公明文化艺术中心和体育中心工程投标文件

公明文化艺术中心和体育中心工程投标文件内容摘要：

施细则 DBJ15512020 《人民防空地下室设计规范》 GB500382020 《屋面工程技术规范》 GB503452020 《地下工程防水技术规范》 GB501082020 《建筑防水工程技术规范》广东省标准 DBJ15192020 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ1132020 J2552020 《建筑内部装修设计防火规范》 GB5022295 《深圳市城市规划标准与准则》（ 2020 年版） 《光明新区全面实施〈深圳市绿色建筑设计导则〉管理办法（试行 ）》 [深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 ] [技术标部分 ] 招标人： 深圳市光明新区建筑工务和土地开发中心 4 第二节 指导方针 “重合同，守信誉”。 按本工程规定的总工期，编排出完善的施工进度控制计划，力争提前完成工程任务。 发挥技术优势，优化管理水平 安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥我公司在管理和技术方面的优势。 第二 章 工程特点、 重点、难点分析 第一节 总工程 施工目标 ㈠工程质量： 本工程质量标准为：合格；工程质量目标为：优良。 ㈡工程进度： 根据招标文件，本工程暂定开工日期 2020 年 11 月 1日（实际开工日以监理工程师发出的开工令为 准），施工总工期不超过 913 日历天。 我公司积极响应招标文件的要求，保证在总工期内完成招标范围内的所有工程内容。 第二节 工程 概括 公 明新区公明文化艺术和体育中心位于深圳市光明新区公明建设路与兴发路交汇处，基地呈长方型，东临别墅路，南临兴发路，其它两边均为规划市政道路，地块被建设路分成东西两个地块，东地块为体育中心用地，西地块为文化中心用地。 本项目工程性质为集文化艺术、体育建筑为一体的多层综合建筑群。 其中文化中心用地面积 平方米 ,由 4座功能为公共图书馆、青少年文化中心、群众艺术中心及影视中 心的多层建筑经连廊串联而起，建筑面积 平方米平方米（含地下室停车库面积），其中计容积率建筑面积为 平方米，规定 /调整容积率为。 体育中心用地面积 平方米建筑 ,由体育馆、游泳中心用房和体育场室外看台经连廊串联而起，建筑面积 平方米（含地下室设备用房面积），其中计容积率建筑面积为 10371 平方米，规定 /调整容积率为。 本项目分两期开发，一期为文化中心、体育馆及连廊、游泳中心用房、室外运动场地、地下室停车库及设备用房。 二期为过街 连廊、体育馆与体育场室外看台间的连廊及体育场室外看台。 本次设计范围为用地红线内一期的建筑物，构筑物及管线工程。 本项目为集文化艺术、体育建筑为一体的多层综合建筑群，建设内容包括：（ 1）公明文体中心总占地面积 ㎡。 总建筑面积 ㎡，其中地下车库 ㎡，容积率，绿化面积 ㎡。 含 群众艺术馆、图书馆、青少年活动中心、影剧院，并设 臵地上、下停车场（共 352 个）、地面连接走廊工程。 及特征 （ 2）体育中心总占地面积 ㎡。 总建筑面积 ㎡，其 中地下设备用房 ㎡，容积率 ， 绿化面积 ㎡。 含体育馆（ 3000 个座位）、游泳中心用房、室外运动场（一处）、室外游泳池（ 3 处）、室外环境绿化。 工程场地实景照片： [深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 ] [技术标部分 ] 招标人： 深圳市光明新区建筑工务和土地开发中心 5 原景 1 原景 2 原景 3 原景 4 第三节 工程 承包范围 本次 招标为本工程主体建筑工程。 主要招标范围包括：本项目主体土建结构（含室外游泳池）、给排水、暖通、消防（水、电）、电气、幕墙工程、室外环境（绿化、照明、室外音响）等。 其中五座建筑单体的室内装饰、室外运动场工程（田径场、篮球场、网球场）、弱电安装工程（弱电、综合布线、安防、门禁、停车场控制等）、电梯采购及安装、计时计分系统、活动座椅、游泳池净化水系统等均不包含在本次招标范围内，具体工作范围及内容详见招标文件、工程量清单及图纸。 第四节 工程设计特点 （一）规划 场地建设条件完备。 用地位于光明新区公明中心区，周 边城市功能齐全，项目的建设[深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 ] [技术标部分 ] 招标人： 深圳市光明新区建筑工务和土地开发中心 6 可进一步提升区域土地价值、完善区域功能、提高城市形象。 