盛德新天地综合楼市场定位与推广策略报告(编辑修改稿)

盛德新天地综合楼市场定位与推广策略报告(编辑修改稿)内容摘要：

企业 () 发展将直接影响到该行业专业市场的经营能力与盈利空间。 但 本综合楼所处区位确实 不适合走专业性商业模式。 （ 三 ）主题性商业模式 主题的确定范围很广， 无论是从文化层次还是人群分类亦或商品档次等任何一个角度去发挥，都能找到相应主题 ， 然后以该主题为核心以及规则，展开经营。 这类模式与其它商业模式相比， 它并不局限于某个行业， 主要在于目标客户群以及满足需求上的区别。 介于本项目 所处的地理位置和区域特征 已经产品特征 ， 本项目最适合的商业模式为： 餐饮娱乐休闲主题性商业模式。 四、项目整体定位 （一）项目的经营业态定位 —— 餐饮娱乐休闲主题 综合楼 基于上面对本项目的 SWOT 分析及各种商业模式的分析， 从而 确定 出本综合楼 商铺的 以餐饮娱乐休闲为主的 经营主题，明确商铺的经营方向 ，从而带动商铺的销售。 以下为可行性分析： A、标榜 旌东片区新的主题综合楼 ，为该区域树立起 另 一面旗帜。 b. 有深厚的市场容量：我们的这个定位就目前情况， 该区域 的餐饮娱乐休闲还有很大的容量和发展空间，并未达到饱和的程度 ； c. 目前该区域 成规模的餐饮娱乐休闲主体商业综合楼 较少， 本综合楼 较为突出 ； d. 项目周边虽 自然人流较少 ，但交通条件较为理想，且商铺前面步行道空间较大，满足发展 餐饮娱乐休闲主题 的硬件需要； e. 良好的市场操作性：这一定位，是基于 客观的 市场 分析 整合出来的，有良好房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 房地产： 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 企业 () 的前瞻性。 同时，在定位的过程中 ， 会 逐渐赋予和加深了它所包容的内涵， 让本项目在市场中更加突出个性。 （ 二 ）客户定位 购买本项目商铺的客户主要有以下几类： (1)本市和外地对 商铺 有兴趣的 投资者 ； (2) 看好本区域 商铺 发展前景的其他投资者或经营者； (3) 经营知名 餐饮娱乐 品牌的加盟者或连锁店 ， 自买自经营 ； (4) 一些 有了现钱准备投资实业的个人或者 公司； （三）推广思路定位 —— 以招商带动销售 五、营销推广策略 （一）推广主题 基于以上的分析及本项目的定位，并结合目前商业物业市场的实际情况，在项目的推广宣传时，主要围绕下面几个方面进行： 宣传本项目 主题综合商业楼， 突出其市场的发展前景及投资价值 ，加强本案个性鲜明的产品形象 ； 宣传该区域 餐饮娱乐业。