全国监理工程师执业资格考试讲义

全国监理工程师执业资格考试讲义内容摘要：

部门报告）。 17 （ 3）事故属于严重质量事故。 处理依据：质量事故的实况资料；有关合同文件；有关的 技术文件和档案；相关的建设法规。 案例四 四、某实施施工监理的工程，建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》为甲施工单位签定了施工总承包合同。 合同约定开工日期为 2020 年 3 月 1 日，工期为 302 天，建设单位负责施工现场外道路开通及设备采购；设备安装工程可以分包；甲施工单位通过筛选与乙施工单位签定安装分包合同。 经总监理工程师批准的施工总进度计划如图 4— 1 所示。 （时间单位：天） 在施工过程中发生了如下事件。 事件 1：由于道路没有及时开通，使开工日期推迟到 2020 年 3 月 4 日，并造成施工方经济损失 3万元，为此，施工单位于 2020 年 3 月 10 日向监理单位提出索赔。 事件 2：在基础工程施工中，由于遭遇特大暴雨，土方工程发生滑坡，造成人员、机械损失共计 5万元，导致 C工作持续时间延长 12 天，为此提出经济补偿与工期的延期。 事件 3：在主体施工过程中，甲施工单位为保证工 程质量，改进了混凝土泵浇注的施工工艺，延误F工作时间 10 天，为此甲施工单位向建设单位提出延期 10 天的申请。 事件 4：设备安装工程完工后进行验收，第一次试车验收结果不合格，经检查分析，是由于设备本身质量有问题造成的，为此乙施工单位提出将已安装的设备拆除，重新安装，并最新组织试车验收。 为此造成 J工作持续时间延长 24天，费用增加 6 万元，甲施工单位就此提出工期的费用索赔。 【问题】 18 1．事件 1中，管理单位应如何答复。 说明理由。 2．事件 2中，监理单位应采取什么措施。 并对施工单位提出哪 些要求。 就施工单位提出的索赔，监理单位应如何答复。 说明原因。 3．事件 3中，甲施工单位改进施工工艺应遵循什么审批程序。 对甲单位的延期申请，监理单位应如何答复。 说明理由。 4．事件 4中的验收应由谁来组织。 监理单位对甲施工单位的索赔要求如理处理。 说明理由。 乙施工单位可得的补偿是什么。 说明原因。 试题四 【答案】 1．（ 1）答复：同意推迟 3 天开工（或：同意 2020 年 3 月 4日开工），同意赔偿损失 3万元。 （ 2）理由：场外道路没有开通属建没单位责任，且甲施工单位在合同规定的有 效期内提出了申请。 2．（ 1）采取措施：下达《施工暂停令》。 （ 2）要求：撤出危险区域作业人员，制订消除隐患的措施或方案，报项目监理机构批准后实施。 （ 3）答复：由于难以预料的暴雨天气属不可抗力，施工单位的经济损失不予补偿； 理由：因 C工作延长 12天，只影响工期 1天，故只批准顺延工期 1天。 3．（ 1）审批程序：审查报送方案，组织专题论证，经审定后予以签认。 （ 2）答复：不同意延期申请。 理由：改进施工工艺属甲施工单位自身原因。 4．（ 1）甲施工单位组织（注：答施工单位组织得 ）。 （ 2）答复：同意补偿设备拆除、重新安装和试车费用合计 6万元； （ C 工作持续时间延长 l2天后） J工作持续时间延长 24天，只影响工期 1天，同意顺延工期 1天。 理由：因设备本身出现问题，不属于甲施工单位的责任。 （ 3）乙施工单位可顺延工期 1天，可获得费用补偿 6万元。 因为第一次试车不合格不属于乙施工单位不胜任。 19 5 讲 案例五 五、某工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工 合同（示范文本）》签订了施工合同。 合同工期为 9个月，合同总价为 840 万元。 项目监理机构批准的施工进度计划如图所示（时间单位：月），各项工作均按照最早时间安排且匀速施工，施工单位的部分报价如下表所示。 施工合同中约定：预付款为合同总价的 20％，当工程款支付达合同价的 50％时开始扣预付款， 3 个月内平均扣回；质量保修金为合同价的5％，从第 1个月开始，按每月进度款的 10％扣留，扣完为止。 