场地现为群众健身场地，无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁。 建筑场地内无火、爆、有毒物质等污染源。 有一高压走廊由南向北穿过体育中心用地，甲方承诺在施工开始前完成迁移。 在满足容积率的条件下，优化建筑距离和高度比值，创造适宜的建筑密度。 体育中心用地，由于地块北偏东向 46 度，所以在运动场，体育馆及露天停车场布置上，受到许多限制。 体育馆、体育活动中心和运动场沿兴发路由西向东一字排开。 体育馆布置在兴发路和建设路的交汇处，退让出一个 前广场供观众集散用。 体育活动中心，北偏东转 15 度，主要以全民健身为主，并满足一些比赛要求。 为了合理利用项目用地，主运动场与基地形状保持一致，定位街道级健身运动场所。 场地周边没有高层建筑影响本项目用地内建筑的日照，同时本项目用地内建筑也不影响周边建筑日照。 用地内建筑各楼日照间距均满足规范要求。 （具体详日照分析图） 文化艺术中心、体育中心及体育场看台通过远期规划的公共天桥通道紧密相连，将三者统一为一整体，同时给使用者在使用上带来方便。 多种不同尺度公共广场的穿插结合，有利于创造不同的社交模式和社区文化的 形成。 项目基地没有严重干扰的噪声源，没有城市快速干道的噪声影响。 沿基地周边布置小叶榄仁、凤凰木、垂叶榕等宽冠幅乔木和黄金叶、九里香等灌木，有效阻隔场地周边噪音对本项目建筑的影响。 建筑物周围行人区风速低于 5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。 （详室外风环境模拟分析） 绿化植物选用适宜本地气候和土壤条件的乡土植物，如小叶榄仁、凤凰木、垂叶榕、九里香、黄金榕等，且采用包含乔、灌木的复层绿化。 每 100 ㎡不透水地面不少于 1 株乔木。 （详环境施工图说明） 场地交通组织合理。 解决不同功能的人流、车 流，合理设置消防车道及广场、绿化空间，减少人车干扰。 由于项目特殊性，车流及人流需在短时间内集聚与疏散，所以本项目的交通系统成为规划重点。 采用专用车交通 公交车交通 私家车交通的组织方式，同时合理设置单车停车位，以避免短时间大量人流，车流混杂的局面。 文化中心主要车行流线沿建筑的西北和西南面，地下车库出入口也位于车行道上，整个车流在这一位置完成循环。 人行流线主要从东南两面的广场进入建筑，通过共享大厅以最便捷的方式达到多功能区的垂直交通体系中。 体育中心主要人行和车行出入口也位与两条主干道上，每个组成部分都有机动 车道环行。 停车场设置在用地北侧靠近规划路的位置。 体育馆主要人行由西南及南向广场进入，通过二层连廊与体育场相互连接，实现了整体规划要求的步行连接。 远期还考虑在网球场及篮球场地下增设地下车库并优化地面城市空间，实现更合理的交通组织。 步行系统综合考虑遮阴、休憩、防滑、无障碍等要求，为行人提供安全、畅通、方便的步行空间。 （详步行道系统图示） 远期规划上，将有地铁出入口在本项目用地内，用地到达出入口的步行距离不超过 500m。 合理开发利用地下空间设计地下停车库及设备用房。 现 地下空间建筑面积 （ ㎡） 与建筑占地面积（ ㎡）之比约为 %。 （二）建筑 围护结构热工性能指标符合国家批准或备案的公共建筑节能设计标准的规定。 （详节能计算书） 建筑造型满足简洁实用美观的原则，避免无功能的纯装饰性构件。 设计中充分考虑合理的窗墙比，在部分窗外增设冲空率 40%的冲空铝板，作为外遮阳设施，改善窗边眩光现象，[深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 ] [技术标部分 ] 招标人： 深圳市光明新区建筑工务和土地开发中心 7 使室内自然采光照度分布均匀，同时此部分外窗选用高透过性玻璃，满足室内自然采光的要求，减少白天对人工照明的依赖。 建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积 30%，透明幕墙具有不小于房间透明面积 20%的 可开启部分，有利于通风换气。 体育馆设置屋顶通风百叶及大厅的电动开启扇，利用自然通风改善馆内热环境。 