ，有力保证总控工期的实现。 ，制定分级计划，以下级计划确保上级计划，下级计划相比上级计划要有一定的冗余量。 成都天府新区成都片区直管区正兴镇（钓鱼嘴村四组）安置房融资建设项目工程 施工组织设计 15 、充足的机械设备与人力物力；制定其它资源的配置计划，如劳动力需求计划、模板脚手架机械设备等生产设备配置计划、材料采购计划，以保证各阶段目标的实现。 施工现场总平面规划及管理难度大 简要分析： 本工程场地范围大， 21 栋 28～ 33F 高层建筑（编号 1～ 21）及配套设施公建用房（编号22～ 27）多层建筑组成，并设 1~2 层地下室。 工 程占地面积大，场地范围大， 且现场用地紧张， 对现场施工场区的规划、场内交通组织管理等提出很高的要求。 采取措施： ，尽量将材料堆场及加工场布置在塔吊覆盖范围内以减少二次搬运为原则，并据此调整自己的施工场区规划，进行场内布置。 ，对施工现场进行合理布置。 提前进场进行现场临建建设，将现场总包办公用房及部分工人生活 区通过与政府部门协调，安排在场地外， 具体位置参考现场平面布置图。 、模板、管材等进场计划，使进场材料能及时转移到施工层 ，减少场内积压。 垂直运输设备投入量大，布设难度大 简要分析： 由于本工程楼层较高、单体众多等特点，给垂直运输带来很大压力，特别是塔吊和外用电梯的选择和布置是工程施工的一大重难点。 因此，在考虑塔吊布置的时候要充分考虑以上诸多不利因素带来的施工降效，根据施工部署的安排，配备足够数量的塔吊，协调好群塔作业；外用电梯的布置与安拆时间要满足现场施工需要。 采取措施： ，采取针对性的运输管理措施，分区分阶段统一规划垂直运输设备，重点保证各专业施工人员的上下运输，合理分配使用时间，采取多种提高运力的措施，并加强设备的保养和检修，确保垂直运输满足工程进度需求。 ，本工程共需投入 5 台塔吊，具体配置情况详见 《施工总平面布置图》。 各施工区域的群塔安装和顶升必须严格按照群塔作业方案要求高低错开，并保持水平安全距离，以确保工程使用及安全。 ，每栋楼安装 1 台双笼外用电梯，现场共安装 21 台。 ，按照一个单体安装一台物料提升机，现场共需安装 6 台。 成都天府新区成都片区直管区正兴镇（钓鱼嘴村四组）安置房融资建设项目工程 施工组织设计 16 以上配置数量完全可以确保工程的施工需要。 安全管理任务重 简要分析：本工程高层住宅地上 28～ 33F 层，属于高层建筑，同时各种专业工序较多，存在大量的交叉作业，对现场安全管理提出了很高要求。 并且考虑工程的重要性，决不允许在施工过程中出现任何重大安全事故。 因此，现场安全管理也将是施工中的一大重点。 采取对策如下： 以我公司的职业健康安全体系为依托，在项目经理部建立完备的安全管理体系，对施工全过程中可能出现的危险源进行辨别和控制，并对其中的特殊过程，如脚手架体系、大型机械设备的安装拆除、高层建筑的安全防护等重大的危险源编制具体的控制方案，同时建立健全各种安全管理制度及安全责任措施，将安全隐患消灭在萌芽状态中。 特殊时段（季节性施工、春节、高考、农忙）对施工影响大 简要分析： 按总进度计划安排， 本工程整体于 2020 年 03 月 08 日开工，于 2020 年 12 月 31 日竣工，施工期间将经历施工期间将经历雨期施工、春节、高考 、农忙等特殊时段，对工程的施工将造成不同程度的影响，合理预估这些因素的影响并制定措施确保工程的顺利实施，是本工程施工的一大重点。 采取措施： 本工程的季节性施工几乎涉及到结构、装修各个阶段。 这将对工期和质量产生一定的影响。 需要从施工方法上入手，既要保证质量，又要解决雨期施工对工程进度的影响。 同时，本工程的施工还跨越了春节、高考、农忙等时段，对工程的施工进度安排、材料组织运输及现场施工及管理都会造成不同程度的影响。 为此，我司专门制定了特殊时段的施工措施，最大限度的减小这类不利因素对工程施工的影响。 在雨季降水期间，采取有效措施，尽量减少基坑泡水的可能性，避免土体因雨水连续冲刷或浸泡导致强度降低，发生塌方。 