造价师之工程计价与控制-考点

造价师之工程计价与控制-考点内容摘要：

投资方向调节税 按照《中华人民共和国固定资产投资方向调节税 10 暂行条例》的规定和国家有关部门的规定计算。 1．基本建设项目的固定资产投资方向调节税应按 下式计算： 固定资产投资方向调节税＝ (工程费用＋其他费用＋预备费 )固定资产投资方向调节税税率 2．技术改造项目的固定资产投资方向调节税应按下式计算： 固定资产投资方向调节税＝ [建筑工程费＋ (其他费用＋预备费 ) (建筑工程费247。 工程费用 )]固定资产投资方向调节税税率 ☆考点 41：建设期财务费用的取费标准 根据建设项目筹集资金的具体办法、金额和银行贷款利率、手续费率及其他有关规定计算。 1．国内借款建设期利息：见本篇第二章第五节相关内容。 2．国外 借款建设期利息。 国外借款（包括国内外币借款）的利息与国内借款类同，但需将贷款名义年利率按时间折算成有效年利率。 （详见第一篇相关内容） ☆☆☆☆考点 42：基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，内容包括： 1．在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更，局部地基处理等增加的费用。 2．一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 3．竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工 程进行必要的挖掘和修复费用。 其计算公式如下： 基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）基本预备费率 基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定。 ☆☆☆☆考点 43：涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 涨价预备费的测算方法，一般根据国家规定的投资综合价格指数，按 估算年份价格水平的投资为基数，采用复利方法计算。 计算公式为： ])1[(I0 1 nitt fPF 式中 PF 涨价预备费； n 建设期年份数； It 建设期中第 t年的投资额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费； f 年投资价格上涨率。 ☆☆☆考点 44：建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。 建设期借款利息实行复 利计算。 1．对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款，按下列公式计算： F＝ P(1＋ i)n 贷款利息＝ F－ P 式中 P一次性贷款金额； F建设期还款时的本利和； i年利率； n贷款期限。 2．当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算要按当年借款在年中支用考虑，即当年贷 11 款按半年计息，上年贷款按全年计息。 计算公式为： iAPq )21( j1jj   式中 qj 建设期第 j年应计利息； pj－ 1建设期第 (j－ 1)年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj建设期第 j 年贷款金额； i年利率。 ☆☆☆☆考点 45：固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税是指对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人 (不含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业 )征收的税种，简称投资方向调节税。 1．税率 投资方向调节税的税率，根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，分 0%、 5%、 10%、15%、 30%五个档次。 其中 (1)基本建设项目投资四档次 税率，即 0%、 5%、 15%、 30%。 ① 0%税率 国家急需发展的项目，如农业、林业、水利、能源、交通、通讯、原材料、科教、地质勘探、矿山开采等基础产业和薄弱环节；为配合房改，城乡个人修建、购买住宅的投资。 ② 5%税率 钢铁、化工、石油、水泥等重要原材料项目；重要机械、电子、轻工业和新型建材项目；单位修建、购买一般性住宅投资。 ③ 30%税率 公款修建、购买高标准独门独院、别墅式住宅；楼堂馆所以及国家严格限制发展的项目。 ④ 15%税率 不属于以上三类的其他项目。 (2)更新改造项目按两档税率，即 0%、 10%。 ① 0%税率 国家急需发展的项目；单纯工艺改造和设备更新项目。 ② 10%税率 不属于上述的其他项目。 2．计税依据 投资方向调节税以固定资产投资项目实际完成投资额为计税依据。 实际完成投资包括：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及预备费。 但更新改造项目是以建筑工程实际完成的投资额为计税依据。 ☆☆☆考点 1：定额 定额即是额定，是一种数量的确定，从广义上来说，定额无时不有，无处不在。 工程建设领域也存 在多种定额，作为现阶段最重要的工程造价计价证据，必须深入了解和研究。 ☆☆考点 2：我国工程建设定额的作用 1．定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。 2．定额有利于建筑市场公平竞争。 3．定额对市场行为的规范。 对业主来说，定额是投资决策的依据，对承包商来说，是作出正确投标决策的依据。 4．工程建设定额有利于完善市场的信息系统。 ☆☆☆考点 3：工程建设定额及其分类 工程建设定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定制度。 这种规定的 额度反映的是，在一定的社会生产发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。 工程建设产品构造复杂，产品规模宏大，种类繁多，生产周期长，程序较多等技术经济特点，决定了工程建设定额的多种类、多层次。 工程建设定额是工程建设中各类定额的总称，按照不同的原则和方法进行分类，大体可分为以下五大类别： 1．按定额反映的物质消耗内容分类 ； 12 2．按照定额的编制程序和用途来分类； 3．按照投资的费用性质分类； 4．按照专业性质分类； 5．按 主编单位和管理权限分类。 ☆☆☆☆考点 4：按定额反映的物质消耗内容分类 工程建设定额分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗三种。 1．