电子商务园项目可研报告

电子商务园项目可研报告内容摘要：

土建施工、设备的购置、安装和调试、员工的培训和试生产等等。 具体进度安排如下表。 表 51：项目建设进度安排表 序号 时间（季度） 阶段 2020 2020 1 2 3 4 1 2 3 4 1 项目可研报告审批 2 工程设计及审批 3 土建施工 4 电子商务企业招商 5 设备购置、安装、调试 6 B2B 平台建设 7 员工培训 8 项目竣工、验收、 投产 第六章 公用工程 给、排水 设计依据 《建筑给排水设计规范》 GBJ151988 《室外给水设计规范》 GBJ131986 《室外排水设计规范》 GB502031988 《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ401990 《生活饮用水卫生标准》 GBJ57491985 《污水综合排放标准》 GBJ89781996 相关专业提供的设计资料 设计范围 生活给水系统设计； 消防给水系统设计（详见消防篇）； 排水系统设计。 给水 项目主要用水是生活用水消防用水。 ，供水压力大于 ，以满足全园区的生产、生活和消防要求。 园区内设室外消火栓，每只出水量车间、仓库及办公楼设室内消火栓，每只出水量 20L/s,28 L/s。 生活给水设计 生活用水量办公按 50L/人 ??天；商业 6L/平方米 ??天，园区厂房 50 L/人 ??天计，绿化、道路 2L/平方米 ??次，最高日用水量约为 350 吨。 生活用水采用分区供水办公楼 13 层，工业用房 14 层由市政给水管网直压供水，其他楼层采用加压供水。 给水消防设计 根据《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》，综合楼、工业用房及地下车库等均设 置室内消火栓给水系统、自动喷水灭火系统，并配置手提式干粉灭火器。 综合楼消防用水一次灭火用水量约 856 立方米；工业用房一次灭火用水量约 532 立方米。 （ 1）室外消火栓 室外消火栓由市政管网直压供水，室外给水管网围绕建筑物成环状布置，消火栓布置按间距不大于 120M，保护半径不超过 150M 进行设计，并满足消防用水量要求。 （ 2）室内消火栓 地块内各用房室内消防给水系统分别独立设置，各部分的室内消火栓给水系统均由消防储水池、水泵、管网、消火栓及屋顶水箱组成。 室内消火栓系统在屋顶设 18m3 的消防水箱，满足火灾初期的 消防用水。 在水泵房内设二台消防主泵（ Q 20L/S， H 552M，一用一备），消防管道成环状布置，竖向采用减压阀分区。 为确保最高几层的消防水压，在高层屋顶设置一台GH1200 气压罐及二台 80DLX 立式补压泵进行初期消防加压，一旦地下室消防泵及喷淋泵运转后，气压罐稳压装置立即停止工作。 室外设二只消防水泵接合器，以供消防车前来施救。 室内消火栓的布置保证同层任何一点有二只水枪的充实水柱同时到达，且充实水柱不小于 10M，屋顶设试验用消火栓。 栓口压力超过 的几层采用减压型消火栓。 消火栓给水泵可由消防箱 内按钮直接启动，也可由消控中心远距离启动或在消防泵房内直接启动。 （ 3）自喷给水系统 综合楼、工业用房各楼内各设一套室内自动喷淋系统，由消防储水池、水泵、湿式报警阀、管网、喷头等组成。 系统均按中Ⅱ级危险级设计，每个报警阀控制喷头数小于 800 个，喷头动作温度为 68℃（厨房 93℃），每个系统设有二套 DN100消防水泵接合器。 排水 本项目采用雨污分流制的排水系统，区需新建雨、污排水管网。 雨水及洁净废水经区雨水排水管网汇总后排入市政雨水管网。 生活污水经地埋式无动力水处理装置处理、食堂含油污水经隔油池处理后与生产 污水一起排入区污水处理站，经集中处理达标后排放。 本项目污水，生活污水经地埋式生化处理后达 电气 电源 本工程变电所采用 10KV 电源进线。 项目负荷 本工程综合楼消控室、主要通道照明、应急照明、电梯、消防风机、防火卷帘、安防用电、障碍照明、生活泵等为一级负荷，一般空调动力用电为三级负荷。 地下车库应急照明、污水泵、消防风机、消防水泵、防火卷帘、机械停车设备等负荷为一级负荷，一般动力为三级负荷。 