碧华庭商业地产二期价格研究报告商业地产(编辑修改稿)内容摘要：
楼盘带装修已逐渐盛行，除少数楼盘外，大多数楼盘已带有装修，装修标准在 400— 500 元／㎡，以精巧实用型装修为主，可见带装修确是本地房地产发展的一大趋势。 以中档物业为主，具有一定素质的楼盘均价普遍在 2500— 3500 元／㎡范围内。 项目名称 中南海晖 园 珠江半岛 花园 名雅花园 沙面新城 白天鹅花 园 黄岐第一 城 穗景楼 嘉怡花园 均价 3000 2800 3300 2800 2500 2800 1700 1800 客户来源主要集中在南海、广州两地。 高端市场 —— 别墅，以南海本地买家居多； 中端市场方面，即有广州买家，也有本地买家； 低端市场则主要以当地的外来打工人员为主。 中国最大管理资源中心 第 4 页 共 6 页 二、 项目市场价格定位 运用市场比较法进行项目售价测算： 参加估算的对象 选择项目周边的主要竞争对手参加本次售价测算，共选择了 8 个具较强可比性的项目，分别是：中南海晖园、珠江半岛花园、名雅花园、沙面新城、白天鹅花园、黄岐第一城、穗景楼、嘉怡花园。 其中一些项目望江部分与不望江部分均价相差较大，根据本项目的具体情况，选择其不望江部分进行评估。 价格评估 项目名称 碧华庭 中南海晖 园 珠江半 岛花园 名雅花园 沙面新城 白天鹅花 园 黄岐第一 城 穗景楼 嘉怡花。阅读剩余 0%
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