物业交樓筹备方案

物业交樓筹备方案内容摘要：

話管線已接駁到大廈單位； 4) 樓宇及單元內的施工材料、廢料已清理完畢； 5) 《廣州市房地產建設項目竣工綜合驗收合格証》。 2. 財務部按銷售部發出的《收樓通知書》收取應收款項，辦理手續時應該先驗收以下文件： 1) 房地產預售契約、貸款抵押合同原件、認購書或原件； 2) 購房付款收据 (包括 房款及費用收据 )； 3) 購房契約或認購書上注明到期需繳付而尚未繳付的房款； 4) 業主是公司法人的，需出具公司法人代表身份証及公司委托公函；業主是個人的，則需出具本人身份証 (如業主未成年請帶戶口簿 )； 5) 辦理入住需交的其他費用 A. 管理費預收 ： 3 個月 X 元 /單元 B. 水電費周轉金： 元 /單元 C. 房屋共用部分及共用設施維修基金： 元 /單元 3. 財務部在驗明業主文件及收齊有關款項後，開具發票并發出《收樓証明》。 『学习改变人生做成功物业管理人。 』 第 7 页，共 10 页 中国物业服务教育网 4. 交樓處驗收以下文件后交鎖匙予小業主： 1) 收取《收樓証明》正本并存于管理公司用戶檔案 中； 2) 核對購房者的收款發票正本并把影印本存于檔案中； 3) 校對所有購房者的身份証正本并把影印本存于檔案中； 4) 聯名業主中如只有其中一人到場收樓，則到場業主需持未能到場業主的親筆委托書及身份証原本收樓，委托書原件及身份証影印件須存于用戶檔案中； 5) 公司驗樓人應持公司開具的委托公函、法人代表身份証原件及本人身份証原件，委托公函及身份証影印本存于用戶檔案中。 5. 手續齊全后協助業主簽署有關收樓文件并發放有關物品： 1) 簽署有關收樓文件： A. 房屋移交确認書 (一式兩份 )； B. 管理公約 (最後一頁為簽署頁，一式三份 )； C. 遺漏工程維修單 (一式三份 )； D. 用戶檔案表； E. 用戶証申請表； F. 電話安裝申請表； G. 借用鎖匙記錄表 (如有遺漏工程 )。 2) 管理公約； 3) 用戶手冊； 4) 裝修手冊及申報裝修有關材料 (如需要 )； 5) 門匙。 6. 業主离開前交樓處需收回填妥的以下資料： 1) 收樓确認書； 2) 管理公約簽署； 3) 遺漏工程維修單 (一式兩份 )； 4) 用戶檔案表； 5) 用戶証申請表； 6) 電話安裝申請表 (如有 )； 7)。