第四幼儿园新建工程施工组织设计

第四幼儿园新建工程施工组织设计内容摘要：

市政污水管网。 地下部分的生活污水；消防电梯井的排水先排入地下生活污水集水池，再经过污水提升泵排入室外检查井，室内排水立管设置专用透气管，餐厅排水采用明沟收集，含油污水经二次隔油池隔油后直接排入市政管网。 集水坑压力排水管采用焊接钢管，焊接连接；其他排水管采用 UPVC 管，粘接连接。 采暖 采暖热源从本建筑物内热交换站供给，供回水温度 50℃ /40℃ . 采暖系统为低温地 板辐射供暖；各房间可通过设在室内的分水器上的闸阀打开或关闭户内采暖系统，通过各分支回路上的温控阀门来控制室内温度 加工间和洗衣房采用内腔无砂四柱 760 铸铁散热器。 供回水干管采用热镀锌钢管丝纹链接；地热盘管及采暖立管采用 S5 系列聚乙烯（ PERT）管材。 出地面部分采用镀锌钢管。 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工组织设计 14 雨水系统 屋面雨水采用重力流雨水排放系统经雨水管排至室外雨水检查井。 雨水管采用 UPVC 管 2 消防系统 喷淋系统 喷淋供水水源由地下室消防水池、喷淋水泵、高位消防水箱联合供水，本喷淋系统由地下室泵房内喷淋供水环状管网引入， 室外设置二个消防水泵结合器与室内系统相连，由本建筑屋顶高位水箱稳压，用以确保喷淋供水的稳定，地下室设置一套预作用报警阀组，水力警铃设置于首层电教活动室的外墙上。 管材采用热镀锌钢管，管径 DN100 的采用丝扣连接，管径大于等于 100 的采用沟槽连接 消防水系统 消火栓系统：室内消火栓系统用水来自地下室加压泵房消防水池及屋顶高位水箱联合供水。 室外消火栓水源来自市政管网。 室外消防管道采用球墨铸铁管 消火栓管道采用钢塑复合管， DN100的采用丝扣连接，管径大于等于 100 的采用沟槽连接 3 空调通风系统 通风系统 本工程地下室设置机械送排风，自然排烟，公共卫生间、厨房、换热站设置机械排风，由专业厂家安装 风管采用镀锌铁皮制作，法兰连接 4 强电及动力照明系统 变配电系统 本工程室外设置变电站，主楼地下一层设置低压配电室，变电站电源由上级电源降压站引至，经高压分界室由两台 KVA 变压器降压后接至变配电所低压配电柜，经低压配电柜再送主楼低压配电室 变压器、低压柜、桥架及母线 动力照明系统 本工程采用放射式 树干式相结合的供电方式，对重要及大容量用电设备采用放射式供电方式，对楼层照明和电力空调系统采用树干 式供电方式；消防负荷采用两路电源供电，并在末端自投。 配电箱、电线、电缆、桥架线槽、管材、灯具、开关、插座 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工组织设计 15 5 消防报警喷淋 消防报警系统 本工程火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，在办公室、教室、公共走道、楼梯间等场所设置感烟探测器，地下室及操作间设置感温探测器，厨房操作间还应设置可燃气体探测器，在主要出入口、疏散楼梯及人员通道上设置手动报警按钮及消防对讲电话插口，消火栓箱内设置消火栓按钮。 火灾时由消防信号强切点亮疏散通道照明，火灾确认后，切断有关层非消防电源，启动消防警铃及消防照明。 消防联动控制柜 、探测器、报警按钮、桥架、钢管 喷淋及消火栓灭火监视控制 安装在各个消火栓内的手动启泵按钮，用来向消防控制室报警并联动启动消防泵，消防控制室设消防泵自动 /手动控制按钮，并有状态反馈信号显示，位置阀处各个水流指示器设监视模块向消防控制室报警，压力开关动作后，打开喷淋系统末端排气电磁阀及预作用阀，启动喷淋泵。 消防控制室内设喷淋泵自动 /手动按钮远控泵的启停，并有状态反馈信号显示；消防水池设置溢流水位传感器，将消防水池液位情况送至消防控制室。 启泵按钮、控制模块、消防泵、喷淋泵、控制柜桥架、钢管 7 消防广 播及电话 应急广播系统 在消防控制室设置火灾应急广播机柜，机组采用定压式输出，火灾应急广播按防火分区分路，每个防火分区（每层）为一路。 在客房、大厅、走道等处均设置广播扬声器，平时播放重要通知及背景音乐，火灾时强切作事故广播。 桥架、钢管敷设 消防专用电话 在消防控制室设置消防装用直通对讲电话总机，在消防泵房、变电室等场所设置消防专用电话分机，在各主要人员出入场所设置报警电话插口，消防人员可插入电话随时与消防中心通话 桥架、钢管敷设 8 弱电 电话数据网络系统总配线柜放置在地下室消防控制 室，在各层设置弱电管井，在个房间内设置电话、桥架、钢管敷设 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工组织设计 16 系统 综合布线 数据插孔。 