工作 A B C D E F 合同价／万元 30 54 30 84 300 21 工程于 2020 年 3 月 1 日开工，施工中发生了如下事件。 事件 1：建设单位接到政府安全管理部门将于 6 月份进行现场工程安全施工大检查的通知后，要求施工单位结合现场安全状况进行自查，对存在的问题进行整改。 施工单位进行了自查整改，并向项目监理机构递交了整改报告，同时要求建设单位支付为迎接检查进行整改所发生的费用。 事件 2：现场浇筑的混凝土楼板出现了多道裂缝，经有资质的检测单位检测分析，认定是商品混 20 凝土的质量问题。 对此，施工单位提出，因混凝土厂家是建设单位推荐的，故建设单位负有推荐的责任，应分担检测的费用。 事件 3： K 工作施工中，施工单位以按设计文件建议的施工工艺难以施工为由，向建设单位书面提出了工程变更的请求。 【问题】 1．该施工进度计划中有几条关键线路。 请指出。 2．开工后 3 个月施工单位应获得的工程款是多少。 3．工程预付款是多少。 预付款从何时开始扣回。 开工 3 个月后，总监理工程师 每个月签证的工程款是多少。 4．分别分析事件 1和事件 2中，施工单位提出的费用要求是否合理。 说明理由。 5．事件 3 中，施工单位提出的变更程序是否妥当。 说明理由。 试题五 【答案】 1．关键线路有 4条： A→D→H→K （或： ①→②→⑤→⑧→⑩ ）； A→D→H→J （或： ①→②→⑤→⑧→⑨→⑩ ）； A→D→I→K （或： ①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩ ）； A→D→I→J （或： ①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩ ）。 2．开工后前 3个施工单位每月应获得的工程款为： 第 1个月：（ 30+541/2 ）万元＝ 57（万元） 第 2个月：（ 541/2+301/3+841/3 ）万元＝ 65 万元 第 3个月：（ 301/3+841/3+300+21 ）万元＝ 359 万元 3．（ 1）预付款为： 84020 ％万元＝ 168 万元 （ 2）前 3个月施工单位累计应获得的工程款： （ 57+65+359）万元＝ 481万元＞ 420（＝ 84050 ％）万元 因此，预付款应从第 3个月开始扣回。 21 （ 3）开工后前 3 个月总监理工程师签证的工程款为： 第 1个月：（ 5757） 10 ％万元＝ 万元（或： 5790 ％万元＝ 万元） 第 2个月：（ 6565） 10 ％万元＝ 万元（或： 6590 ％万元＝ 万元） 前 2个月扣留保修金：（ 57+65） 10 ％万元＝ 万元 应扣保修金总额： 8405 ％万元＝ 万元 由于 35910 ％万元＝ 万元＞ （＝ ）万元 第 3个月应签证的工程款：［ 359（ ） 168／ 3］万元＝ 万元 4．（ 1）不合理。 因为安 全施工自检费用属于建筑安装工程费中的措施费（或：该费用已包含在合同价中） （ 2）不合理。 因为商品混凝土供货单位与建设单位没有合同关系。 5．不妥。 提出工程变更应先报项目监理机构。 6 讲 案例六 拟完工程计划投资 120+60+30=210 已完工程实际投资（ 120+12） +（ 60+6） +24=222 已完工程计划投资 120+60+24=204 六、某工程建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。 工期 20 个月，项目监理机构批准 的施工总进度计划如下图所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月完成投资如下表所示。 22 单位：万元 工作 A B C D E F J 计划完成投资 60 70 90 120 60 150 30 施工过程中发生如下事件。 