劳动消耗定额 简称劳动定额，是完成一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。 其主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。 2．机械消耗定额 又称机械台班定额，是指为完成一定合格产品所规定的施工机械消耗的数量标准。 其主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。 3．材料消耗定额 简称材料定额，是指完成一定合格产品所需消耗材料 的数量标准。 材料是工程建设中使用的原材料、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的统称。 材料消耗定额，在很大程度上可以影响材料的合理调配和使用。 ☆☆☆☆☆考点 5：按照定额的编制程序和用途来分类 工程建设定额可分为施工定额、预算定额、概算指标、投资估算指标等五种。 1．施工定额，是施工企业在企业内部组织生产和加强管理所使用的定额。 它由劳动定额、机械定额和材料定额 3个相对独立的部分组成，是编制计算预算定额中劳动、机械、材料消耗数量标准的重要依据。 2．预算定额，是在编制施工图预算 时，计算工程造价和计算工程中人工、机械台班、材料需要量使用的定额。 预算定额是一种计价性的定额，是概算定额的编制基础。 3．概算定额，是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价，计算人工、机械台班、材料需要量时所采用的定额。 它的项目划分粗细，与扩大初步设计的深度相适应，是预算定额的综合扩大。 4．概算指标，是初步设计阶段编制工程概算，计算和确定工程概算造价，计算人工、机械台班、材料需要量时所采用的定额。 它是在概算定额和预算定额的基础上编制的，比概算定额更加综合扩大。 概算指标是控制项目投资 的有效工具，是计划工作的依据和参考。 5．投资估算指标，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的定额。 它的概略程度与可行性研究阶段相适应。 往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。 投资估算指标根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍然是预算定额、概算定额。 ☆☆☆考点 6：按照投资的费用性质分类 工程建设定额可分为建筑工程定额、设备安装定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。 1．建筑工程定额，是建筑工程 的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。 建筑工程，一般理解为房屋和构筑物工程。 广义上它也被理解为除房屋和构筑物外还包含其他各类工程，如道路、铁路、桥梁、隧道、运河、堤坝、港口、电站、机场等工程。 2．设备安装工程定额，是安装工程施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。 设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。 3．建筑安装工程费用定额一般包括其他直接费用定额、现场经费定额、间接费定额三部分内容。 4．工器具定额，是为新建或扩建项目投产运转首次 配置的工、器具数量标准。 工具和器具，是指按照有关规定不够固定资产标准而起劳动手段作用的工具、器具和生产用家具，如工具箱、计量器、仪器等。 5．工程建设其他费用定额，是独立于建筑安装工程设备和工器具购置之外的其他费用开支的标准。 一般要占项目总投资的 10%左右。 它是按各项独立费用分别制定的。 ☆☆☆考点 7：按照专业性质分类 工程建设定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。 全国通用定额是指在部门间和地区间都可以使用的定额；行业通用定额是指具有专业特点在行业部门内可以通用的定额； 专业专用定额是指特殊专业的定额，只能在指定范围内使用。 13 ☆考点 8：按主编单位和管理权限分类 工程建设定额可为全国统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额四种。 ☆考点 9：工程建设定额的体系 从工程建设定额的分类中，可以看出各种定额之间的有机联系。 它们相互区别，相互交叉，相互补充，相互联系。 从而形成了一个与程序分阶段工作深度相适应，层次分明、分工有序的庞大的工程建设定额体系，见下图。 ☆☆☆☆☆考点 10：工程建设定额的特点 1．科学性特 点 工程建设定额具有科学性，首先是指工程建设定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律；其次是指工程建设定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。 2．系统性特点 工程建设多种类、多层次，构成了庞大的实体系统，这就决定工程建设定额的系统性，由多种定额组成的有机整体，结构复杂，层次分明，目标明确。 3．统一性特点 工程建设定额的统一性按照影响力和执行范围来看，有全国统一、地区统一、行业统一定额，按照定额的制定、颁布和贯彻使用来 看，有统一的程序、原则、要求和用途。 4．权威性特点 工程建设定额在某种程度上具有经济法规性质，具备权威性。 其权威性的客观基础是定额的科学性。 随着市场经济的发展，定额的权威性有相对弱化的倾向。 5．稳定性、时效性 工程建设定额是一定时期技术发展和管理水平的反映，在一段时间内，一般为 5～ 10年，表现出稳定性。 但定额的稳定是相对的，当时效已过，便需要重新编制或修订。 ☆☆☆考点 11：动作研究和时间研究 1．动作研究 14 动作研究包括对多种过程的描写，系统地分析和 对工作方法的改进。 目的在于制定出一种最可取的工作方法。 通常判断可取性的根据是工作效率、人力的合适程序，人力、时间、材料的节约以及货币的节约额等。 亦称为工作方法研究。 2．时间研究 时间研究是在标准测定的条件下，确定人们作业活动所需时间量的一套程序。 直接结果是制定时间定额。 时间研究亦称为时间衡量 ☆☆☆☆考点 12：施工过程及其分类 1．施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程，目的是建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。 也就是工程建设 的生产过程。 2．施工过程的分类 目的是通过对施工过程的组成部分进行分解，并按其不同的劳动分工、工艺特点、复杂程序，来区别和认识施工过程的性质和包含的全部内容。 可采用不同的现场观察方法，研究和确定工时消耗和材料消耗的特点，为调整和修订定额服务。 施工过程可根据需要分为以下四类： (1)按施工过程的性质，分为建筑过程、安装过程和建筑安装过。