软件工程课程设计-房产销售系统的设计与实现

软件工程课程设计-房产销售系统的设计与实现内容摘要：

屋的地理位置，户型的型号，出售的价格，房屋所在的楼层以及房屋的号码，销售此房屋的信息等等。 房屋的属性图(4) 供应商的属性 供应商的属性包括供应商的编号，供应商的名字，和供应商的电话。 （5）总体的ER图 一个操作员可以联系多个用户，一个用户可以买多套房子，一个供应商也可以供应多套房子。 总体的ER图第四章 总体设计该系统的功能设计是以系统的业务流程和数据流程为依据的。 主要包括三大块：（1）登录系统对系统的安全性进行管理：ⅰ.用户姓名 为方便用户进入系统进行相关的业务实现。 ⅱ.用户密码 用于操作员更改自己的系统口令。 （2）基本资料管理主要介绍楼盘、业主、销售情况等基本资料：ⅰ.业主资料 介绍业主的姓名、工作单位、所购住房的信息等基本资料。 ⅱ.房产资料 介绍小区房屋的一些房型、面积，销售、预售情况等基本资料。 （3）业务管理主要介绍业务流程、销售核算与统计、销售合同管理等基本资料；ⅰ.销售核算 销售、预售收入核算，销售情况分析等基本资料ⅱ.合同管理 包括合同有效性审查、合同执行情况分析、合同等级和变更等基本资料。 房地产销售管理系统包括实时平台、楼盘管理、客户管理、销售管理、财务管理、财务分析、顾问管理、领导助手、工作中心、系统管理等十个子系统。 40多个功能模块，它基于先进的客户关系管理理念，系统涵盖地产企业销售、客户服务等一系列与客户相关的业务流程，有效管理客户整个生命周期。 为房地产企业提供了一项具有地产特色的商业策略。 它从销售的业务环节切入，按照客户细分情况有效地组织企业的相关资源，培养以客户为中心的经营行为习惯，实施以客户为中心的业务管理流程，并以此为手段提升客户满意度，进而实现客户价值最大化。 房产销售系统的主要任务是实现对房原、客户市场信息预测售楼中心管理机构等信息的综合管理。 所开发的系统必须具有对房原、客户、市场信息、机构管理机制等信息进行管理，同时提供查询、投诉等功能。 通过房地产销售管理系统，房地产企业可以根据销售业务的实际流程, 实现从项目准备、客户跟进、交易管理、售后服务以及财务过程管理等一系列流程的高效管理和严密控制，以客户为中心，大大提高运作效率和对销售业务进程的掌控能力。 房屋销售管理系统待售房屋信息管理已售房屋信息管理待售房屋信息查询已售房屋信息查询添加待售房屋信息退出供应商信息操作员信息退出登录账目管理查询房屋信息管理基本系统信息登录管理已售房屋所得删除已售房屋信息添加已售房屋信息 功能结构图 销售资料分已销售、预定、换房3类进行登记，客户资料分业主、意向客户两类登记。 建立相关索引，设计查询系统，以方便对应信息的快速查询、录用、修改等功能。 相关索引情况如下：房屋编号房屋编号房屋编号业主姓名业主姓名业主姓名员工编号 索引图根据楼盘销售的实际情况，本系统采用PC、网络技术等硬件配置并选择OS、DBMS等软件。 据销售业务情况，本系统采用了FOXPRO数据库。 数据库名为mxfwxs，包含以下9个表：密码表()、员工信息表()、业主信息表()、客户信息表()、已出售房屋信息表()、待售房屋信息表()、合同明细表()、房屋信息表()、房款交纳登记表()。 下面分别介绍各个表的结构(1) 密码表() 该表是用来存放用户密码的表，提供进入系统前的权限认证以及用于新用户的注册和密码的修改等功能。 表结构如下：表41密码表字段名称数据类型字段大小小数位数索引用户姓名字符型8用户密码字符型15(2) 员工信息表员工信息表() 该表是用来保存销售员工的基本信息，表结构如下：表42 员工信息表员工信息表字段名称数据类型字段大小工作人员编号字符型10姓名字符型10性别字符型2员工职务字符型20联系电话字符型15家庭住址字符型30备注字符型100(3) 业主信息表() 该表是用来保存小区业主的基本信息，表结构如下：表43 业主信息表字段名称数据类型字段大小业主代码字符型10业主姓名字符型8性别字符型2联系电话字符型15身份证号字符型18签约日期日期型8进住日期日期型8合同书编号字符型20协议书编号字符型20大楼名称字符型20房间号码字符型10员工编号字符型10（4） 客户信息表() 该表是保存有购房意向的客户的基本信息，表结构如下：表45 客户信息表字段名称数据类型字段大小区域名称字符型10区域编码字符型10客户编码字符型10客户姓名字符型8性 别字符型2联系电话字符型15传 真字符型15客户地址字符型30邮 编字符型6购买意向字符型20理想房型字符型20房屋编号字符型10员工编号字符型10（5） 已出售房屋信息表() 该表是保存已出售房屋的基本信息，表结构如下：表46 已出售房屋信息表字段名称数据类型字段大小房屋编号字符型10业主姓名字符型10大楼位置字符型20房间号码字符型10房 型字符型20建筑面积数值型4（小数点后2位）单位面积价格字符型10实际交付房款数值型8（小数点后1位）（6） 待售房屋信息表() 该表是保存待售房屋的相关信息，表结构如下：表47待售房屋信息表字段名称数据类型字段大小房屋编号字符型10大楼位置字符型20房间号码字符型10房 型字符型20建筑面积数值型4（小数点后2位）单位面积价格字符型10（7） 合同明细表() 该表是保存相关业主与销售公司之间签定的合同相关的信息，表结构如下：表48 合同明细表字段名称数据类型字段大小合同编号数值型。