维多利亚花园营销推广策划方案

维多利亚花园营销推广策划方案内容摘要：

动水喷淋灭火系统，闭路电视监控系统； 消防系统 地下室、楼电梯前室，设排烟系统，正压送风系统，自动喷淋系统，每户设烟感自动报警系统、消防专用电话系统、消防广播系统、紧急照明系统、消防报警联动控制系统； 煤气 管道天然气系统； 背景音乐系统 大堂、公共走廊、地下室停车场设有背景音乐广播系统； 三表户外抄送系统 电度表户外计量，冷水表、热水表设户 外远程抄送系统，热能表户外节能计量； 室内部分精装修标准 户门：进口高级实木门（子母门） 大门锁及五金：海福乐或安恒及同等级 可视对讲： MR 或同等级 客厅： 地面：圣象 /松下或同等级实木复合地板 踢角线：圣象 /松下或同等级 墙面漆：立邦 /多乐士 /袋鼠牌（澳洲漆）或同等级 窗帘杆：高极优质金属或木制 散热器：钢制森德牌或同等级 面板及开关：菲利浦 /西门子 /松下或同等级 窗户：高级防静电断桥中空玻璃铝合金窗（进口五金配件） 灯具：高档优质吸顶灯 厨房： 厨房户门及门套： 高档优质木门 锁具及五金：海福乐 /安恒或同等级 橱柜：中外合资高档橱柜（配进口五金配件） 洗菜池：墨林牌或同等级 抽油烟机：德意牌或同等级 维多利亚花园营销推广策划方案 泛恩房地产经纪有限公司 17 灶具：进口或同等级品牌 墙面砖：诺贝尔牌玻化系列或同等级 地面砖：诺贝尔牌玻化系列或同等级 面板及开关：菲利浦 /西门子 /松下或同等级 平顶：立邦 /多乐士或同等级防水环保乳胶漆 灯具：高档优质吸顶灯 卫生间： 户门及门套：高档优质木门 锁具及五金：海福乐 /安恒或同等级 墙面砖：诺贝尔牌玻化系列或同等级 地面砖：诺贝尔牌玻化系列或同等级 平顶：立邦 /多乐士或同等级环保防水乳胶漆 洁具（马桶、洗手池、浴缸）： TOTO 或同等级 化妆镜：高档优质化妆镜 台面：优质大理石 花洒： TOTO 或同等级 面板开关：菲利浦 /西门子 /松下或同等级 灯具：高档优质吸顶灯 卧室： 户门及门套：高档优质木门 锁具及五金：海福乐 /安恒或同等级 地板：圣象 /松下或同等级实木复合地板 踢角线：圣象 /松下或同等级地板线 墙面漆：立邦 /多乐士 /袋鼠牌（澳洲漆）或同等级 窗台面：优质大理石 窗帘杆：高档优质金属或木质 面板及开关：菲利浦 /西门子 /松下或同等级 窗户：高级防静电断桥中空玻璃铝合金窗（进口五金配件） 散热器：钢制森德或同等级 灯具：高档优质吸顶灯 项目现状 现房在售 项目 配套设施 周边配套（同上） 装修标准 一 地面工程 Floor Finish 1 大堂、电梯厅地面 地面花岗石 Granite Ground Floor Lobby/Elevator Lobby 黄色绣石 Granite 地面波打线 Granite Border Line Grd. Floor Lobby/Elevator Lobby 丰镇黑 Marble 2 户内地面 Floor antislip Tile 维多利亚花园营销推广策划方案 泛恩房地产经纪有限公司 18 卫生间 Bathroom 诺贝尔玻化砖 Floor Tile(300*300) 厨 房 Kitchen 诺贝尔仿古砖 Floor Tile(300*300) 阳 台 Enclosed Balcony 佛罗伦斯仿古砖 Floor Tile(300*300) 厅室地面 Wood Flooring Residential Units GLOBAL WOOD (Import Product) 三层实木复合地板 二 墙面工程 Wall Finish 1 大堂、电梯厅墙面 墙裙 Marble Grd. Floor lobby / Elevator lobby Wall Skirting 丰镇黑 Marble 墙面 Marble Grd. Floor lobby / Elevator lobby Wall 埃及珍珠米黄 Marble 2 户内墙面 Wall Tile 卫生间 Bathroom 诺贝尔玻化砖 Floor Tile（ 300*300） 厨 房 Kitchen 诺贝尔釉面砖 Floor Tile（ 250*330） 厨房服务阳台 诺贝尔釉面砖 Floor Tile（ 250*330） 其它房间 高级乳胶漆 三 顶棚工程 Ceiling 1 首层大堂 拱形铝板天花 2 厨房、卫生间 Waterresistant drywall ceiling 防水石膏板乳胶漆 四 门窗装饰工程 Door and Hardware 1 门窗套 ,家具 Interior door, jamb, installation 混油 2 四防进户门 Entrance Door 樱桃木面 3 房门锁 Interior door hdwr 安恒 五 厨房设备工程 Kitchen Appliances 1 抽油烟机 Exhaust Hood 华伦蒂 Valenti Italian Import product 2 嵌入式燃气灶 4burner gas range 华伦蒂 Valenti Italian Import product 3 不锈钢双槽洗菜盆 stainless steel double sink 弗兰卡 FRANKE ZRX620B JV product 4 洗菜盆水龙头 Kitchen sink faucet/water mixer 弗兰卡 FRANKE JV product 5 燃气烤箱 Oven 6 洗碗机 Dish washer 7 双门冰箱 Refrigerator 8 洗衣机 Washer 9 干衣机 Dryer 10 微波炉 11 食物垃圾处理器 