煤矿井巷工程评估报告论文资料

煤矿井巷工程评估报告论文资料内容摘要：

0 年 12 月 31 日。 六 、评 估依据 本次资产评估严格遵守国家关于资产评估的有关规定，按照国家财产评估主管机关规定的方法、标准及有关参数进行。 主要依据有： （一）主要法律法规 1.《中华人民共和国公司法》（ 2020 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）； 2.《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院第 378 号令， 2020）； 3.《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资委、财政部第 3 号令，2020 年 12 月 31 日）； 4.《国有资产评估管理办法》（国务院第 91 号令， 1991 年）； 5.《企业国有资产评估管理暂行办法 》（国资委第 12 号令， 2020 年8 月 25 日）； 6.《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》（国办发 [2020]102 号， 2020 年）； 7.《资产评估操作规范意见（试行）》（中国资产评估协会 1996 年 5月 7 日发布）； 8.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权 [2020]274 号）； 9.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（中国注册会冀中能源邯郸矿业集团有限公司以 部分资产 认购金牛能源增发股份项目 资产评估报告书 中联资产评估有限公司 第 15 页 计师协会 2020）； 10.《资产评估准则 —基本准则》（财企（ 2020） 20 号）； 11.《资产评估职业 道德准则 —基本准则》（财企（ 2020） 20 号）； 12.《企业价值评估指导意见（试行）》（中国资产评估协会， 2020年 12 月 30 日）； 13.《房地产估价规范》（中华人民共和国国家标准 GB/T502911999）； 14.《企业会计准则》（ 2020）； 15.《中华人民共和国土地管理法》。 16.《中华人民共和国房地产管理法》（ 2020 修订）。 17.《河北省土地管理条例》。 、法规、通知文件等。 （二）经济行为文件 2020 年 12 月 10 日《河北金牛能源股份有限公司第四届董事会第三次 会议决议》 河北省国资委《关于河北金牛能源股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》（冀国资发产权股权〔 2020〕 11 号） （三）产权证明文件 国有资产产权登记证 ； 房屋所有权证； 采矿权许可证； 机动车行驶证； 重要资产购置合同或凭证； 其他。 （四）取价标准依据 冀中能源邯郸矿业集团有限公司以 部分资产 认购金牛能源增发股份项目 资产评估报告书 中联资产评估有限公司 第 16 页 [2020]第 294号《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》； [1997]456号 “汽车报废标准 ”； [2020]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》； 4.《 2020机电产品报价手册》机械工业出版社； 5.《中国人民银行贷款利率表》 2020年 12月 23日起执行； 、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格 [2020]10号）； 、建设部办公厅关于工程勘察设计收费管理规定有关问题的补充通知（计办价格 [2020]1153号）； 8.《中国统计年鉴》分行业工业品出厂价格指数（国家统计局）； 9. 建设部、国家物价局（ 2020）价费字 670号《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》； 10.《煤炭建设地面建筑工程消耗量定额》（ 2020基价）； 2020年《煤炭建设工程造价费用定额及造价管理有关规定》（中煤建协字 [2020]第 90号）； 12. 《煤炭建设井巷工程 概算 定额》（ 1999基价、 2020基价）； 、河北省建设工程计价标准（ 20 2020年版）； [2020]139号文件 “关于发布《电网工程建设预算编制与计算标准》和《火力发电工程建设预算编制与计算标准》的通知 ”； 15.《火力发电工程建设预算编制与计算标准》（ 2020年版）； 16.《电力工程建设投资估算指标》（ 2020年版）； 17.《电力建设工程概算定额》（ 2020年版）； 18.《电力建设工程预算定额》（ 2020年版）； 2020年第 6期建设工程造价动态信息及有关规定；。 冀中能源邯郸矿业集团有限公司以 部分资产 认购金牛能源增发股份项目 资产评估报告书 中联资产评估有限公司 第 17 页 （五）主要参考资料 2020 年度、 2020 年度及评估基准日 模拟 会计报表及审计报告； 年各地国民经济与社会发展统计公报； ； 4.《 20 20 2020上市公 司业绩评价报告》（中联资产评估有限公司） ； ； 6.《投资估价》（ [美 ]Damodanran 著， [加 ]林谦译，清华大学出版社2020 年出版）； 7.《价值评估：公司价值的衡量与管理》（第 3 版）（ [美 ]Copeland,T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社 2020 年出版）； 、预决算资料； 9.《资产评估常用数据与参数手册》（增订版）；。 七 、评估方法 纳入本次评估范围的资产为 邯郸矿业 集团截至 2020年 12月 31日 的 部分资产 及负债。 由于委估资产主要是煤炭生产经营性资产，本次评估以持 续使用和公开市场为前提， 依据本次的评估目的， 本次评估将分别采用 成本法 和收益法进行评估。 采用 成本法 各类资产的评估方法如下： （ 一 ） 流动资产 流动资产包括货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、存货等。 冀中能源邯郸矿业集团有限公司以 部分资产 认购金牛能源增发股份项目 资产评估报告书 中联资产评估有限公司 第 18 页 货币资金：包括现金 、 银行存款 和其他货币资金。 