高层厂房（二类高层）主要通道照明、应急照明、电梯为二级负荷，一般空调动力用电三级负荷。 多层厂房为三级负 荷。 经计算，综合地块计算负荷约为 2020KW,工业用地计算负荷约为 4000KW。 供配电系统 本工程设 1 座 10KV 开闭所，开闭所从上级变电站引入二路独立 10KV 供电电源。 按区域内设 6 座变配电所，高压采用两段单母线接线，不舍母线联络开关。 低压配电系统 动力：从变配电室至各普通负荷采用树干式供电。 从变配电室至消防水泵喷淋水泵及正压风机电梯等消防负荷采用放射式分别从二段母线引至，在末端采用双电源自动切换方式供电。 照明：本工程普通照明采用树干式供电，在井道内采用母干线敷设。 应急照明采用两回电源从两段低压母 线引出，在强电井内采用树干式供电，在相关层才艺欧诺个双电源切换方式供电。 照明 本工程照度标准选用国家民用建筑照明标准为基准。 照明光源根据国家节能要求选用高效、低耗节能灯。 设有普通照明、事故照明、疏散照明。 疏散照明灯具采用自带电源的应急灯照明。 防雷与接地 本项目按三类防雷建筑物进行设计。 本项目保护接地采用 TNCS 系统，保护接地、防雷接地、工作接地共用基础钢筋接地体，要求接地电阻不得大于 1 弱电设计说明 设计依据及范围 设计依据 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T1692； 《智能 建筑设计标准》 GB/T 503142020； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB5019894 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 503112020； 《建筑物防雷设计规范》 GB5005794（ 2020 年版）； 《建筑物电子信息系统防雷设计规范》 GB503432020。 设计范围 通讯系统、计算机网络系统、安全防范系统。 通信及计算机网络系统 本工程采用支持语言通信、计算机网络五类综合布线系统。 电话系统 本系统将为整个大楼建立一套为所有语音、数据及图像等信号传输，并 具有高速、灵活、可扩展的模块化介质通路。 系统主要服务于电话通信与计算机网络系统。 系统主干线采用光缆和铜缆，水平布线采用非屏蔽六类 UTP 类，插座采用RJ45 型。 安全防范系统 本工程内设置综合式安全防范系统。 设有闭路电视监视系统，电子巡更系统和报警系统，以加强大楼的安全保卫和管理工作。 防雷及接地系统 所有通信、广播、电视、计算机等系统均应设置雷电防护措施。 在低压总开关处设≥ 50KA 的浪涌过电压保护，在供弱电设备的低压馈线侧设≥ 20KA 的浪涌过电压保护，电压保护水平 ，另在监控设备、广播设备等处 设信号浪涌保护器。 弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻水大于 1 欧姆，在弱电控制中心装等电位端子板。 线路敷设 弱电系统线路均敷设在线槽中，或采用金属钢管暗敷设的方式。 火灾自动报警系统 本项目在车间设置火灾探测器及报警按钮。 在传达室设置消防控制室，内设区域报警控制器。 有确认的火灾时，根据火情、消防控制室发出信号，并切断相关区域内的非消防用电设备电源。 通过直线电话向公安消防部门报警。 6. 压缩空气供应 本项目生产时，焊接、加工、清洗和装配等生产过程中都需要应用压缩空气。 根据项目对压缩空气需用量及压 力要求，压缩空气的需求总容量约为 m3/min。 本项目将新增台排气量为 3m3/min 的螺杆式空气压缩机，总容量达 m3/min。 分别在相应的生产车间建立相应的 压缩空气配气系统同时配套冷冻干燥器及过滤器、贮罐等。 环境保护 项目建设地点环境现状 项目所在地区域杭州市钱江开发区的环境质量现状如下： 环境空气： O SO2 均能达到空气质量二级标准，大气环境质量良好。 地面水：地面水为 III 类水质，符合功能区要求。 声环境：各测点噪声现状无论是昼间还是夜间，都在区域噪声控制之内。 生态环 境：项目拟建厂址现为平地，植被覆盖率一般。 