综合布线经二次深化设计后施工。 有线电视 总分配箱置于地下一层消防控制室内，在活动室、办公室及部分公共场所等预留电视终端插座。 本工程制作管路预留。 桥架、钢管敷设 保安监控 监控机房与地下一层消防控制室合用，监控室对所有报警装置及视频摄像机进行监控。 本工程在各出入口、楼梯间、幼儿活动室内等场所设置监视摄像机。 所有摄像机的电源均由柱基供给。 中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点应同时录像。 录像采用数字录像系统，可做时序切换。 桥 架、钢管敷设 9 防雷接地系统 防雷接地 本工程按二类防雷设计，在屋面敷设镀锌圆钢和镀锌扁钢作接闪器，所有高出屋面的金属构件须与避雷带焊接连通。 避雷引下线利用结构柱内两根不小于φ 16 主钢筋通长焊接，上端与避雷带、下端与接地体相连。 本工程利用结构底板及基础作为综合接地装置，在建筑物外墙距地 处做防雷接地测试卡，用 40179。 4 镀锌扁钢与基础底板内所有主筋，防雷引下线，可靠连接形成建筑物防雷接地网；在变配电所设总等电位端子箱，并与变配电所接地干线、及所有的正常不带电、绝缘破坏时有可能带电的电气设备的金属外 壳、进出建筑物的金属管等进行连接。 在弱电用房、消防和保安监控室、程控和网络机房内设 LEB 箱并用BVV— 1179。 25（ PVC32）接地干线与接地体相连。 低压配电系统接地形式采用 TNS 系统，电气设备的金属外壳均应与 PE 线可靠连接。 镀锌圆钢、镀锌扁钢、接地钢板，接地端子箱 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工组织设计 17 工程典型平剖面图 地下室平面图附后 标准层平面图附后 典型剖面图附后 工程特点及施工难点分析 根据对现有图纸以及对施工现场的详细考察、踏勘，结合我公司以往施工同类型工程项目的经验进行分析、归纳，本工 程 具有 以下特点及 施工 难点。 结构施工质量要求高 本工程结构施工 不仅要达到国家及地方工程质量验收规范“合格”的质量标准，还要确保取得结构长城杯银奖奖项。 由于本工程施工规模大、建筑平面、立面变化较多，建筑结构相互错落、悬挑，施工中具有一定的技术处理难度。 为保证本工程 “ 创优获杯 ” 计划的实现，施工中需按以下要求及措施进行精细施工。 结构施工为达到清水 混凝土 标准，我们不仅按通常成熟工艺进行施工，而且还将从钢筋连接、模板选型、砼浇筑等关键方面进行加强控制。 本工程的核心任务是在施工 中通过严格的程序控制和过程控制，实现 “ 过程精品 ” ，在施工中采取以下对策保证本工程的目标得以实现。 （ 1）实施质量目标管理：分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、安装工程的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。 （ 2）强化质量节点控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，开展过程质量管理，进行 QC 活动，防止质量通病的出现。 （ 3）强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同 类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善 “ 三检 ” 制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。 以此来促使参与本工程建设的每个人员严格要求自己、工作一丝不苟、尽善尽美。 （ 4）强化项目预控、过程控制：施工前，对质量造成影响的重点、难点和关键部位提前放样，并编制好详细可行具有针对性的施工方案，作到事先预控。 施工中，加强过程控制，管理人员在跟班作业中按标准进行过程检验。 文明施工标准高 本工程招标要求施工现场管理达到北京市绿色施工文明安全工地标准。 针对此要求 我们 将在施工管理和优选施工队伍方面进行着重安排。 