第六组物业承接查验方案

第六组物业承接查验方案内容摘要：

内墙面、天花、门窗； （ 3）公共卫生间、阳台； （ 4）公共走廊、楼道及其扶手、护栏等。 共用设施设备 物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容有：低压配电设施，柴油发电机组，电气照明，插座装置，防雷与接地，给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联运系统，排烟送风系统，安全防范系统，采暖和空调等。 园林绿化工程 园林绿化分为园林植物和园林建筑。 物业的园林植物一般有花卉、树木、草坪、绿（花）篱、花坛等，无林建筑主要有小品、花架、园廊等。 这些均是园林绿化的查验内 容。 其他公共配套设施 物业其他公共配套设施查验的主要内容有：物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心（会所）、停车场（库、棚）、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。 （二）查验的流程 物业承接查验工作流程 工作流程 管理内容 相关文件 接口 1. 确定是否具备条件 2. 组建新项目承接查验小组，任命组长 /专业人员 3. 编制计划，与1. 合同 /中标通知书 2. 房屋验收标准 /承接查验规程 3. 工作计划 /工作文件 /技委托方 新项目管理单位 /建设 /施工单位 组建承接查验小组 做好承接查验前的准备 检查核对 进行资料移交 整改补齐资料 Y N 接业主 /开发建设单位进场通知 常州千叶物业服务公司 嘉宏盛世。 君悦国际 承接查验方案 8 工作流程 管理内容 相关文件 接口 委托方接洽，现场摸底 4. 物业资料接收 5. 检查核对是否齐全、完整、符合要求，符合接收 /不 符合补齐 6. 按标准 /技术资料分组检查建筑物及附属设施 7. 合格接管 /不合格整改，资料建档保存 术资料 4. 物业资料 /交接记录 5. 验收记录 /移交清单 6. 检验报告 /安装调试记录 /资料归档记录 同上 项目管理单位 五、承接查验遗留问题的处理 新建小区今后将由业主大会在开发商手中承接物业，进行交接查验，明确公共部位和共有设施没有问题，开发商才可以 “ 撤出 ” 小区。 昨天，由市住建委和市质监局共同制定。