水慕天成连锁门店选址与开店秘诀培训课件(编辑修改稿)

水慕天成连锁门店选址与开店秘诀培训课件(编辑修改稿)内容摘要：

外观颜色又决定天地五行气场的强弱和走向，会直接对使用这座建筑的人的经脉循环造成影响，如工作、生活等。 建筑 ____学所研究的是将建筑物的环境与状态调配成更符合使用者所需要的气场的课题。 商铺 ____ 商铺 ____要讲究的是，命铺相配；即老板的命格要与商铺的五行相辅。 其次是业铺相配；即你在商铺中所从事的行业之五行要与商铺之五行相配。 还有命业相配；即命运之五行要与你所从事的行业之五行相配。 如果以上几点均能相配的话，那么你已经有 60％的胜算了。 而剩下 40％的是则是努力和诚心了。 连锁店铺 ____ 20 ____选址注意事项 经商店铺的 ____选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖，能带来生意兴隆的好环境。 在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店铺位置都是非常之好的，也都是按 ____专家的意见设置的，所以财运都很好。 选择经商的店址，民间俗称“选码头”。 “码头”位置的好坏，对经营的生意好坏，有很大的影响。 俗话说：金角、银边、草肚皮。 取繁华避偏僻，人气即财气。 人流穿往密集的地方就是繁华的地段。 按照 ____的说法，有人就有生气，人愈多生气就愈旺，乘生气就能带来生意的兴隆。 取开阔避狭窄： ____在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合， ____把这种信息的传递，叫作气的流动，有了气的流动，就会生机勃勃。 案例： 办公的排气扇的故事 21 取南向避东北 ： ____在选择阳宅的基址时，立求座北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。 经商地址的选择，也同样需要考虑避日晒和寒风。 最好的也座北朝南，即取南向。 阳面与阴面，阳街与阴街之分。 店铺外观造型宜弧圈流畅： 不宜太奇形怪状，避免尖尖形状。 左右对称，前后高低均等，弧圈流畅，方正圈圆等等。 因此，在设计商店外观的独特造型时，要注意造型结构的诣调性。 （案例：三角形家居城） 店铺外观造型与环境协调和谐： ____学的说法，在考虑商店的外观造型与所处区域自然景致的关系时，更有意识地将商店的外观造型与优美的自然景致谐调地融为一体；有意识地使外观造型与区域景致相谐调，就意味着顺应了宇宙之气的流通，就是将商店融入了大自然的生气之中。 店铺门宜宽敞并方位正确： 店铺的门是商店的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。 商店的门决定着商店的兴衰。 收银台的位置： 收银台的位置也十分重要（ 案例：做国旗的商店 ） 门避不样之物 ： 店铺的门向还应避免正面对着一些被 ____称为不吉祥的建筑物。 ____所说的不吉祥的建筑，主要是指一些类如烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。 这些建筑，或是黑烟滚滚，或是臭气熏天，或是哭嚎，或是病吟。 由不吉祥的建筑带来的这些气流， ____视之为凶气。 22 总结：选址成功是综合方法的运用 选址 公式 直观感觉 科学调研 ____ 布局 23 连锁企业门店选址与开店秘诀提纲 第一部分： 《 连锁门店选址与开店的 ____》 第二部分： 《 连锁门店选址与开店的基础 》 第三部分： 《 城市选择与 ____确定的方法 》 第四部分： 《连锁门店 ____选址与布局方法》 第五部分： 《 连锁门店选址的体系与工具 》 第六部分： 《 连锁门店店面 营销方法与技巧 》 24 建立选址体系与模型 根据 ____及选址理论推导，总结与概括出本企业选址体系与模型， 明确选址信息收集约束条件，如简便性、成本、科学性、实用性等， 确定模型的使用范围，找出可以量化评价及成本较低的采用指标体系及采集办法， 设计企业选址所需的工具与表单。 确定选址流程图与职责。 25 确定选址相关要素指标及权重 此步骤重点是通过选址模型应用层次分析法确定关键要素及二级要素； 建立选址模型，并应用专家评分法，将定性分析转化为定量分析，确定各个重素权重，分解重要维度为可操作化的评分标准； 可开发相应的评估表，如 ____及竞争条件表、社区情况表、租赁评估表、综合评估表等，以此建立数学模型及软件模型。 案例 :**连锁企业选址综合评分表 26 形成选址手册及审核制度 此步骤重点是将选址评估的标准化流程、规范及表单结合，将形成或升级选址手册，成为选址标准化管理的基础，强化总部控制，同时要求不断收录选址案例，提供不同区域选址人员经验复制。 27 选址模型的修正与指标调整 此步骤重点是试用模型，建立选址检验计划及数据库 通过实际测试，与历史数据建立回归方程， 再通过模型校正指标效度，采用模拟计算的方法解决不同要素权重设计方案对选址总评的影响，形成使用的权重及参数调整表。 有了准确的店址的评估标准、权重和一些成功案例，我们可以完善店址的评估工具表格，成为我们进行连锁经营店址评估的标准化工具。 28 流程执行及选址数据库完善 持续进行执行流程与检查，根据战略目标提前收集及。