房建工程公建工程办公楼工程监理技术标技术大纲

房建工程公建工程办公楼工程监理技术标技术大纲内容摘要：

跟踪监理，在监理过程中，将采取书面审查、实际测量、抽查检验、设置监控重点、旁站监理、预先控制等多种手段，实现监理工作目标。 (6) 项目监理部将及时准确向业主报告项目建设的各项情况，认真填 写监理日记，每月编发监理月报，及时整理印发会议纪要，按时向业主报送有关监理报表。 建立与业主方畅通的联系渠道。 二、监理工作权限 项目总监理工程师在业主方委托范围内部分行使施工合同中甲方代表的*****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 19 页 职权，部分履行甲方代表的职责；监理工作权限有待在监理合同中确认，并须形成书 面证明文件；施工过程中业主可随时以书面形式增加或减少对总监理工程师的授权和限权，并以书面形式通知施工单位。 业主方对总监理工程师在施工阶段的授权、限权规定如下： 【一】授权： 当施工合同的合同条件出现含糊不清或不相一致时，做出第一顺序的解释。 要求施工单位提供施工组织设计或施工方案、施工进度计划、有关技术资料以及应报送甲方代表的或进行监理工作所必须的其他技术、合同和管理资料。 查询施工单位进行全面质量管理的情况，督促施工单位健全能满足工程需求的施工管理体系。 审查施工单位的施工组织设计（或施工 方案）和施工进度计划，对保证工程的质量、进度目标的实现就有关问题提出审核意见和建议。 对施工组织设计（施工方案）和施工进度计划，总监理工程师有否决权和建议确认权；业主代表有确认权和否决权。 审查施工单位的开工申请和复工申请。 总监理工程师有权签发开工令和复工令，但应事先征得业主同意或经业主代表签字确认。 重大质量问题、安全隐患、质量疑虑时，总监理工程师有权下令暂停施工并及时报告业主代表；参加质量事故的调查和处理，审批施工单位处理方案，提供事故处理的报告。 协助业主组织图纸会审、设计交底、技术交底 ，并进行有关协调工作。 以局面形式现场交验水准点、坐标控制点，并复查确认建筑 物定位测量成果； *****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 20 页 监督施工单位必须按技术规范、规程和设计图纸进行施工；有权确定质量控制的重点部位，设置 “ 见证点 ” ，并要求施工单位完善质量保证措施；对施工质量有确认权和否决权。 对用于工程施工和安装的原材料、预制构件、外购材料、器材和设备的生产供应单位资质及产品质量进行检查和监督，必要时可进行复试。 对资质和产品质量有一票否决权。 对已运进现场的不合格品，有权责令限时运出现场。 1对施工单位的计量器具、计量试验部门和人 员资质及计量检测是否符合计量法进行检查。 对于影响技术精度，影响业主经济利益的计量行为有权制止，并有权要求核验、更换、添置或复测。 1检查和签署对隐蔽工程、关键工序、分部分项工程的质量认定意见：参加单位工程的预验收（中间交接验收），提出 “ 初验报告 ” ，参加工程的竣工验收，提供 “ 质量评估报告 ”。 总监理工程师在预验收时，有权要求施工单位对质 量未达到施工合同规定等级的部位进行整改、返工。 并对不足改情况进行检查确认。 总监理工程师的验收报告、中间交接证明或对施工单位报审的 “ 工程报验单 ” 的签认，作为业主拨付工程价款 的原始凭证。 1参加工程协调全会，协调有关施工进度、质量、安全等问题及各方关系。 对有关问题提供分析意见和改进措施建议。 1审核设计变更及工程变更，进行技术核定。 特别对涉及延长工期和增大造价的变更，必须报请业主审查批准后方可实施。 1对施工单位中技术性较强的特种作业岗位，监理工程师有权对其上岗人员进行验证和考核，认为不合格时，有权不准其上岗操作，并要求施工单位更换合格人员。 1审核施工单位提出的索赔（费用及工期）有否决权和建议承认权。 *****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 21 页 并及时报告业主：协调业主和施工单位双方在索赔问题中的分歧，协 助双方达成协议。 1对施工分包单位的资质进行审查，有资质合格的确认权和资质不合格时对其分包资格的否决权。 1监理过程中如发现施工单位管理人员工作不力或不胜任时，总监理工程师有权提出掉换施工单位有关人员的建议。 