白马湖生态创意城海山公园物业管理采购项目

白马湖生态创意城海山公园物业管理采购项目内容摘要：

、投诉书均应明确阐述采购文件、招标过程 或 中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。 三、 采购文件 （一）采购文件的构成。 本采购文件由以下部份组成： 采购公告 白马湖生态创意城海山公园物业管理 采购项目 公开招标采购文件 浙江五洲工程项目管理有限公司 11 杭州市滨江区东信大道 688 号志成大厦 11 楼 邮编： 310053 电话： 8657185109060 传真： 057185063271 采购文件 的 澄清、答复、修改、补充的内 容 （二）投标人的风险 投标人没有按照采购文件要求提供全部资料，或者投标人没有对采购文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。 （三）采购文件的澄清与修改 ，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须在采购文件要求提交投标文件截止时间 7 日前以书面形式要求招标采购单位澄清。 采购代理机构对已发出的采购文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在采购文件要求提交投标文件截止时间 5 日前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有采购文 件收受人。 ，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买采购文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。 、答复、修改、补充的内容为采购文件的组成部分。 当采购文件与采购文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。 、答复、修改或补充都应该通过本代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充采购文件。 四、 投标文件的编制 （一）投标文件的组成 投标文件由资信及商务文件、技术文件、投标报价文件和开标一栏表四部份组成。 以下列出的为投标文件的详细组成部分，请投标单位按照以下要求制作投标文件，格式白马湖生态创意城海山公园物业管理 采购项目 公开招标采购文件 浙江五洲工程项目管理有限公司 12 杭州市滨江区东信大道 688 号志成大厦 11 楼 邮编： 310053 电话： 8657185109060 传真： 057185063271 请严格依照本招标文件中第六章要求。 ： （ 1）投标保证金收据（ 指 浙江五洲工程项目管理有限公司 开出的投标保证金收据复印件 ）； （ 2） 投标 声明书 ； （ 3）法定代表人授权委托书； （ 4） 最近一个季度依法缴纳税收和社保费的证明 [税费凭证复印件，或者依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（复印件，原件备查并一年内有效）； （ 5） 企业法人 营业执照 副本复印件（带 有经年检合格的标志），税务登记证复印件（副本，带有经年检合格的标志）； 资质证书副本 复印件（带有经年检合格的标志） ； （ 6） 服务期内服务体系及优惠承诺 （ 7） 投标人的基本情况 ， 主要从企业规模、企业和个人已获得的资质、信用等级、企业财务状况，获得荣誉情况等方面的进行说明并附证明文件。 （ 8） 业绩证明：提供 公建项目或办公楼建筑面积 1 万 平 方米（含）及以上的物业管理 业绩 （ 附 合同或 业主证明） ； （ 9） 投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料。 （ 10） 商务响应表。 （ 1） 管理服务模式及配套措施 ，主要阐述 管 理服务的宗旨、方针、目标、设想与特色，服务的重点、 难点 及其采取的应对措施。 （ 2） 管理服务机构设置方案、运作流程、管理方式及计划 ，主要从管理服务组织机构设置（附组织机构图）、运作流程（附运作流程图）、激励机制、监督机制、自我约束机制和信息反馈渠道及处理机制等进行描述。 （ 3）拟设立的各项管理规章制度 （ 4） 管理服务人员配备 方案 （ 5） 办公设施和物资装备配置方案 （ 6） 对已有设备的管理方案 及 维护方案。 （ 7） 各项管理服务分项工作的流程、标准、承诺，具体实施计划和方案 ，主要包括安全管理方案、清洁管理方案 等。 报价文件： 白马湖生态创意城海山公园物业管理 采购项目 公开招标采购文件 浙江五洲工程项目管理有限公司 13 杭州市滨江区东信大道 688 号志成大厦 11 楼 邮编： 310053 电话： 8657185109060 传真： 057185063271 （ 1） 投标 函； （ 2）投标报价明细表； （ 3）投标人 针对报价 需要说明的其他文件和说明 ； （ 4）开标一览表（ 复印件）注：原件单独用小信封封装。 ▲注：法定代表人授权委托书、投标声明书、投标函、开标一览表必须由法定代表人签名并加盖单位公章。 （二）投标文件的语言及计量 ▲ 1 投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。 除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。 ▲ 2 投标计量单位，采购文件已有明确规定的，使用采购文件规定的计 量单位；采购文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未 响应。 （三）投标报价。 ▲ 投标 总 报价是履行合同的最终价格， 由综合单价及对应数量的汇总、招标代理费组成。 综合单价见 采购文件《招标需求》中所述。 ▲ ，有选择的 或有条件的 报价将不予接受。 （四）投标文件的有效期 ▲ 90 天投标 文件 应保持有效。 有效期 不足 的投标 文件 将被拒绝。 ，采购人可与投标人协商延长投标 书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。 同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。 白马湖生态创意城海山公园物业管理 采购项目 公开招标采购文件 浙江五洲工程项目管理有限公司 14 杭州市滨江区东信大道 688 号志成大厦 11 楼 邮编： 310053 电话： 8657185109060 传真： 057185063271 （五）投标保证金 ▲ 按规定 提交投标保证金。 