福州宝龙城市广场行销推广方案

福州宝龙城市广场行销推广方案内容摘要：

项目的 运营原则之一。 宝龙城市广场整合 行销推广 方案 BAOLONG GROUP Page 12 of 24 福州项目组 福州 宝 龙 M A L L （三）核心价值体系的推广逻辑树 中国城市 MALL 行业标准 与国际接轨的宝龙 MALL Area Programming Scale Management Brand 大型购物中心SHOPPINGMALL 购物、休闲、娱乐、旅游、美食生活中心 80 公里范围 600 万人口 统一管理、营销、服务的创新商业运营模式 福州第一 MALL 持续品牌建设 宝龙城市广场是SHOPPINGMALL 宝龙 MALL 有丰富的 商业 业态 宝龙 MALL 有很强的辐射能力 宝龙 MALL 有创新的运营模式 宝龙 MALL 是福州第一 MALL 宝龙 MALL 是投资置业首选 宝龙 MALL 是体验式购物天堂 宝龙城市广场整合 行销推广 方案 BAOLONG GROUP Page 13 of 24 福州项目组 福州 宝 龙 M A L L 第 二 部分 广告 推广 策略 宝龙城市广场整合 行销推广 方案 BAOLONG GROUP Page 14 of 24 福州项目组 福州 宝 龙 M A L L （一）广告推广策略 总论 市场推广 我们采用国内房地产项目运营中 ，被证明行之有效的“注意力营销”来创造市场，建立市场高度与广度。 通过 “ 定位 推广、项目推广、 产品推广、客户推广、模式推广”等阶段，分级逐次引爆手段，全面 塑造 项目气质与价值，建立 宝龙 MALL 排它性的品牌认知度。 广告 推广 我们 将全面导入“整合营销传播”的全盘攻略 ，对抗目前以销售为核心的和主要特征的产品营销 手段， 全面导入“体验式营销 ” 为基础的广告表现， 注重 “ 感动人心，而不是说服大脑”。 媒体 攻略 在 项目导入期我们将采用软广告与硬广告结合 的方 式，以软广告为主；在开盘与强销期我们将采用 硬广告 为主的传播方式；在持续期和扫尾期采用 软广告与硬广告结合方式。 在合理组合媒体工具的同时， 能够让媒 体功效最大化，实现预期的传播目的。 阶段诉求 诉求对象 主次 排序 顺序 为 前期是投资者、经营者、消费者；中期是经营者、投资者、消费者；后期 为 消费者、 经营者、投 资者。 代理公司 我们将充分发挥广告代理公司在广告策划与广告表现上的专业能力，在项目组充分把握项目运营的整体策略 基础上做好与广告代理公司的工作配合。 宝龙城市广场整合 行销推广 方案 BAOLONG GROUP Page 15 of 24 福州项目组 福州 宝 龙 M A L L （二）广告推广 策略 总纲 宝龙城市广场 与 国际接轨的 SHOPPINGMALL 宝龙 MALL 的五大核心价值构成 大型购物中心SHOPPINGMALL 购物 、休闲、娱乐、旅游、美食 生活 中心 50 公里范围 600 万人口 统一管理、营销、服务的创新商业运营模式 福州第一 MALL 持续品牌建设 项目定位 丰富业态 区位辐射 运营模式 品牌 塑造 一个 体验式购物天堂 第一波 第二波 第三波 第四波 第五 波 软文导入 推广策略 推广主题 购物 休闲 娱乐 旅游 美食 诉求主题 世界 500强大卖场 、世界名品精品街、 休闲中心、咖啡厅、网吧、茶艺居、台球厅 五星级影剧院、酒吧一条街、迪厅 夜总会 旅游产品街 礼品一条街 动感电玩 全国各大名菜 、美食街、高档海鲜酒楼 品牌与定位 环境 周边景观 室内水系 中庭休闲区 企业品牌 项目定位 卖点系统 沃尔玛进驻宝龙 MALL 国际新流行 休闲新体验 福州市最具规模、特色的娱乐殿堂 动感地带 娱乐天堂 大嘴吃四方 美食乐天 下 自然舒适绝佳的购物环境 多元化实力开发商 MALL 时代 表现列举 动感地带娱乐天堂宝龙 MALL 新生活方式 置业首选 购物天堂 宝龙 的五大核心价值构成、休闲、娱乐、旅游、美食 生活 中心公里范围万人口统一 管理、营销、服务的创新商业运营模式福州第一持续品牌建设项目定位 丰富业态 区位辐射 运营模式 品牌 塑造置业首选 购物天堂 第一波 第二波 第三波 第四波 第五波软文导入认识宝龙 推广策略推广主题购物 休闲 娱乐 旅游 美食诉求主题强大卖场 、精品街、休闲中心、五星级影院时代华纳 五星级影剧院、酒吧一条街、迪厅夜总会旅游产品街礼品一条街动感电玩全国各大名菜 、美食街、高档海鲜酒楼品牌与定位 环境周边景观室内 水系中庭休闲区企业品牌 项目定位 卖点系统沃尔玛进驻宝龙国际新 休闲华纳进驻 福州市最具规模、特色的娱乐殿堂动感地带娱乐天堂宝龙美食 与 特色餐饮自然舒适绝佳购物环境 MALL 资源 整合专家 表现列举动感地带娱乐天堂一个 体验式购物天堂 宝龙 MALL 新商业生活方式 软广告为主 硬广告为辅 — 硬广告为主 软广告为辅 — 宝龙城市广场整合 行销推广 方案 BAOLONG GROUP Page 16 of 24 福州项目组 福州 宝 龙 M A L L。