1监理过程中如发现施工分包单位管理人员工作不力或不胜任时，总监理工程师有权要求解除分包合同，另行分包。 【二】限权： 总监未经业主方同意，无权解除施工合同中施工单位的义务。 总监未经业主方同意，无权直接批准涉及费用增加的设计变更和延长工期。 三、各类监理人员的权利和责任 总监 理工程师的权利和责任： (1).根据工程项目的监理任务组建监理部及现场监理班子，组织领导监理部人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和规程，主持制定监理规划以及监理部的质量体系文件，对执行委托监理合同负全面责任； (2).向监理项目专家组人员定期汇报施工进度情况，必要时邀请参与解决施工过程的一些疑难问题； (3).负责监理项目部全体监理人员的考核和奖惩工作，确定奖金分配原则； (4).保持与业主的密切联系，经常听取业主对整个监理部的意见和工作设想，及时调整监理工作中出现的一些问题； (5).确定监 理项目部机构和主要人员的职责，根据不同的施工阶段安排不同专业的监理人员进驻现场工作，同时要考虑到监理人员（特别是专业监理人员）*****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 22 页 之间的工作搭接关系； (6).负责监理项目部的日常管理工作，并受监理单位委派，代表现场监理部与业主、设计单位和施工单位进行监理业务联系； (7).组织各专业监理人员，认真审查各自有关的施工组织设计，汇总对施工组织设计的审查意见，同时签署《施工组织设计、方案报审表》 (监 A01)； (8).组织各专业监理人员严格按照有关《规范》和设计要求认真做好施工质量的检查和验收工作，协调处理土建与 设备安装等相关部位及工序之间施工质量的检查和验收问题； (9).负责组织项目实施中有关各方面（如：设计、总包、分包、材料设备供应、外部有关单位等）之间的综合协调，现场施工总平面图管理； (10).与各承建商负责人联系，确定工作中相互配合的问题及有关需要提供的资料； (11).调解业主与承建商之间的合同争议和纠纷，向业主提供所有索赔和争议的事实分析资料，提出监理方的咨询意见； (12).检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项分部工程，签署工程付款凭证，审核并签署分部工程质量等级； (13).负责建 立项目的合同管理体系，严格履行合同管理任务； (14).审查并签署工程开工令、停工令和复工令等现场监理部对外发出的文件，组织处理工程中发生的质量、安全事故； (15).根据工程项目特点及监理规划要求，参考承包商的施工组织设计，组织专业监理工程师编制各分部分项工程的具体监理细则； (16).审核并签署工程项目竣工资料； (17).组织工程竣工初验； (18).负责组织编制监理月报； *****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 23 页 (19).督促收集整理合同文件和监理档案资料，并对档案资料的安全性负责； (20).主持编写工程项目监理工作总结。 总监代表 的权利和责任： （ 1）总监理工程师代表为驻地现场负责人，协助总监理工程师工作； （ 2）负责组织全体监理人员，按有关规定执行监理任务，负责贯彻执行本项目质量管理体系； （ 3）主导管理与当地有关部门和配套单位的协调联系； （ 4）协助总监理工程师组织与协调工程建设各方工作； （ 5）组织工程图纸的交底和会审； （ 6）协助总监进行工程质量、进度、投资控制； （ 7）协助研究处理索赔和处理合同纠纷； （ 8）参加处理工程的重大质量事故、安全事故； （ 9）组织审批承包提商供的施工方案； （ 10）组织各施工阶段的监理检查工作 ，定期向总监报告； （ 11）协助总监编制工程项目总结报告； （ 12）负责保修阶段工程监理； （ 13）总监交办的其它工作。 