房地产项目工程管理20xx年通村油路招标文件范本

房地产项目工程管理20xx年通村油路招标文件范本内容摘要：

部门申请进行竣工验收。 组织办理竣工验收的费用，由业主承担。 四、质量与检验 承包人应保证其实施的工程质量达到约定的质量标准如没有约定，应达到合格，质量标准的评定以交通部《公路工 程质量检验评定标准》及新疆交通厅有关规定为依据。 因承包人原因，工程质量达不到质量标准，承包人承担违约责任。 （ 1）用于本工程的材料和设备进场以前，承包人必须向监理工程师提交生产厂商出具的质量合格证书和承包人检验合格证书，证明材料、设备质量符合技术规范的规定。 （ 2）承包人应随时按监理工程师的指令在制造、加工或施工现场对材料和设备进行检验。 （ 3）承包人应为监理工程师对材料或设备的检验提供一切必要的协助，在材料用于工程之前，应按监理工程师的要求提供材料样品以供检验。 （ 4）所有施工操作工艺应符合本合同的规定以 及监理工程师的指令。 （ 5）对工程质量有争议，监理工程师可委托独立的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。 双方均有责任的，由双方根据其责任大小分别承担。 监理工程师根据检查或检验结果可以拒收有缺陷或不符合合同要求的材料或设备，并通知承包人说明拒收的理由。 承包人应立即修复所述缺陷或替换被拒收材料或设备使其符合合同规定。 如果监理工程师要求在相同条件下进行被拒收材料或设备的检验，其检验所发生的费用由承包人承担。 监理工程师有权随时就下述事项发出指令： （ 1）责成承包人在规定 的时间内，一次或分次将不符合合同规定的材料或设备从现场运走，并用合格适用的材料或设备取代。 （ 2）不管先前是否已经检验或中期付款，如果监理工程师认为工程的任何部分由于材料、设备或操作工艺或承包人设计的局部工程不符合合同规定时，由承包人将这些工程拆除并彻底重做。 没有监理工程师的批准，任何隐蔽工程均不得覆盖或掩蔽。 当任何一部分工程或基础已经或即将为检查做好准备时，承包人应事先通知监理工程师，并约定检查的时间，监理工程师则应按时派员参加上述工程或基础的检查和量测；如果监理工程师认为没有必要参与检查，应就 此通知承包人；如果上述约定时间后的 6 小时内，监理工程师或其代表未能到场对上述工程或基础进行检查和量测，承包人即可自行检查，并如实作出自检报告后覆盖或掩蔽，监理工程师事后应予以认可。 承包人应按监理工程师随时可能发出的指示，剥开工程的任何一部分或开孔，并负责使该部分恢复原状。 检验符合合同规定，监理工程师在同业主和承包人适当协商后，应确定剥开或开孔及恢复原状的费用，加到合同价格上，然后通知承包人并抄送业主。 如检验不符合合同规定，所发生的返工费用由承包人承担。 五、安全、保卫与环境保护 、保卫 承包人应遵守工程建设安全生产有关规定，采取有效的安全防护措施，消除事故隐患，确保所有在现场工作人员及机械设备的安全。 由于承包人安全措施不力造成事故的责任和由此发生的费用，由承包人承担。 承包人还应该： （ 1）按施工人员的 2%4%配备专职的安全员； （ 2）特殊工种 (电工、电梯工、起重工、电焊工、车船驾驶员、爆破工、潜水工、瓦斯检查员等 )要经专业培训，并持有专业主管部门签发的合格证上岗； （ 3）对于易燃易爆材料的运输、保管必须符合当地安全部门的有关规定，除应专门妥善保管外，并应配有足够的消防设备 ，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法； （ 4）所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录； （ 5）根据本合同各单位工程的施工特点，严格执行《公路工程施工安全技术规程》(JTJ07695)的具体规定。 为了保护本合同工程免遭破坏或为了现场附近和过往人群的安全、方便，在确有必要的时间和地方，或当监理工程师，或有关主管部门要求时， 应自费提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施。 业主或监理工程师不得以任何理由要求承包人违反安全管理的规定进行施工，由此导致的安全事故，由 业主承担相应责任及发生的费用。 承包人应遵守环境保护法，并切实执行环境保护方面的要求和规定。 （ 1）对于来自施工机械和运输车辆的施工噪声，应遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》并依据《工业企业噪声卫生标准》合理安排工作人员轮流操作筑路机械，减少接触高噪声的时间或穿插安排高噪声的工作。 