物业服务工程部管理手册

物业服务工程部管理手册内容摘要：

..............................72 六、给排水系统维修保养规程 .......................................................................................72 七、水池、水箱管理规程 ..............................................................................................72 八、污水井管理规定 .....................................................................................................73 九、化粪池管理规定 .....................................................................................................73 十、给排水系统故障排除措施 .......................................................................................73 十一、给排水系统应急处理方案 ....................................................................................74 第五部分 空调系统管理 ......................................................................................................76 一、机房管理规定 .........................................................................................................76 二、空调系统设备巡视内容 ...........................................................................................76 三、空调系统操作规程 ..................................................................................................77 四、空调系统运行管理规定 ...........................................................................................78 五、空调系统维修保养规程 ...........................................................................................78 六、中央空调系统应急处理方案 ....................................................................................78 第六部分 电梯管理 .............................................................................................................81 一、电梯管理指引 .........................................................................................................81 5 二、电梯操作规程 .........................................................................................................82 三、电梯运行管理规定 ..................................................................................................83 四、电梯设备维修管理制度 ...........................................................................................83 五、电梯故障应急处理方案 ...........................................................................................83 第七部分 维修管理 .............................................................................................................86 一、入户维修室内设备规程 ...........................................................................................86 二、维修工人安全操作规程 ...........................................................................................87 三、维修回访制度 .........................................................................................................88 四、操作流程图 ............................................................................................................89 第八部分 锅炉运行管理 ......................................................................................................90 一、锅炉房管理程序 .....................................................................................................90 二、设备巡视规程 .........................................................................................................90 三、锅炉设备操作规程 ..................................................................................................90 四、司炉工巡回检查制度 ..............................................................................................91 第六章 岗位工作考核细则 .........................................................................................................92 经理 .....................................................................................................................................92 主管 .....................................................................................................................................94 班长 .....................................................................................................................................96 运行技工 ..............................................................................................................................97 维修技工 ............................................................................。