同时降雨亦会对基坑施工造成极大影响，我司根据以往雨施经验，拟着重从雨期施工防汛、雨期施工方案的编制、各专项措施执行等几个方面进行管理。 针对成都地区的特殊气候问题，要做到随时关注天气预报，混凝土浇筑时间要避开暴雨及雷雨天气，同时模板体系设计时充分考虑到雨季暴雨及雷雨天气对土建施工过程的影响，设置遮雨棚，最大程度减小降雨对混凝土浇筑及钢筋绑扎的影响。 机电工程重 点、难点分析及对策 机电预留预埋：结构配合阶段保证机电预留预埋位置准确是一项重要工作。 施工成都天府新区成都片区直管区正兴镇（钓鱼嘴村四组）安置房融资建设项目工程 施工组织设计 17 时将以电气预埋管线为主，包括强弱电管线的预埋，应依据电气预埋管线图在建筑平面图上深化设计各类管线的走向，尽可能避免多层交叉，对局部多层交叉的电气管线应有具体措施及施工先后顺序。 电气专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的预留预埋是基础施工配合阶段的关键点。 由于进户电缆穿墙管的预留预埋是不允许返工修理的（返工后土建二次做防水处理很困难），所以电气专业施工人员要特别留意与土建的配合，要求电气专业应赶在 土建做墙体防水处理之前完成，避免电气施工破坏防水层造成墙体日后渗漏，并且还要求格外注意预埋的轴线、标高、位置、尺寸、数量、用材规格等方面是否符合图纸要求。 做法示意图如下： 电气进户套管截面图止水钢板盲板钢管明装接线盒胀管建筑外墙 注意事项： ⑪电缆进户套管施工完毕，立即在套管室外端焊盲板，以防在未穿电缆前，水灌入室内。 ⑫电缆管伸出外墙 米，伸入室内 12 厘米，并打喇叭口。 ⑬电缆穿完后添充沥青油麻。 ⑭注意进行等电位联结，具体做法见 02D5012 图集。 立体交叉作业 (包括土建与机电安装、装修与机电安装、机电各分部分项工程的立体交叉施工 )：本工程各专业工种齐全，机电专业的立体交叉施工将作为施工的重点。 尤其是地下车库、走廊等公共通道及设备集中的区域，其风管、桥架线槽、电线管、给排水管、消防及喷淋管等各种管道较集中，排布非常困难，要求我们必须细化图纸，深入研究各专业管路的配置关系，更好地做好图纸施工。 机电管线施工顺序的原则是：有压让无压、小管让大管、电管让水管、下层让上层；附成都天府新区成都片区直管区正兴镇（钓鱼嘴村四组）安置房融资建设项目工程 施工组织设计 18 件少的管道避让附件多的管道，金属管避让非金属管，冷水管避让热水管，可弯曲管道避让不 可弯曲管道。 本工程的施工次序为：排水管道→通风管道→桥架及线槽→消防管道→其他机电管道（此施工次序将根据具体部位的实际情况进行调整）。 机电用房的综合布置：机电用房对于机电专业是重点部位，设备多、管线多，施工工艺要求高、难度大。 机电用房施工的优劣，不仅影响美观，而且影响使用功能以及今后的维护，所以机电用房安装是机电专业安装的重点之一。 施工前，我公司在复核设备用房综合管线深化设计施工图纸的基础上，将严格按照专业施工工序施工，以保证机电系统功能性及机电管线、设备观感性的要求。 实用而美观将是我们追求 的宗旨。 管井施工：在复核管井管线排布平面图基础上，将严格按照专业施工工序施工，同时积极与建筑、精装专业协调相关建筑管井的封闭问题（包括管井楼板）、开门管井的开门定位、管井检修口的定位问题，以保证管井内机电管线施工、试验、成品保护及将来检修的要求。 机电竖井内垂直管线及电缆施工：高层建筑的机电竖井内垂直管道、桥架及电缆长而且重，需精确计算各自的重量与外径尺寸，选择合适的施工机具，并提前做好排布图，确定管道、桥架及电缆施工顺序，施工时保证足够的照明和通讯要求，孔洞安全防护设施齐全。 同时加强施工过程的质量控制，每加装一层检测一次。 系统调试：系统调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的衔接是否有效合理。 调试的结果直接影响到系统功能的有效发挥。 我公司将根据总控进度计划，要求提前组织相关人员编制专项方案、调试记录表格，报经监理、业主审批后严格执行。 