对库存现金，采用盘点核实的方法，确定评估值。 银行存款在账账、账表核实和核对银行对账单的基础上，结合对银行的函证回函情况确定评估值。 其他货币资金 在 核对日记账与总账、报表余额的基础上，获取评估基准日的各笔银行汇票，查明各银行汇票是否属于正常来确定评估值。 应收票据：因应收票据发生时间短、变现能力强，且票据开具单位信用较好，以经过清查核实的调整后账面值作为评估值。 应收款项： 包括应收账款、其他应收款。 评估人员通过查阅账簿、报表及企业提供的无法收回款项的说明，在对应收款项核实无误的基础上，根据 “《资产评估操作规范意见（试行）国资办 1996年 23号文 ”相关意见，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，对应收账款采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联企业、职工个人的往来 款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0；对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险损失为100%；对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估计出评估风险损失。 经评估人员和企业人员分析，并经对客户和往年收款的情况判断，评估人员认为： 对关联方、集团内部的往来款项，评估风险坏账损失的可能性为 0； 发生时间 1年以内的（含 1年）的发生评估风险坏账损失的可能性在10%； 发生时间 1到 2年的发生评估风险坏账损失的可能性在 15%； 发生时间 2到 3年的发生评估风险坏账损失的可能性在 20%； 发生时间 3年以上的发生评估风险坏账损失的可能性在 25%。 按以上标准，以应收账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估冀中能源邯郸矿业集团有限公司以 部分资产 认购金牛能源增发股份项目 资产评估报告书 中联资产评估有限公司 第 19 页 值。 坏账准备按评估有关规定评估为零。 预付账款 对预付账款，评估人员核实了账簿记录、检查了原始凭证、工程合同、设备购置合同等相关资料，核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，对于账龄较短正在进行或 近期内能够实现交易的预付款挂账按照清查调整后的账面值作为评估值。 评估时以清查调整后的账面值确定评估值。 存货 对存货的评估，首先评估人员 对存货内控制度进行了核查，了解企业的存货进、出和保管核算制度，核对企业财务记录、统计报表和实地盘查，抽查存货的收发、结转和保管的单据、账簿记录，认为企业的存货管理现状较好，具有相应的内控制度，并查阅相关账簿记录和原始凭单，以确认该存货的真实存在及所有权归属。 其次评估人员对存货的计价及核算方式进行核查，存货中大宗原材料、机电设备及备品备件由物资供应公司按计划统一采购，财务部门按计划价格作为入账成本。 其它存货按实际成本计价。 各项存货的评估方法如下： （ 1）在途物资 清查时，在核对企业财务记录和统计报表的基础 上，确认该企业内控制度严格、健全，存货的收、发和保管的单据、账簿记录完整、清晰，查阅相关账簿记录和原始凭单，以确认该存货的真实存在及所有权归属，以其调整后账面值作为评估值。 （ 2）原材料 在清查核实的基础上，经分析调研发现： 一部分原材料已报废、严重腐蚀，经企业及评估人员共同确认该部分材料已无实用价值，评估为零； 除此外原材料账面值由购买价和合理费用构成，原材料周转快，账冀中能源邯郸矿业集团有限公司以 部分资产 认购金牛能源增发股份项目 资产评估报告书 中联资产评估有限公司 第 20 页 面单价接近基准日市场价格，以实际数量乘以账面单价确定评估值。 （ 3）产成品 （库存商品） 在清查核实的基础， 经评估人员测算，按基准日的不含销项税 的单位售价扣减经营费率、销售税金及附加费率、所得税率和适当净利润率，计算库存商品 评估值。 （二） 非流动资产 长期股权投资 评估人员首先对长期股权投资形成的原因、账面值和实际状况进行了取证核实，并查阅了投资协议、股东会决议、章程和有关会计记录等，以确定长期投资的真实性和完整性。 冀中 能源邯郸矿业集团郭二庄矿业有限公司是邯矿集团的全资子公司 ，因此对被投资方的 整体资产采用重置成本法进行评估。 即在单项资产评估的基础上，确定被投资方评估后的净资产，按持股比例计算应享有的份额确定该长期投资的评估值： 长期投资评估值 =被投资单位整体评估后净资产 持股比例 固定资产 （ 1） 房屋建筑物类资产 （不含井巷） 本次房屋建筑物的评估主要采用成本法，部分商品房采用市场法进行评估。 A 成本法 成本法是根据建筑工程资料和竣工结算资料按建筑物工程量，以现 行定额标准、建设规费、资金成本计算出建筑物的重置全价，并按建筑物的使用年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定成新率，进而计算建筑物评估净值。 冀中能源邯郸矿业集团有限公司以 部分资产 认购金牛能源增发股份项目 资产评估报告书 中联资产评估有限公司 第 21 页 房屋建（构）筑物评估值 =重置全价 成新率 其他房屋建（构）筑物是在实地勘察的基础上，以类比的方法，综合考虑各项评估要素，确定重置单价并计算评估净 值。 1） 重置全价 重 置 全价由建安造价、前期及其他费用、资金成本三部分组成。 ① 建安造价的确定 建筑安装工程造价包括土建工程、给排水、电气工程的总价，建安工程造价采用重编概算法进行计算，针对煤炭专用工程则依据《煤炭建设地面建筑工程概算指标》（ 2020 基价）；针对坑口电厂依据 《电力建设工程概算定额（ 2020 年版）》； 针对非煤炭建筑工程参照河北省建筑工程预算综合基价、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省综合基价》 ,河北省建设工程计价标准（ 2020 和 2020 年）； 针对铁路专用线路参照铁路工程预算定额（ 2020年）及《邯郸市工程造价信息》 (2020年 第 6期 )计算工程建安造价。 ② 前期及其他费用的确定 前期及其他费用，对煤矿专用工程参照 中煤建协 字（ 2020）第 90 号文《煤炭建设各类定额、指标、取费标准及造价编制与管理办法》取费；对坑口电厂依据 《火力发电工程建设预算编制与。