造价工程师考试资料大全

造价工程师考试资料大全内容摘要：

及税金 （一）计划利润 依据不同投资来源或工程类别，计划利润率实施 差别利润率。 （二）税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城乡维护建设税及教育费附加。 营业税。 营业税是按营业额乘以营业税税率确定。 应纳营业税 =营业额 3％ 2．城乡维护建设税： 应纳税额 =应纳营业税额 X 适用税率 教育费附加 应纳税额 =应纳营业税额 X3％ 五、国外建筑安装工程费用的构成 （一）费用构成 直接费的构成 （ 1）工资 （ 2）材料费 1）材料原价； 2）运杂费； 3）税金； 海量造价工程师考试资料 海量造价工程师考试资料 4）运输损耗及采购保管费； 5）预涨费。 （ 3）施工机械费 管理费 1）广告宣传费； 2) 交际费； 3) 业务资料费； 4) 业务所需手续费； 5) 代理人费和佣金； 6) 保险费； 7) 税金； 8) 向银行借款的利息。 开办费 1）施工用水、用电费。 2）工地清理费及完工后清理费、建筑物烘干费和临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护 费、噪音费、污染费及其他法定的防护费用。 3）周转材料费。 4）临时设施费。 5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用和现场材料实验室及所需设备的费用。 6）其他。 利润 暂定金额 分包工程费用 (二 )费用的组成形式和分摊比例 1．组成形式 (1)组成分部分项工程单价。 人工费、机械费和材料费直接消耗在分部分项工程上， 在费用和分部分项工程之间存在着直观的对应关系，所以人工费和材料费组成分部分项工 程单价，单价与工程量相乘的分部分 项工程价格。 (2)单独列项。 开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手 架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。 (3)分摊进单价。 承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一 定的比例分摊进单价。 2．分摊比例 (1)固定比例。 (2)浮动比率。 (3)测算比例。 (4)公式法。 A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3) 式中 A—— 分摊后的分部分项工程单价； a—— 分摊前的分部分项工程单价； K1—— 开办费项目的分摊比例； K2—— 总部管理费和利润的分摊比例； K3—— 税率。 第四节 工程建设其他费用构成 海量造价工程师考试资料 海量造价工程师考试资料 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间， 除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 一、土地使用费 （一）土地征用及迁移补偿费 土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无 限期的土地使用权，依照 《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。 其总和一般不得超过被征土地年产值的 20 倍，土地年产值则按该地被征用前 3 年的平均产量和国家规定的价格计算。 其内容包括： 土地补偿费。 2．青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。 3．安置补助费。 4．缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。 5．征地动迁费。 水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （二）土地使用权出让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权 ，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的土地使用权出让金。 1．明确国家是城市土地的唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。 第一层次是城市政府将国有土地使用权出让给用地者，该层次由城市政府垄断经营。 出让对象可以是有法人资格的企事业单位，也可以是外商。 第二层次及以下层次的转让则发生在使用者之间。 2．城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 （ 1）协议方式 该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的 产业用地。 （ 2）招标方式 该方式适用于一般工程建设用地。 （ 3）公开拍卖 该方式使用于盈利高的行业用地。 3．在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则： （ 1）地价对目前的投资环境不产生大的影响； （ 2）地价与当地的社会经济承受能力相适应； （ 3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。 4．关于政府有偿出让土地使用权的年限，以 50 年为宜。 二、与项目建设有关的其他费用 （一）建设单位管理费 1．建设单位开办费。 2．建 设单位经费。 （二）勘察设计费 （三）研究试验费 （四）建设单位临时设施费 （五）工程监理费 （六）工程保险费 （七）引进技术和进口设备其他费用 （八）工程承包费 海量造价工程师考试资料 海量造价工程师考试资料 三、与未来企业生产经营有关的其他费用 （一）联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损费用。 试运转收入包括试运转产品销售和其他收入。 不包括应由设备安装工程费项下开支的单台设备调试费及试车费用。 （二）生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。 费用内容包括： 1．生产人员培训费； 2．生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 （三）办公和生活家具购置费 办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所 必需购置的办公和生活家具、用具的费用。 第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 一、预备费 按我国现行规定，包括基 本预备费和涨价预备费。 （一）基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括： 1 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 2．一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 3．竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 基本预备费是按设备及工器具购置费、建筑安装工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以 基本预备费率进行计算。 （二）涨价预备费 涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。 费从内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 二、建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。 当总贷款是分年均额发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年终支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷 款按全年计息。 计算公式为： q j=（ pj－ 1+） I 式中 q j—— 建设期第 j 年应计利息 pj－ 1—— 建设期第（ j— 1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj—— 建设期第 j 年贷款金额； i—— 年利率。 三、固定资产投资方向调节税 投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率，税率为 0％、 5％、 10％、 15％、 30％五个档次。 差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资，二是更新改造项目投资。 对前者设计了四档税率，即 0％、 5％、 15％、 30％；对后者设计了两档税率，即 0％ 、 10％。 为贯彻 海量造价工程师考试资料 海量造价工程师考试资料 国家宏观调控政策，扩大内需，鼓励投资，根据国务院的决定，对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》规定的纳税义务人，其固定资产投资应税项目自 2020 年 1 月 1 日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。 但该税种并未取消。 第二章工程造价的定额计价方法 本讲主要内容：第一节工程建设定额的产生与发展； 第二节工程定额计价的基本方法。 重点难点 定额的产生及发展、定额在现代管理中的地位、我国工程建设定额在工程价格形成中的作用、工程建设定额的分类和特点； 定额计价的基本程序和特 点、工程定额计价方法的性质及工程定额计价方法的改革。 新大纲要求 （一）熟悉工程建设的定额的作用和特点； （二）掌握工程定额计价的基本方法。 旧大纲要求 （一）熟悉定额的分类、作用和特点； 内容讲解 第一节工程建设定额的产生与发展 定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。 在市场经济条件下，从市场价格机制角度，该如何看待现行工程建设定额在工程价格形成中的作用。 因此，在研究工程造价的计价依据和计价方式时，有必要首先对定额和工程建设定额的基本原理有一个基本认识。 一、定额的产生及其发 展 (一 )生产和生产消费 工程建设是物质资料的生产活动，物质资料的生产过程，必然也是生产的消费过程。 生产和消费是一个事物的两个方面，生产过程直接就是一种消费，但是生产消费和生活消费是两种不同性质的消费。 产品生产和生产消费之间存在着客观的、必然的联系，工程建设亦然。 生产和生产消费之间具体关系的确定是一定时期内的生产力、生产关系、上层建筑三方面诸多因素综合作用的结果。 首先，它们之间的关系主要取决于生产力发展的水平。 其次，他们之间的关系也受到生 产关系的制约。 最后，社会的政治和法律制度，国家机构设置，经济发展战略和方针政策，以及包括道德、哲学、艺术、宗教信仰等在内的社会意识形态，对一个国家的生产消费，也会产生不容忽视的影响。 (二 )定额的产生及发展 所谓定额，是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。 19 世纪末 20 世纪初，在技术最发达、资本主义发展最快的美国，形成了系统的经济管理理论。 定额的产生就是与管理科学的形成和发展紧密的联系在一起的，它的代表人物有美国人泰勒和吉尔布雷斯夫妇等。 定额和企 业管理成为科学是从泰勒制开始的，它的创始人是美国工程师泰勒 (F． W． Tayloy， 1856 一 1915)。 泰勒制的核心内容包括两方面，第一，科学的工时定额。 第二，工时定额与有差别的计件工资制度相结合。 泰勒制的产生和推行，在提高劳动生产率方面取得了显著的效果，也给资本主义企业管理带来了根本性的改革和深远的影响。 定额伴随着管理科学的产生而产生，伴随着管理科学的发展而发展。 定额是管理科学的基础，它在西方企业的现代化管理中一直占有重要地位。 二、定额在现代管理中的地位 海量造价工程师考试资料 海量造价工程师考试资料 定额是管理科学的基础 ，也是现代管理科学中的重要内容和基本环节。 我国要实现工业化和生产的社会化、现代化，就必须积极地吸收和借鉴世界上各发达国家的先进管理方法，必须充分认识定额在社会主义经济管理中的地位。 首先，定额是节约社会劳动、提高劳动生产率的重要手段。 其次，定额是组织和协调社会化大生产的工具。 第三，定额是宏观调控的依据。 第四，定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用。 三、我国工程建设定额在工程价格形成中的作用 工程建设定额是经济生活中诸多定额中的一类。 工程建设定额是一种计价依据，也是投资决策依据，又 是价格决策依据，能够从这两方面规范市场主体的经济行为，对完善我国固定资产投资市场和建筑市场都能起到作用。 在市场经济中，信息是其中不可或缺的要素，它的可靠性、完备性和灵敏性是市场成熟和市场效率的标志。 工程建设定额就是把处理过的工程造价数据积累转化成的一种工程造价信息，它主要是指资源要素消耗量的数据，包括人工、材料、施工机械的消耗量。 定额管理是对大量市场信息的加工，也是对大量信息进行市场传递，同时也是市场信息的反馈。 在工程承发包过程中招标投标双方之间存在信息不对称问题。 投标者知道自己的实力，而招标。