同时，在调试前积极与各相关方协调，作好调试准备工作；在调试中作好调试记录工作。 对于调试过程中出现的问题，我们将积极面对和解决，并真实记录调试数据、系统性能为达到一个完善的机电工程及整体工 程而努力。 成都天府新区成都片区直管区正兴镇（钓鱼嘴村四组）安置房融资建设项目工程 施工组织设计 19 施工管理目标 工期管理目标 根据本公司企业实力及以往施工经验，结合工程实际情况，对施工进度安排进行了深入、细致的研究，本着“精心策划、精心施工、为业主提供满意服务”的原则，在确保实现工程质量目标的前提下，制定如下工期目标： 计划开工日期为 暂定为 2020 年 03 月 01 日，计划竣工日期为 2017 年 8 月 31 日，总 施工工期为 18 个月 ； 竣工备案工期为 2017 年 09 月 01 日 ～ 2017 年 12 月 31 日，总竣工备案日期4 个月。 项目总工期 22 个月。 具体 详见附件《施工总进度计划》 质量管理目标 本工程建筑体量大，工程质量要求 合格。 安全管理目标 公司将采取行之有效的管理措施和充足的安全专项资金投入，严格按照职业安全与卫生管理体系标准的要求，对本工程安全工作实行严格管理并进行有效的控制。 坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，保证一般事故频率小于 ‟，重伤频率为零，工亡率为零，在施工期间杜绝一切重大安全质量事故。 消防管理目标 施工过程中，严格遵守《成都市建设工程施工现场保卫消防标准》及公司要求，贯彻“预防为主，防消结合”的方针，逐级落实消防责任制。 确保消防事故为零。 环境管理目标 施工过程中，必须采取现代化的管理措施做好环境管理工作，严格按照 ISO14000 标准制定并实施环保制度和措施。 强化施工现场可行管理，满足现场环保要求，创一流水平。 本工程严格执行成都市有关现场文明施工管理规定。 技术管理目标 本工程加强技术管理，科技论文、工法等取得突破性进展。 科技进步效益达 ‟。 降低成本目标 始终站在业 主的角度，树立工程全局观念，集我公司优秀的专业技术和管理人才，科学策划经济合理的施工方案和工艺，优化施工组织和安排，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪成都天府新区成都片区直管区正兴镇（钓鱼嘴村四组）安置房融资建设项目工程 施工组织设计 20 费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。 治安保卫、交通安全管理目标 贯彻执行国家和地方的治安、消防、交通安全工作法律法规及甲方的各项管理制度，服从甲方的管理，对分包工程范围内的治安、消防、交通安全工作负责，接受甲方的监督检 查。 建立治安、消防、交通安全管理工作组织机构和应急抢险组织机构，设置专职和兼职治安、消防、交通安全工作管理人员和警卫巡逻人员。 通过多种形式，对施工人员开展经常性的治安、消防、交通安全宣传教育，人员入场必须进行教育和培训，不经教育和培训不得上岗。 治安、消防、交通安全工作必须纳入施工组织设计方案，与施工同步进行，并根据甲方总体消防保卫工作方案和火灾扑救应急预案，拟定符合分包施工特点的消防保卫方案和火灾扑救应急预案，并进行演练。 加强对 施工队伍的管理，入场前按规定办理各种相关手续，并对所有施工人员进行政审，保持队伍纯洁，防止各类重点人员混入施工现场。 建立落实治安、消防、交通安全逐级责任制和岗位责任制，明确逐级和岗位治安、消防、交通安全职责，确定各级、各岗位的治安、消防、交通安全责任人。 加强治安、消防、交通安全管理，进行治安、消防、交通安全工作自查和每日防火巡查，尤其加强用火用电、易燃可燃易爆物品、重点部位、工种、消防设施等的管理，完善管理制度，落实防范措施。 依据消防工作管理规定、规 范和总包要求，配备齐全有效的消防设施和器材。 将本单位治安、消防、交通安全工作组织机构、保卫方案预。