浅谈造价管理与投资控制

浅谈造价管理与投资控制内容摘要：

如设计变更费超出施工合同价的某一比例（如 5％）时，则扣罚一定比例的设计费（设计质保金）。 采取一定的约束力是对设计规范、设计标准、工四川理工时代专修学校毕业论文 5 程量与 概预算指标等各方面控制的一种举措。 只有在设计阶段切实做好工程项目建设的造价控制，才能为以后工程建设各阶段的造价控制打好基础，确保工程造价控制目标的实现。 第三章 招标投标阶段的造价控制 项目招标过程中的造价控制 工程招标投标包括设备、材料采购招投标和施工招投标两个方面，通过招投标便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价。 开发商通过招投标选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都是至关重要的。 笔者认为，在招标过程中的投资控制，业主 应注意以下几点： （ 1）招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。 招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象，这对项目投资控制非常不利。 （ 2）做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件。 对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲，尽量做到“知己知彼”，以利于日后的造价控制。 （ 3）做好开标、评标、定标工作。 首先要严 格按照程序进行开标、评招投标在建筑领域中的作用 6 标、定标工作，评标应当遵循公平、公正、科学、择优的原则，招标人应当采取措施，保证评标在严格保密的情况下进行，任何单位和个人都不得非法干预，影响评标过程和结果。 （ 4）合理低价者中标。 目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。 所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。 做好合同的签订工作 应按合同内容明确协议条款，对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等，都应有明确的约定。 在签订合同的过程中，对招标文件和设计中不明确、不具体的内容，通过谈判，争取得到有利于合理低价的合同条款。 同时，正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素，对索赔要有前瞻性，有效避免过多索赔事件的发生。 此外，应争取工程保险、工程担保等风险控制措施，使风险得到适当转移、有效分散和合理规避，提高工程造价的控制效果。 工程担保和工程保险是减少工程风险损失和赔偿纠纷的有效措施。 四川理工时代专修学校毕业论文 7 第四章 施工阶段的造价 控制 施工阶段是资金投入最大的阶段，是招投标工作的延伸，是合同实施的具体化。 加强施工控制，就是加强履约行为的管理。 施工阶段造价控制的主要工作为：工程变更与合同款的调整；抓好过程管理，减少工程索赔；建立建设监理制，对工程质量、进度、造价进行全面控制；从技术、经济方面采取措施控制工程造价；控制建设工程价款的结算工作。