事件 1：建没单位要求调整场地标高，设计单 位修改施工图， A工作开始时间推迟 1个月，致使施工单位机械闲置和人员窝工损失。 事件 2：设计单位修改图纸使 C 工作发生工程量变化，增加造价 10 万元，施工单位及时调整施工部署，如期完成了 C 工作。 事件 3： D、 E工作受 A工作的影响，开始时问也推迟了 1 个月，由于物价上涨原因， 6— 7月份 D、E工作的实际完成投资较计划完成投资增加了 10％。 D、 E工作均按原持续时问完成，由于施工机械故障，J工作 7月份实际完成计划工程量的 80％， J 工作持续时间最终延长 1 个月。 事件 4： G、 I工作的实施过程中遇到非常恶 劣的气候，导致 G 工作持续时间延长 个月；施工单位采取了赶工措施，使工作能按原持续时问完成．但需增加赶工费 万元。 事件 5： L工作为隐蔽工程，在验收后项目监理机构对质量提出了质疑，施工单位以隐蔽工程已经监理工程师验收为由拒绝复验。 在监理机构的坚持下，对隐蔽工程进行剥离复验。 复验结果，工程质量不合格，施工单位进行了整改。 以上事件 l4发生后，施工单位均在规定时间内提出工期顺延和费用补偿要求。 23 1— 7 月份投资情况 单位：万元 月份 1 2 3 4 5 6 7 合计 拟完工程计划投资 130 130 130 300 330 210 210 1440 已完工程计划投资 130 130 已完工程实际投资 130 130 【问题】 1．事件 1中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立。 说明理由。 2．事件 4中，施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立。 说明理由。 3．事件 5中施工复验，项目监理机构的做法是否妥当。 分别说明理由。 4．针对施工过程中发生的事件，项目监理机构的工程延期为多少个月。 该工程实际工期为多少个月。 5．表中填写空格处的已完工程计划投资、已完工程实际投资，并分析 7 月末的投资偏差和进度偏差。 试题六 【答案】 1．顺延工期和补偿费用的要求成立。 A 工作开始时间推迟属建设单位原因且 A工作在关键线路上。 2．顺延工期要求成立。 因该事件为不可抗力事件且 G工作在关键线路上。 补偿费用要求不成立。 因属施工单位自行赶工行为。 3．（ 1）施工单位的做法 不妥。 施工单位不得拒绝剥离复验。 （ 2）项目监理机构的做法妥当。 对隐蔽工程质量产生质疑时有权进行剥离复验。 4．（ 1）事件 1发生后应批准工程延期 1 个月。 （ 2）事件 4 发生后应批准工程延期 个月。 24 其他事件未造成工期延误，故该工程实际工期为（ 20+l+）月＝ 月。 5． 表 6— 2 1～ 7月投资情况表 单位：万元 月份 笫 l 月 笫 2 月 笫 3月 笫 4月 笫 5月 笫 6月 笫 7月 合计 拟 完工程计划投资 130 130 130 300 330 210 210 1 440 已完工程计划投资 70 130 130 300 210 210 204 1 254 已完工程实际投资 70 130 130 310 210 228 222 1 300 7月末投资偏差＝（ 1 300 一 l 254）万元＝ 46万元 0，投资超支。 7 月末进度偏差＝（ 1 440— 1 254）万元＝ 186 万元 0，进度拖延。 （注：偏差计算只列出公式且 正确 的，每式得 分） 辅助表格： 月份 项目 1 2 3 4 5 6 7 计 实 计 实 计 实 计 实 计 实 计 实 计 实 A 60 60 60 60 60 60 60 60 B 70 70 70 70 70 70 C 90 100 D 120 120 120+12 120 120+12 E 60 60 60+6 60 60+6 F 150 150 150 150 J 30 30 30 24 量 价 例如 7月 25 拟完工程计划投资 120+60+30=210 已完工程实际投资（ 120+12） +（ 60+。