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表： （ 1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； （ 2）签发工程开工、复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； （ 3）审核签认竣工结算，为总监理工程师提供有关情况和初步意见； （ 4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； （ 5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 *****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 24 页 专业 监理工程师的权利和责任： (1).结合工程的具体情况，制定本专业的监理实施细则； (2).在本专业的监理工作中贯彻执行质量体系文件的要求，对本专业的监理质量负责； (3).验证业主和承包方提供的文件和资料，确保文件和资料的完整性和有效性； (4).负责本专业工程质量、工期、投资的控制（如本专业的工程材料和工程设备资料的报验，本专业分部工程的报验），处理本专业的技术问题； (5).审核承包商提出的本专业的方案和技术措施； (6).对进场的材料、构配件和设备进行质量复核，防止不合格品进场用于工程； (7).督促 检查承包商严格履行承包合同和有关技术标准； (8).审查本专业的设计变更； (9).审查承包方申报的开工申请和质量报验单及中间交工证书，检查验收过程质量； (10).验证承包方报送的有关本专业的工程进度、质量、费用的报表； (11).提供在工程项目实施中有关索赔和争议的联系渠道和有关的事实情况； (12).对施工现场的搬运、贮存、包装、防护和交付进行监督检查； (13).审核、整理工程竣工资料； (14).参与审核工程决算资料； (15).准确、详细填写监理日记。 3质量监理工程师的权利和责任： （ 1） .结合工程的具体情况，制定质量监理的实施细则； （ 2） .审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施； （ 3） .协助施工单位完善质量保证体系； *****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 25 页 （ 4） .组织、领导及检查现场质检员的工作； （ 5） .审核施工单位的技术、质量安全措施； （ 6） .负责隐蔽工程验收签证； （ 7） .对分部、单位体工程的质量等级和样板工程的质量进行签证； （ 8） .对工程材料和分项工程施工质量有权行使否决权； （ 9） .参与质量问题的处理，并督促实施处理方案。 3进度监理工程师的权利和责任： （ 1） .结合工程具体情况，制定进度控制的实施 情况； （ 2） .审核施工单位提交的施工进度计划； （ 3） .组织、领导及检查现场计量员的工作； （ 4） .负责现场停工和机械设备停工签证； （ 5） .办理工程变更的签证； （ 6） .协助组织现场协调会； （ 7） .负责工程进度的检查分析和动态管理； （ 8） .协助现场总图管理； （ 9） .参与重点分部（项）工程及有争议工程的计量、验方工作。 3土建专业监理工程师的权利和责任 土建专业监理工程师主要负责工程结构、土建装修的质量控制和进度协调，其工作直接对总监负责，工作的职责和权限由总监理工程师授予。 其权利和责任主要包 括： （ 1） .在总监理工程师的领导下制订土建各分部、分项工程监理实施细则； （ 2） .具体组织实施土建结构的监理工作； （ 3） .组织、检查和指导土建结构监理员的工作； （ 4） .负责审查承包商提交的各分部、分项工程的施工技术方案和施工组织*****房建 工程 投标文件 —— 技术标 浙江 **********有限公司 地址：浙江省 ************** 网址： Email: 第 26 页 设计中本专业的内容，并向总监理工程师提交审查意见； （ 5） .负责土建结构各分项工程验收及隐蔽工程验收； （ 6） .负责进场工程材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料等）、构配件及设备抽检、试验与使用审批； （ 7） .协助造价工程师做好工程的计量工作； （ 8） .负责监理工作实施情况的 记录，提出结构工程质量评估意见，参与编写土建结构的有关监理报告； （ 9） .负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整。