对距噪声源较近的施工人员，除取得防护罩或头盔等有效措施外并应当缩短其劳动时间保护施工人员的健康。 为保护施工现场附近的居民的夜间休息，对居民区 150m 以内的施工现场、施工时间应加以控制。 同时，要注意对机 械的经常性保养，尽量使其噪声降低到最低水平。 （ 2）应采取有效措施减轻施工现场的灰土拌和、施工车辆和筑路机械运行和运输产生的扬尘污染，保护人民健康，如： —— 拌和设备应有较好密封或有防尘设备。 —— 施工道路、沥青混凝土拌和站及稳定灰土拌和站应经常进行洒水处理。 —— 路面施工应注意保持水份，以免扬尘。 —— 桥梁钻孔灌注桩施工时排除的泥浆要作妥善处理，严禁向河流或农田排放。 （ 3）采取可靠措施保证原有交通的正常进行和维护沿线村镇的居民饮水、农田灌溉、生产生活用电及通讯等管线的正常使用。 如果现场发生重大安全事故、质量事故，承包人必须在 2 小时口头报告， 24小时内将事故详细情况书面报监理 工程师和业主。 如果现场发生一般安全事故，或质量事故，承包人必须在三天内将事故详细情况书面报告监理工程师和业主。 如果现场 (包括临时道路 )发生重大交通事故，承包人应尽快报告监理工程师，同时应迅速报告当地交通安全管理部门。 质量事故等级划分遵照交通部《公路工程质量管理办法 》 （公路发〔 1999〕 90 号文）规定。 六、合同价款支付 业主与承包人依据中标价在合同协议书内约定合同 价款。 承包人按甲方代表和监理工程师审定的资金申请表的工程数量及相关的支付额报业主，业主据以支付工程进度款。 除不可抗拒的自然灾害、特殊社会风险及业主批准的设计变更外，工程总支付不应超过合同价。 承包人应在每月 25 日前，在监理工程师在场的情况下测量、计算已完成的合格工程数量，确定其价款，监理工程师签字后作为工程价款支付的依据。 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，不予计量。 月支付： （ 1）承包人应在每月 25 日前向监理工程师提交由其项目经理 签署的按《工程进度计量报表》格式填写月结帐单一式 6 份。 （ 2）监理工程师在收到月结帐单后 7 天内签发中期支付证书，签发时应写明他认为应该到期结算的价款及需要扣留和扣回的款额并报业主审批。 （ 3）业主应在收到该中期支付证书后 14 天内支付给承包人。 如果业主在上述期限内未能付款，业主应按当期银行规定的短期贷款利率向承包人支付全部未付款额的利息，付息时间从应付而未付该款额之日算起。 在合同工程交工证书签发后 42 天之内，承包人应向监理工程师提交一份交工结算单，并附上详细文件，表明： （ 1）合同规定，直到交工证书 中写明的交工日期为止按合同完成的全部工程的最终价值。 （ 2）承包人认为应付给他的其他款项。 在缺陷责任期满的 14 天内，承包人应向监理工程师提交一份最后结帐单草案，并附上详细的证实文件，供监理工程师考虑，表明： （ 1）根据合同规定已经完成的全部工程价值； （ 2）承包人根据合同规定认为应该付给他的任何其他的款项。 在提交最后结帐单的同时，承包人应给业主一份书面清帐书并 抄送监理工程师，确认最后结帐单中的总额作为应付给承包人的全部款项的最后结算。 在最后结帐单收到 7 天内，监理工程师应该签发一份最后 支付证书报业主批准，并抄送承包人，说明： （ 1）根据合同规定的最后应付的款额； （ 2）在对业主以前所付的全部款额和业主根据合同规定应得的全部款项予以确认后，业主欠承包人或承包人欠业主的差额。 七、材料和设备 18. 材料和设备的供应 业主提供的材料设备。 在专用合同条款中如有规定由业主提供材料、设备的，应提交材料、设备的名称、规格、数量、单价、交货地点和计划交货日期。 （ 1）承包人应根据合同进度计划，提交一份满足工程施工进度要求的交货日期计划，报监理工程师审批，并抄送业主，监理工程师应与业主和承包 人共同协商确定交货日期。 （ 2）业主提供的材料设备不能按时交货，应事先通知承包人，并按 条的规定办理，若提供的材料设备不符合合同要求时，由此增加的费用和工期延误责任，由业主承担。 （ 4）业主要求按专用合同条款规定的提前交货期限内提前交货时，承包人不应拒绝，并不得要求增加任何费用。 （ 5）承包人要求更改交货日期时，应事先报监理工程师批准，否则由于承包人要求提前交货或不按时提货所增加的费用和工期延误责任，由承包人承担。 