使本工程文明施工方面遵循 “ 绿色施工 ” 组织理念，建设 “ 花园式 ” 工地，确保达到 “ 北京市绿色施工文明安全工地 ” 标准，幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工组织设计 18 为达到此标准我方将采取以下 施工对策： 进场后我们首先对施工区域进行规划。 进行施工现场排水系统设计，雨污分开，杜绝水污染。 并按本公司对现场的管理要求对施工现场进行全封闭围挡处理，在主要出入口设置明显标识。 严格筛选参施人员，施工人员统一着装并办理胸卡，入场教育时强调严格禁止无关人员进入相邻工作区域场所。 施工时采取 严格措施控制粉尘污染和施工垃圾，对现场施工现场进行统一的管理协调和集中控制，营造良好的现场形象，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“ 北京市绿色施工文明安全工地 ” 的标准。 施工作业线、流水段多、交叉作业难度大 本工程参与工程建设的施工人员多 ,涉及的专业施工队伍多，因此要求总包单位有很强的组织协调能力，很多工作需要总包单位统筹安排，事先做好工序安排、场地协调、施工机械协调等，在专业管线多的地方做出设备管线排列图。 施工对策：总承包单位必须根据各专业特点，编制机电各专业的施工进度计划，并细化到每 日、每周、每月、每季，安排正确的施工次序，以此尽量缩短机电专业施工时间，为装修施工创造有利条件，为工程整体提前竣工打下良好基础。 通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题及时解决。 每日召开经理部主要管理人员会议，协调内部管理事务，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周五下午召开有业主指定分包、监理共同参加的生产例会，总结周计划完成情况，协调解决影响施工生产的主要因素，制定下周进度计划。 专业施工项目多 本工程不仅工程量大而且有涉及到多专业施工配合的施工特点。 需与土建项目穿插协调的专业施工项目 主要包括：暖通 、 消防、机电设备安装专业施工、卷材防水施工、外墙外保温施工等施工项目。 施工 对策：工程施工时对各专业分包进行合理的施工交叉安排。 实现土建与专业施工的有序穿插。 并指派专人对专业分包进行施工质量、进度等方面的工作进行监督协调和管理。 工程精确定位、测量作业复杂 本建筑基础为“┏━┫”形，外形尺寸为： 179。 18m， 179。 ， 179。 建筑物檐高 米，主体立面突出部位较多。 因此，施工测量必须适合该工程的特点。 在位置及标高上都要精确控制，给施工测量带来了 一定的难度。 施工测量放线是本工程施工的关键工作，是工程几何尺寸、形状和建筑功能设计的基本保证，放线精度的高低直接幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工组织设计 19 关系着工程的质量。 因此本工程在业主提供的原始平面控制点、高程控制点的基础上建立平面控制网及高程控制网。 本工程场区狭窄，给轴线布设、轴线投测及建筑物的定位带来一定难度；结构层跨度大，要控制好柱的垂直度；轴线不便向外引测，轴线桩要采取措施保护好。 施工对策：必须制定合理的测量定位方案通过主控点，趋近副控点，墙上控制点，细部控制点等四道控制方法，同时要选择合理的高程和轴线控制基准点，建立平面、立面控制网 ；采用人机配合、复合的方法（计算机验算），确保点位、轴线精确。 地下室防水工程作业面积 较 大 由于本工程地下 室面积较大 ， 因此 地下防水在水平及竖向的面积上工作量都很大。 并且因为地下工程外防水一旦发生渗漏， 后期 处理起来很难，所以必须从施工的源头抓起。 为保证地下结构的防水可靠性，本工程需保证大面积混凝土浇注的自防水性能和外贴卷材防水的施工质量，特别要做好卷材防水的节点处理，方能保证地下室不发生渗漏，本工程大面积地下防水施工是施工重点控制项目。 针对本工程防水设计要求，施工中需作好卷材防水和混凝土自防水两道 防水。 卷材防水重点控制原材料质量、所采取的施工工艺、基层质量和含水率、施工质量监控、卷材附加层和搭接尺寸控制、卷材收边质量控制、阴阳角等特殊部位质量控制以及防水卷材的成品保护等；混凝土自防水着重控制混凝土原材料和拌合物质量、混凝土的技术性能指标（和易性、坍落度、初凝时间、终凝时间等）、混凝土运输和浇筑控制、混凝土养护、混凝土施工缝、后浇带处理等等。 幼儿园等 4 项（怀柔区第四幼儿园新建工程）施工组织设计 20 3 施工部署 施工管理目标 序号 管理项目 管理目标 1 质量管理 确保达到国家质量验收标准合格等级。 质量奖创北京市“结构长城杯”。