防火板饰面柜门，人造石台板 12 厨房吊柜、地柜 Budget Scope Kitchen cabis 六 卫生间洁具安装工程 Bathroom Plumbing Fixtures 1 连体坐 式大便器 主卫 Water Closet Master Bathroom 卡西奥 CASERO CT1022 Import product Thailand 连体坐式大便器 次卫 WC Guest Bathroom 卡西奥 CASERO CT1032 Import product 2 洗面盆 Lavatory Basin 卡西奥 CASERO CB1309 Import product Thailand 维多利亚花园营销推广策划方案 泛恩房地产经纪有限公司 19 3 浴缸 主卫 Bathtub Master Bathroom 卡西奥 CASERO BP2373Steel Bathtub German import product 浴缸 次卫 Bathtub Guest Bathroom 卡西奥 CASERO BP2361Steel Bathtub German import product 4 面盆水龙头 主卫 Lav. Basin Faucet Master Bath 卡西奥 CASERO FL2631 Italian import product 5 浴缸龙头花洒 主卫 Showerhead Master Bathroom 卡西奥 CASERO FM2020 缸边龙头 6 浴缸龙头花洒 次卫 Showerhead Guest Bathroom 卡西奥 CASERO FM2423 + SS1203 7 淋浴房龙头、花洒、支架 Shower 卡西奥 CASERO FH2653(2453)+SS1203 8 不锈钢挂衣钩 Stainless steel cloth hanger in bathroom 奔恒 BUMHAN NU117 Korean import product 9 不锈钢浴缸拉手 Stainless steel grab bar for bathtub Deleted 10 不锈钢手纸架 stainless steel toiler tissue holder 奔恒 BUMHAN NU118 Korean import product 11 不锈钢毛巾环 stainless steel towel holder 奔恒 BUMHAN NU118 Korean import product 12 不锈钢毛巾杆 stainless steel towel shelf 奔恒 BUMHAN NU118 Korean import product 项目现状 现房在售 (表四 ) 项目 维多利亚花园 配套设施 周边配套（同上） 装修标准 一、室内： 地面： 起居室地面：澳大利亚 READY FLOOR 实橡木符复合地板 卧室地面：澳大利亚 GODFREY HIRST 100%纯羊毛地毯 厨房阳台：意大利 SIGNORINO 地砖 主卫、客厅、洗衣房：意大利 QUARELL RIGEL 大理石 墙壁： 门窗外立面：澳大利亚进口石英石＋多乐士进口高级防水耐久性石漆 室内涂料：澳大利亚 ORICA 多乐 士高级环保墙面漆 厨房、阳台：澳大利亚 ORICA 多乐士高级环保墙面漆 主卫、客厅、洗衣房：意大利（ BARDELLI）瓷砖和环保乳胶漆 天棚： 室内涂料：澳大利亚 ORICA 多乐士高级环保墙面漆 主卫、客厅、洗衣房：防水石膏板吊顶外刷耐水环保乳胶漆 门窗： 户门：澳大利亚木复合四防门（防盗、防火、隔音、保温） 室内户门：澳大利亚实木门 厨房、阳台、主卧、客厅、洗衣房：澳大利亚实木门 卧室：澳大利亚步入式衣柜 外墙窗：德国 BAUTEC 铝合金喷漆断桥隔热窗系统，配中空玻璃 厨房设备： 维多利亚花园营销推广策划方案 泛恩房地产经纪有限公司 20 橱柜：澳大利亚橱柜 食物垃圾处理机：澳大利亚食物垃圾处理机 洗菜盆：澳大利亚（ CAROMA） EPURE 不锈钢 洗菜盆水龙头：澳大利亚（ CAROMA） 台面：意大利 CALACUTTA 大理石 微波炉：意大利 SMEG 嵌入式微波炉 洗碗机；意大利 SMEG PL623X 嵌入式洗碗机 电冰箱：意大利 SMEG 电冰箱 烤箱：意大利 SMEG 嵌入式不锈钢烤箱 抽油烟机：意大利 SMEG 嵌入式不锈钢抽油烟机 燃气灶：意大利 SMEG 洗衣机：意大利 SMEG 洗衣机 卫生间： 主卫、客卫：澳大利亚 CAROMA 洁具，包括马桶、面盆 主卫浴缸：澳大利亚 CAROMA 卫浴配件：澳大利亚 CAROMA、德国杜拉维特（ DURAVIT） 二、公共区域： 地面材料： 首层大堂、公共走廊：意大利 APEX 大理石 电梯间：进大理石 墙面： 外墙：瑞博阑斡挂砖玻璃幕墙、配拉丝金属隐框 首层大堂墙面：玻璃幕墙、大理石及 ORICA 多乐士高级保墙面漆 电梯间墙面：抛光不锈钢、玻璃 公共走廊、消防楼梯：澳大利亚 ORICA 多乐士高级保墙面漆 天棚： 首层大堂、公共走廊、消防楼梯：澳大利亚 ORICA 多乐士高级保墙面漆 电梯间：澳大利亚进口实橡木 项目现状 项目主体已经建成，准现房状态 ，预计 2020 年 3 开始销售，目前，可以内部认购。 维多利亚花园营销推广策划方案 泛恩房地产经纪有限公司 21 第五部分：项目 SWOT 分析 一、 策划说明 市场是一切营销推广的基石，市场情况了如指掌后，我们更应该了解项目自身的优势、劣势、机会点和缺点，只有做到这样，才能扬长避短，抓住营销推广的核心，形成市场核心竞争力。 二、 SWOT 分析。