20xx年造价工程师案例分析基础班复习练习题集

20xx年造价工程师案例分析基础班复习练习题集内容摘要：

保温层综合单价（元 /㎡） 35 35 3 防水层寿命 /年 30 15 10 4 保温层寿命 /年 50 50 5 拆除费用（元 /㎡） 按防水层、保温层费用的 10%计 按防水层费用的 20%计 按防水层费用的 20%计 拟建工业厂房的使用寿命为 50 年，不考虑 50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。 基准折现率为 8%。 1 、分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。 用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。 （计算结果保留 2位小数） 2 、为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以 3个功能层为对象进行价值工程分析，各功能项目得分及其目前成本见表 2。 计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。 （计算结果保 留 3位小数） 功能项目得分及其目前成本表 2 功能项目 得分 目前成本（万元） 找平层 14 保温层 20 防水层 40 为改善某地的交通状况，提出以下两个方案： 方案 1：在原桥基础上加固、扩建。 该方案预计投资 40000万元，建成后可通行 20年。 这期间每年需维护费 1000万元。 每 10年需进行一次大修，每次大修费用为 3000万元，运营 20年后报废时没有残值。 方案 2：拆除原桥，在原址建一座新桥。 该方案预计投资 120200万元，建成后可通行 60年。 这期间每年需维护费 1500万元。 每 20年需进行一次大修，每次大修费用为 5000万元，运营 60年后报废时可回收残值 5000万元。 不考虑两方案建设期的差异，基准收益率为 6%。 主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析，认为应从 F F F F F5共 5个方面对功能进行评价。 表 1是专家采用 04评分法对 5个功能进行评分的部分结果，表 2是专家对两个方案的 5个功能的评分结果。 第 13 页 1 、在表 1中计算各功能的权重（权重计算结果保留三位小数）。 2 、列式计算两方案的年费用（计算结果保留两位小数）。 3 、若采用价值工程方法对两方案进行评价，分别列式计算两方案的成本指数（以年费用为基础）、功能指数和价值指数，并根据计算结果确定最终应入选的方案（计算结果保留三位小数）。 4 、该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营，若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于 1500万辆，分别列式计算两个方案每辆机动车的平均最低 收费额（计算结果保留两位小数）。 某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。 该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为 8100万元，其中，企业管理费费率为 8%（以人材机费用之和为计算基数），利润率为 3%（以人材机费用与管理费之和为计算基数）。 造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措 施。 1 、在报价不变的前提下，若要实现利润率为 5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元。 （计算结果保留两位小数） 某工程有两个备选施工方案，采用方案一时，固定成本为 160万元，与工期有关的费用为 35万元 /月；采用方案二时，固定成本为 200万元，与工期有关的费用为 25 万元 /月。 两方案除方案一机械台班消耗以后的直接工程费相关数据见表 1。 两个施工方案直接工程费的相关数据表 1 名称 方案一 方案二 材料费（元 /m3） 700 700 人工消耗（工日 /m3） 1 机械台班消耗（台班 /m3） 工日单价（元 /工日） 100 100 第 14 页 台班费（元 /台班） 800 800 为了确定方案一的机械台班消耗，采用预算定额机械台班消耗量确定方法进行实测确定。 测定的相关资料如下：完成该工程所需机械的一次循环的正常延续时间为 12 分钟，一次循环生产的产量为 ，该机械的正常利用系数为 ，机械幅度差系数为 25%。 1 、计算按照方案一完成每 m3工程量所需的机械台班消耗指标。 2 、方案一和方案二每 1000m3工程量的直接工程费分别为多少万元。 3 、当工期为 12个 月时，试分析两方案适用的工程量范围。 4 、若本工程的工程量为 9000m3，合同工期为 10 个月，计算确定应采用哪个方案。 若方案二可缩短工期 10%，应采用哪个方案。 背景： 某企业生产的某种产品在市场上供不应求，因此该企业决定投资扩建新厂。 据研究分析，该产品 10年后将升级换代，目前的主要竞争对手也可能扩大生产规模，故提出以下三个扩建方案： ，需投资 3亿元。 据估计，该产品销路好时，每年的净现金流量为 9000万元；销路差时，每年的净现金流量为 3000万元。 ，需投资。 据估计，该产品销路好时，每年的净现金流量为 4000万元；销路差时，每年的净现金流量为 3000万元。 ， 3年后，若该产品销路好再决定是否再次扩建。 若再次扩建，需投资 2亿元，其生产能力与方案 1相同。 据预测，在今后 10年内，该产品销路好的概率为 ，销路差的概率为。 基准收益率 ic=10%，不考虑建设期所持续的时间。 现值系数表 1 n 1 3 7 10 （ P/A， 10%， n） （ P/F， 10%， n） 1 、画出决策树。 2 、试决定采用哪个方案扩建。 背景：某建设单位拟自建一幢地上 16层的综合办公楼项目（地上建筑面积为 m2，单方造价 3500元 /m2，设计使用年限 40年）。 根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目地上和地下工程建设总造价的 2%交纳人防工程配套费。 