建筑外围护节能设计：各栋采用 175 厚保温棉铝板保温屋顶，局部采用 30XPS 保温屋顶：玻璃幕墙外墙热桥梁采用 100mm 保温棉保温；玻璃幕墙采用单银中空玻璃（ K,遮阳系数≤ ，可见光透过率 ）；外窗的气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB7107 规定的 4级，透明幕墙的透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙》 GB/T210862020 规定的 3级。 建筑物采用反射系数小于 玻 璃幕墙，铝板幕墙表面为哑光面处理，不对周围建筑带来光污染。 建筑室内噪声符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118 中室内允许噪声标准中的二级标准。 电影院采用浮筑楼板、双层墙及吸音墙面等措施，满足隔声和噪声控制要求。 体育馆将运动器材室及走廊布置在场馆四周，形成噪声缓冲区，室外噪声不会对室内主要功能房间造成影响，同时减少体育馆噪声对周围环境的影响。 采用动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，声环境要求高的空间不与空调机房、电梯间等设备用房相邻，并考虑各类噪声源的降噪措施和房间 的隔声措施。 如机房安装隔声门、墙面和吊顶安装吸声材料；电影院采用浮筑楼板、双层墙及吸音墙面；使用碟式马达无机房电梯并采取减震装置等措施。 体现建筑整体环境的人性化，方便残疾人、老年人和儿童进出的方便，在建筑入口、电梯、卫生间等主要活动空间设置无障碍设施。 具体措施如下：建筑入口处室内外高差 15mm，并以斜坡过渡，方便轮椅出入，并放置防尘垫；每栋建筑至少选用一部无障碍型电梯；公共空间设置无障碍卫生间。 电影院、体育馆设残疾人座席并设在便于到达和疏散及通道的附近。 地面及地下室设置残疾人停车位，同时设置轮椅通 道等。 室内交通路线短而快捷，避免过多使用电梯等耗能措施。 电梯采用碟式马达无机房电梯，节省机房空间，减少电梯对空间的需求，节约建筑成本；与传统电梯比较，噪声减少 15dB以上，而节能更可达 50%。 属公共使用功能的设备、管道设置在公共部位，减少对用户的干扰，方便将来的维修、改造和更换。 建筑内公共空间一体化设计施工，避免重复装修。 1设计选材使用含再循环材料的金属（钢材）、玻璃、铝合金板材及型材等。 （三）结构 建筑选址满足现行《建筑抗震设计规范的要求》的相关要求。 结构设计年限大 于 50 年。 结构设计为建筑功能变化和灵活使用创造条件，建筑荷载适宜。 所有现浇混凝土采用预拌商品混凝土，所有砂浆采用预拌商品砂浆。 体育馆屋盖、钢结构连廊采用 Q345 高强度钢。 施工时，将建筑施工、场地清理时产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。 （四）给排水 体育馆最高日生活用水量为 435m3。 其中①体育馆 16m3 为，②游泳中心为 242m3，③绿化和地面冲洗用水量 120 m3, 其它不可预见用水量为 57m3。 用水指标：①体育馆运动员为 40L/人178。 次，②体 育馆观众为 3L/人178。 次，③游泳中心每日补水量占池水容积的 10％，④绿化用水[深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 ] [技术标部分 ] 招标人： 深圳市光明新区建筑工务和土地开发中心 8 量为 1L/平米178。 日，⑤地面冲洗用水量为 2L/平米178。 日，⑦景观用水每日补水量占池水容积的5％，不可预见用水量按最高日生活用水量的 15%计。 本工程市政供水压力约为。 文化艺术中心室内给水竖向分 2 个供水区：地下室至二层采用市政直接供水， 2～ 4 层由加压变频泵组供水供水，在地下室设置生活泵和不锈钢水箱。 体育馆全部采用市政直接供水。 绿化用水部分由收集雨水供给，其余由市政补充，灌溉方式采用喷灌、微灌等。 排水采用雨、污分流。 雨 水 回渗采用透水地面、在 绿地 中采用 兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管 等措施；设置雨水收集系统，用于绿化浇洒。 因雨水受季节影响，存在很大不确定性因素，并为节约造价，简化收集雨水处理工艺，故考虑收集部分水质条件较好的屋面雨水，起到示范效应。 收集的雨水通过初期弃流装置弃流初期雨水，进入雨水罐，经消毒后利用。 在文化艺术中心和体育馆的地下室各设置 5m3 的雨水罐 2个。 卫生器具及给水配件均采用节水型，包括采用脚踏式大便器，感应式小便器、感应式。