环境保护标准和设计原则 环境保护符合国家有关标准： 1 《环境空气质量标准》 GB30951996 ； 2 《地表水环境质量标准》 GB38382020 ； 3 《污水综合排放标准》 GB89781996 ； 4 《大气污染物综合排放标准》 GB162971996 ； 5 《锅炉大气污染物排放标准》 GB132712020 ； 6 《城市区域环境噪声标准》 GB30961993 ； 7 《工业企业厂界噪声标准》 GB123481990。 本项目环境保护的设计原则： 贯彻执行国家及主管部门制定的有关环保法规和标准，严格防止污染及其它危害，认真、及时对项目有关污染源进行综合治理。 1 坚持将防治污染和其它公害的设备、设施，与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则； 2 坚持经济效益与环境效益相统一的原则，在项目中积极选用节能、低噪声、先进、高效的生产设备以及已配备了吸尘装置的生产设备，将工业污染减少到最低限度。 3 环保工程设计应体现技术先进和经济合理、切实可行，对处理后的污染物，应达到国家或地方的规定的排放标准。 4 不断提高综合利用和回收技术，在污染治理和综合回收过程中，尽量避免二次污染。 主要污染物及治理措施 废气及治理措施 该项目是电子商务贸易及相关产业，无废气排放。 废水及处理措施 项目的工艺废水量很少，主工艺废水过滤，浮油排除装置，去除清洗液中的固体杂质和液面浮油，从而使清洗液能够重复使用，不排放清洗液。 乳化液采用循环使用，需要排放时收集到贮槽，定期运到废液处理系统进行处理，达标排放。 项目所产生的废水主要为生活废水和污水。 生活废水主要为日常洗手等排出的洗涤废水。 生活污水为卫生设施冲洗所产生。 生 活废水、生活污水的日排放量为 M3。 生活废水与生 固体废弃物及治理措施 （ 1）工艺废弃物及治理措施 工艺废弃物来自电子商务物流过程所产生的废料等。 收集后定点堆放，定期出售给物质回收公司，可回收利用。 （ 2）生活垃圾 生活垃圾定点收集后委托当地环卫部门清运处理。 噪声及治理措施 噪声为设备运转及对金属材料加工时所产生。 表 71：主要设备噪声 序号 设 备 名 称 噪声声贝（ dB） 1 空调 60 2 螺杆式空压机 75 对于噪声的治理首先控制声源。 设计中选用低噪声生产设备。 其次在传播途径 上加以控制。 对高噪声的设备进行消声、隔音、吸音等处理。 绿化 园区 m2，绿地率 %。 四周，道路两侧种树植草，树种可 消防 （ 1）《建筑设计防火规范》 GBJ1687（ 2020 版）； （ 2）《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ1401990。 项目属电子商贸类，生产火灾危险性为丙类，大楼和库房耐火等级均按二级设计。 消防措施 总图布置，建筑物之间的间距及消防车道设置均符合消防规范。 厂区主干道 18m，次干道 8m，最小转变半径 12m，厂区道路呈环形布置能满足消防车道的要求。 建筑物出入口设置、大门的设备等符合消防要求。 建筑物内各种便携式消火器材按规范要求配置。 消防给水与灭火设备 项目按照《建筑设计防火规范》规定设置消防给水系统。 室外消火栓用水量为 15L/S，室内消火栓用水量为 10L/S，厂区消防给水管网与生活给水管网共用并呈环状布置，设计从市政给水管网引入 DN100 防干管，可满足消防要求。 车间、办公楼等单体按照《建筑灭火器配置设计规范》设置磷酸胺盐干粉灭火器。 在设置 68℃。 电气消防 消防配电采用单独供电回路，并采用阻燃电缆，按规范敷设。 车间、办公楼等各主要出入 口上方设置出口指标灯，办公楼通道处设疏散照明灯。 应急照明回路单独由配电箱引出，应急照明线采用阻燃导线穿金属管保护。 在设置火灾深测器及报警按钮，在传达室设置消防控制室，设置区域报警控制器。 有确认的火灾时，根据火灾情况，消防控制器发出信号，切断非消防用电设备的电源，通过直线电话报警，并组织人员疏散。 、卫生防护措施 7..1 设计标准 （ 1）《建筑设计防火规范》 GBJ1687（ 2020 版）；。