昆山龙华大新城项目品牌整合推广策略(编辑修改稿)

昆山龙华大新城项目品牌整合推广策略(编辑修改稿)内容摘要：

产阶层的消费者。 中管网房地产频道 目标消费群定位 八、目标消费群再定义 昆山 30岁 45岁中等以上阶层有一定的本地特色，其 共同的一些特征有： • 喜欢琴棋书画、强调生活情调，享受休闲生活。 • 喜欢幽静，好私人空间，但依恋亲朋好友生活圈。 • 责任心强，心理压力大，追求享受，追求生活。 • 最认可这种生活方式，不愿改变，强调随意、闲适、悠然 自得，自由自在不受限制。 —— 对于新港湾： 创造美好环境，迎合他们对充分享受生活的追求 中管网房地产频道 [ 新港湾传播定位 ] 中管网房地产频道 品牌传播定位 一、新港湾产品定位 ——产品独特性即强势卖点： 开发商执着经营和谐的居住人文，催生一份高尚洒脱的境界，高品质、中高价位的生态型新园林大型高尚园林社区。 ——产品核心定位： 昆山高尚生态人文社区 —— 现代都市家园领秀（袖） 中管网房地产频道 品牌传播定位 新港湾 昆山市高尚生态型人文社区。 目标消费群核心需求 都市的、悠闲的、高品质的生活。 高品质的都市家园 有品质的都市悠闲生活 中管网房地产频道 品牌传播定位 一、其好处在于 这不是叫卖产品，也并不是空洞的带上一顶某种生活方式的帽 子。 而是将目标消费群生活方式与楼盘卖点有机结合，形成消费者 利益点与差异化形象。 时下的房地产广告中，不是在竭尽全力地卖产品，便在卖某某生 活方式，但提出某种生活方式之前，如缺乏对目标消费群认可的生活 方式的认识，就会遭到拒绝，不能形成良好的交流。 因而真正成功 的地产项目，应该站位更高，不仅要卖产品，还要卖产品给消费者带 来的生活感受与利益。 这是彻底摆脱竞争和超越对方的唯一之路。 中管网房地产频道 品牌传播定位 二、定位的理由 • 满足了目标消费群对生活方式的需求 • 昆山 .新港湾正是追求居住与生活的真谛 • 很好的反映出昆山 .新港湾的楼盘特色 • 形成了鲜明差异化的品牌形象 中管网房地产频道 品牌传播定位 三、品牌核心策略架构 目标消费群核心需求 回归自然，享受生活 核心传播策略 有品质的都市悠闲生活 错层户型独特 大环境：位置 新园林生态网络 间隔空间 高尚的生态人文社区规划理念 中管网房地产频道 品牌传播定位 四、品牌写真 • 深陷在柔软的沙发 ， 手中的蓝山咖啡散发着袅袅的香味 ， 一个下午就这样不知不觉的溜走。 灯火阑珊 ， 微凉的风吹在脸上 ， 是回家的时候了。 走过中心园林 ， 就是一条小径 ， 走过小径 ，拐个弯 ， 就到了家 —— 家 ， 就在第二棵榕树下。 中管网房地产频道 [广告推广策略及阶段性推广进程 ] 中管网房地产频道 阶段性广告推广策略及进程 一、有效整合传播 力往一处使，才能取得事半功倍的效果。 在新港湾 的推广过程中，每一环节都要紧紧围绕主题定位。 从诉求 内容、诉求风格进行统一的形象包装。 同时，不同广告形式又有各自明确的分工，大众传播 广告（报纸、电视等）主要着力营造新港湾核心形象及的 生活氛围，借此让目标受众发现、欣赏并最终认同其附加 值。 而售楼书、宣传单、展板等则偏重功能，逐一阐释具 体楼盘卖点。 中管网房地产频道 二、户外广告 利用大型户外广告牌平面表现效果好、识别性 强的优势，将新港湾生活感受传达出去，利用车体广 告流动性强的特点，在城市中形成一道独特的风景线。 阶段性广告推广策略及进程 中管网房地产频道 三、报纸广告 主要以发布主题鲜明的系列形象广告为主，配合 销售与阶段性推广中的公关活动、促销活动、社区文 化活动发布活动广告造势，选择达到率高的有效报媒， 利用震撼力强的发布方式，爆破型发布。 阶段性广告推广策略及进程 中管网房地产频道 阶段性广告推广策略及进程 四、软性炒做 作为硬性广告的必要补充，软性新闻及软文广告可 以在全社会范围迅速形成热点，引起关注，为达到此目 的，我们可以从开发商“生态新园。