因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案 A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案 B 为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。 不同方 案地下工程相关技术经济参数见表 1，年基准利率 6%。 不同方案地下工程相关技术经济参数表 1 参 数 名 称 方 案 A 方 案 B 建设造价（万元） 2020 2300 可提供停车位数（个） 100 60 停车位年均收益（万元 /个） 年 维 护 费 用（万元） 50 35 设计使用年限（年） 40 40 大修周期（年） 10 10（停车位部分） 15（人防工程部分） 每次大修费（万元） 300 110（停车位部分） 160（人防工程部分） 每次停车位大修收益损失（万元 /个） 第 15 页 资金等值换算系数表 2 n 10 15 20 25 30 35 40 （ P/F， 6%，n） （ A/P， 6%，n） 1 、分别计算两方案的综合办公楼项目的建设总造价。 2 、分别计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无 残值），并选择最经济方案。 背景资料： 某智能大楼的一套设备系统有 A、 B、 C三种采购方案，其有关数据，见表 1。 设备系统各采购方案数据表 1 项目方案 A B C 购置费和安装费（万元） 520 600 700 年度使用费（万元 /年） 65 60 55 使用年限（年） 16 18 20 大修周期（年） 8 10 10 大修费（万元 /次） 100 100 110 残值（万元） 1 、拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规 则为：购置费和安装费最低的方案得 10分，每增加 10万元扣 ；年度使用费最低的方案得 10分，每增加 1万元扣 ；使用年限最长的方案得 10分，每减少 1年扣 分；以上三指标的权重依次为 、。 应选择哪种采购方案较合理。 答案部分 一、阅读理解 【 正确答案 】 该施工进度网络计划的关键工作有 A、 B、 D、 H。 根据第 75天的检查结果， B工作才刚刚开始，所以拖后 15天，由于工作 B是关键工作，所以它将导致总工期延长 15天完成。 【 正确答案 】 第 75天检查时，总工期拖后 15 天，此时的关键 线路： B→D→H。 B赶工费率最低，故先对工作 B持续时间进行压缩工作 B压缩 5天，因此增加费用为5200 ＝ 1000（元），总工期为： 185－ 5＝ 180（天）。 关键线路： B→D→H。 ，工作 D赶工费率最低，故应对工作 D持续时间进行压缩，工作 D压缩的同时，应考虑与之平等的各线路，以各线路工作正常进展均不影响总工期为限。 故工作 D只能压缩 5天，因此增加费用为 5300 ＝ 1500（元），总工期为： 180－ 5＝ 175（天）；关键线路： B→D→H 和 B→C→F→H 两条。 ， 存在三种压缩方式： 1）同时压缩工作 C、工作 D； 2）同时压缩工作 F、工作 D； 第 16 页 3）压缩工作 H。 同时压缩工作 C和工作 D的赶工费率最低，故应对工作 C和工作 D同时进行压缩。 工作 C最大可压缩天数为 3天，故本次调整只能压缩 3天，因此增加费用为 3100 ＋ 3300 ＝ 1200（元），总工期为： 175－ 3＝ 172（天），关键线路： B→D→H 和 B→C→F→H 两条。 ，压缩工作 H赶工费率最低，故应对工作 H进行压缩。 工作 H压缩 2天，因此增加费用为 2420 ＝ 840（元），总工期为： 172－ 2＝ 170（ 天）。 ，工作仍能按原计划的 170天完成。 ：所需投入的赶工费为： 1000＋ 1500＋ 1200＋ 840＝ 4540（元）。 【 正确答案 】 调整后的进度计划网络图如下： 其关键线路为： A→B→D→H 和 A→B→C→F→H。 【 正确答案 】 方案一： 260[1+ （ P/F， 8%， 30） ]+26010% （ P/F， 8%， 30） =（元 /㎡） 方案二： 90[1+ （ P/F， 8%， 15） +（ P/F， 8%， 30） +（ P/F， 8%， 45） ]+9020%[ （ P/F， 8%， 15）+（ P/F， 8%， 30） +（ P/F， 8%， 45） ]+35=（元 /㎡） 方案三： 80[1+ （ P/F， 8%， 10） +（ P/F， 8%， 20） +（ P/F， 8%， 30） +（ P/F， 8%， 40） ]+8020%[ （ P/F，8%， 10） +（ P/F， 8%， 20） +P/F， 8%， 30） +（ P/F， 8%， 40） ]+35=（元 /㎡） 方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。 【 正确答案 】 （ 1） 14+20+40=74 14/74=； 20/74=； 40/74=。 （ 2） ++= ； ；。 （ 3） ； ；。 改进顺序：找平层 —— 防水层 —— 保温层。 【 正确答案 】 第 17 页 【 正确答案 】 方案 1的年费用 =1000+40000（ A/P， 6%， 20） +3000（ P/F， 6%， 10）（ A/P， 6%， 20） =1000+40000+3000= （万元） 方案 2的年费用 =1500+120200 （ A/P， 6%， 60） +5000 （ P/F， 6%， 20） （ A/P， 6%， 60） +5000（ P/F， 6%， 40） （ A/P， 6%， 60） 5000 （ P/F， 6%， 60） （ A/P， 6%， 60） =1500+120200+5000+5000 5000=90（万元） 【 正确答案 】 方案 1的成本指数 =（ +） = 方案 2的成本指数 =（ +） = 方案 1的功能得分 =6+7+6+9+9= 方案 2的功能得分 =10+9+7+8+9= 方案 1的功能指数 =（ +） = 方案 2的功能指数 =（ +） = 方案 1的价值指数 =方案 2的价值指数 =因为方案 1的价值指数大于方案 2的价值 指数，所以应选择方案 1。 【 正确答案 】 方案 1的最低收费 =（元 /辆） 方案 2的最低收费 =（元 /辆） 【 正确答案 】 首先计算人材机费 人材机费 （ 1+8%） （ 1+3%） =8100 人材机费 =（万元） 假设材料费降低 X万元，可以使利润率达到 5% （ ）（ 1+8%） （ 1+5%） =8100。