否则，其投标将被拒绝。 ▲ 应于投标截止时间前将投标保证金以汇票、支票、现金等形式交至户名：浙江 五洲工程项目管理有限公司 ， 开户银行：建行杭州滨江支行 银行账号：33001618184052500224 交完后凭进账单到浙江五洲工程项目管理有限公司（滨江区东信大道 688 号志成大厦 13楼财务室）开收据，联系电话： 057185109060 转 852。 ▲。 ▲ 通知书 发出后 5 个工作日内，未中标人可持收据到 浙江五洲工程项目管理有限公司 办理投标保证金的退还。 （采购文件规定不予退还保证金的情形外） 下列情 形之一的 ，投标保证金将不予退还： （ 1） 投标人在投标有效期内撤回投标文件的； （ 2） 未按规定提交履约保证金的； （ 3）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料 的 ； （ 4） 中标人无正 当理由不与采购人签订合同的； （ 5） 将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购单位同意，将中标项目分包给他人的； （ 6）拒绝履行合同义务的； （ 7）其他严重扰乱招投标程序的； （ 8）投标人不参加投标且在投标截止日前不以书面告之采购人及采购代理机构的。 （六）投标文件的签署和份数 按 本采购文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件 并标注页码 ，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。 2. 投标人应按 资信及商务文件、技术文件、投标报价文件 正本各 1份，副本各 4 份分别编制并 单独装订成册。 开标一栏表 复印件装订在报价文件中， 原件单独用小信封封装。 投标文件的封面应注明“正本”、“副本”字样。 活页装订的投标文件将被拒绝。 ，投标文件正本除本 《 投标人须知 》白马湖生态创意城海山公园物业管理 采购项目 公开招标采购文件 浙江五洲工程项目管理有限公司 15 杭州市滨江区东信大道 688 号志成大厦 11 楼 邮编： 310053 电话： 8657185109060 传真： 057185063271 中规定的可提供复印件外均须提供原件。 副本为正本的复印件。 人的 授权 委托 人签署，投标人应写全称。 ，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。 投标文件因字 迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。 （七）投标文件的包装、递交、修改和撤回 、技术文件、投标报价文件三部分密封封装投标文件，其中《开标一览表》（格式见第六章）应单独用小信封密封。 投标文件的包装封面上应注明投标人名称、投标人地址、投标文件名称（资信 /商务文件或者技术文件、报价文件、开标一览表等）、投标项目名称、项目编号及“开标时启封”字样，并加盖投标人公章。 ，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。 时间之前，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回，并书面通知招标采购单位；投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。 修改后重新递交的投标文件应当按本采购文件的要求签署、盖章和密封。 （八）投标无效的情形 实质上没有响应 招标 文件要求的投标将被视为无效投标。 投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委员会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。 修改或者补正投标文件必须以书面形式进 行，并应在中标结果公告之前查核原件。 限期内不补正或经补正后仍不符合采购文件要求的，应认定其投标无效。 投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。 ，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效： （ 1）资格证明文件不全的 或失效 无效的 ，或者不符合采购文件标明的资格要求的 ； （ 2） 法定代表人授权委托书、投标声明书 无法定代表人 签字（或盖章）及盖公章 ,未 提供法定代表人授权委托书或者填写项目不齐全的； （ 3） 投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人 身份不符的； 白马湖生态创意城海山公园物业管理 采购项目 公开招标采购文件 浙江五洲工程项目管理有限公司 16 杭州市滨江区东信大道 688 号志成大厦 11 楼 邮编： 310053 电话： 8657185109060 传真： 057185063271 （ 4）投标文件格式不规范、项目不齐全或者内容虚假的； （ 5）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合采购文件要求的（经评标委员会认定 并 允许其当场更正的笔误除外） ； （ 6）投标有效 期 、付款方式 不能满足采购文件要求的； （ 7） 不满足本采购文件《投标人的资信要求表》中“业绩要求”的 ； （ 8） 未 响应采购文件 实质性 要求或 者 投标文件有招标 人 不能接受的附加条件的。 ，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效： （ 1）未提供或未如实提供投标货物的技术 参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的； （ 2）明显不符合采购文件 要求 的规格型号、质量标准，或者 与 采购文件中标 “▲”的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的； （ 3） 与其他参加本次投标供应商的投标文件（技术文件）的文字表述内容相同连续 20 行以上或者差错相同 2 处以上的； ，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效： （ 1）未采用人民币报价或者未按照采购文件标明的币种报价的； （ 2） 投标报价具有选择性的； （ 3） 投标报价明细表总额与开标一览表总价。