承包人采购材料设备 （ 1）除合同另有规定外，为完成本合同各项工作所需的材料和工程 设备，均由承包人负责采购、验收、运输和保管。 （ 2）承包人与供货厂家的供货协议一经签订，应将一份副本提交监理工程师。 进场材料、设备必须符合合同规定，并经监理工程师认可。 不合格的材料，谁采购谁负责。 八 .工程变更 19. 工程数量及价格的变更 业主或监理工程师如认为有必要时，可根据规定对本合同工程中任何部分的结构形式、质量、等级或数量作出变更，为此，监理工程师有权指令承包人进行下述变更； （ 1）增加或减少本合同中的任何工程的数量； （ 2）取消合同中的任何单项工程； （ 3）改变合同中的任何工 作性质、质量或种类； （ 4）改变本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸； （ 5）完成本工程所必需的任何种类的附加工作； （ 6）改变本工程任何分项工程规定的施工顺序或时间安排。 如果发出本工程的变更指令是因承包人过错，承包人违反合同或因承包人责任造成的，则这种违约引起的任何额外费用应由承包人承担。 没有监理工程师指令 ,承包人不能进行任何工程变更。 变更工程的价格增加或减少额，应以工程数量表中的单价或合计为依据。 如果工程数量表中未包含适用于变更工程的单价，则采用工程数量表中监理工程师认为适合的单 价用于作价的依据。 如果不适合，可按现行预算编制办法和定额编制新的单价，新 单价按下述规定下浮后作为结算价，第 200 章路基土石方、 300 章路面下降 20%，第 400— 800 章下降 15%。 九、缺陷责任 20. 缺陷责任及修复 缺陷责任期是指在专用条款数据表中写明的缺陷责任期，其时间从本合同工程交工证书签发之日起计算。 在缺陷责任期满前，由业主会同监理工程师在有关部门参加下，对工程进行一次全面检查，使本工程按合同所要求的条件，达到业主和监理工程师认为合格的程度。 要求承包人： （ 1）在缺陷责任期内，尽 快完成在交工证书中写明的未完工作，并完成对本工程缺陷的修复或监理工程师指令的修补工作。 （ 2）在缺陷责任期满后的 14 天内，按照业主和监理工程师在缺陷责任期满前检查结果而发出的指令，对存在的缺陷或其他不合格之处进行修补、重建及修复。 在缺陷责任期内，因承包人原因造成的缺陷修复费用应由承包人自行负责；不属于承包人原因造成的缺陷修复费用由监理工程师同承包人协商并报业主批准。 十、违约、索赔和争议 21 违约 下列情况属业主违约： （ 1）未能在支付期后的 42 天之内，向承包人支付根据监理工程师签发的支付 证书项下的应付款额。 （ 2）未根据本合同任何条款而无理阻碍或拒绝对任何上述证书颁发的所需批准。 则承包人有权终止对本合同项下的承包，并通知业主，抄送监理工程师，该终止在发出通知 14 天后生效。 业主应承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的损失，顺延延误的工期。 下列情况属承包人违约： （ 1）无视监理工程师事先的书面警告，不履行其合同规定的义务； （ 2）未按投标文件确定配备主要管理与技术人员和施工机械设备、未按期提交施 工组织计划； （ 3）在通知或指令发出 28 天内不遵守该通知或指令修复或运走、替换不合格材料 、设备的； （ 4）无正当理由延期开工或因进度滞后，在接到监理工程师加快进度通知 28 天内无正当理由、未能采取措施加快进行本工程或其关键部分的施工； （ 5）未达到规定质量目标的； （ 6）出现三级一般质量事故以上的； （ 7）发生野蛮施工，造成环保事件或损坏原有建筑物的； （ 8）因通行便道维护不力，造成社会恶劣影响的； （ 9）拖欠劳务工资、设备、材料款，造成恶劣影响的； （ 10）违反分包、转包规定的； （ 11）违反其他合同规定履约义务的。 承包人承担违约责任，赔偿因其违约给业主造成的损失。 当一 方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，并向监理工程师提交索赔事件发生时的有效证据。 业主未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，造成工期延误和承包人经济损失，承包人可按下列程序以书面形式申请索赔； （ 1）索赔事件首次发生的 21 天之内，向监理工程师提出索赔意向书，并抄送业主； （ 2）发出索赔意向通知后 21 天内或监理工程师同意的另一期限内，承包人应送交监理工程师一份拟索赔款额的详细帐目，并说明索赔所依据的理由。 （ 3）监理工程师应对承包人按规。