生态住宅区项目b1地块公共区域装修工程施工组织设计

生态住宅区项目b1地块公共区域装修工程施工组织设计内容摘要：

度要求更高。 采用 CAD 三维模型进行定位，找出完成面与轴线关系，使用经纬仪放线，复核现场据实调整。 2 石膏板 吊顶 吊顶表面应平整、顺直，无变形、开裂； 顶面防 开裂 转角基层用边龙骨连接； 转角处用“七字形”封板； 批灰时转角贴嵌缝带； 检修口周边龙骨加固处理； 设置伸缩缝； 3 乳胶漆 涂饰 乳胶漆表面应无流坠、疙瘩、泛碱、咬色等； 乳胶漆流挂、开裂 选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。 物体表面处理平整，无油污、水分。 环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。 正确选择油漆品种。 达到规定的干燥时间后，再涂饰一层油漆。 干燥剂应掺得适量。 济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程„„„„„„„„„„„„„„„施工组织设计 11 4 地面砖铺贴 砖面层表面应洁净、接缝平整，深浅一致，周边顺直。 瓷砖铺贴面小，造型多，多种类型瓷砖相结合工艺复杂 基层处理 完毕后， 选砖、 排砖：地砖采用 400*400 ㎜规格 ， 表面平整光滑， 有 缺陷 的一律剔除。 铺贴时严格按照施工程序 ，发现问题及时处理，以满足质量要求。 铺粘后应及时清理表面 ,按设计要求选择颜色 ， 与白水 泥 和匀后嵌缝，或用地砖同色的勾缝剂填充。 第四章 施工准备 、技术准备工作 、 明确专项施工方案编制、审批计划，如下表： 序号 方案名称 责任部门 完成日期 审批单位 1 雨季施工 方案 项目部 天元装饰 2 安全施工方 案 项目部 天元装饰 工程质量控制预案 1 施工质量控制措施 （ 1）成立质量领导小组，充分发挥质量领导小组的作用，每天组织相关人员对各分项工程的质量进行检查，对不合格的地方必须在限定时间内整改完毕，并通过复验。 （ 2）本工程质量目标高。 认真及时编写项目质量计划，制定各分部、分项工程的质量等级计划，从而在施工过程中有目标地控制。 施工时严格执行，分项工程施工时采取交底先行→技术质量跟踪检查、服务→检测、质评，发现问题及时处理，对于影响分项工程的班组及个人进行奖罚，确保各分项的质量控制在手中。 2 施工 过程质量预控点工序分解 （ 1）施工测量与放线：依据土建提供的曲线，形成控制网，依据控制网将各轴线投测至施工层，并在施工层校核测量闭合差。 （ 2） 石膏板吊顶 ： 转角基层用边龙骨连接； 转角处用“七字形”封板； 批灰时转角贴嵌缝带； 空调出风口要求设置木边框； 检修口周边龙骨加固处理； 设置伸缩缝； 济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程„„„„„„„„„„„„„„„施工组织设计 12 （ 3） 吊顶、墙面 乳胶漆涂饰 ： 选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。 物体表面处理平整，无油污、水分。 环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。 正确选择油漆品种。 达到规定的干燥时间后，再涂饰一层油漆。 干燥剂应掺得适量。 （ 4）、 地面砖铺贴 ： 基层处理 完毕后， 选砖、 排砖：地砖采用 400*400 ㎜规格 ， 表面平整光滑， 有 缺陷 的一律剔除。 铺贴时严格按照施工程序 ，发现问题及时处理，以满足质量要求。 铺粘后应及时清理表面 ,按设计要求选择颜色 ， 与白水 泥 和匀后嵌缝，或用地砖同色的勾缝剂填充。 （ 5）施工交 叉作业：对于 济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程 各分部分项工程应综合考虑，统筹安排，制作施工时间计划。 合理安排施工顺序，对于施工中所需材料、机械、人员 等资源做好提前准备 ，在确保施工质量的同时加班加点，按照计划时间进行施工，确保工程在合同时间内竣工。 、新技术、新材料、新工艺应用计划 新技术、新材料的广泛应用 本工程设计大量采用新技术、新材料： a 建筑节能和新型隔墙应用技术等； b 新型建筑装饰木材、建筑玻璃、建筑钢材 c 新型防水材料 d 装饰产品配套加工流水线 e 高层建筑施工新技术 f 企业管理及企业信息化 g 工程造价和施工资料管理采用办公自动化软件。 h 现代工程项目管理 具体措施： 设计阶段的控制措施 (1)工程在设 计阶段，本着和谐美观、方便实用、环保节能、经久耐用、易于维护的原则，对选用材料优先选用供货便捷，充分低成本储存、运输等因素。 (2)设计阶段在材料使用上优化材料实用，设计版面充分考虑原材料的固定模数，在面层线条分隔上充分考虑材料规格、尺寸，提高材料使用率，达到结余材料成本的目的。 (3)施工图设计充分选用先进、科学的结构构造，使结构选用充分发挥材料自身的济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程„„„„„„„„„„„„„„„施工组织设计 13 力学性能，降低材料自身成本。 (4)合理计算，在设计阶段严谨控制“质量过剩”造成的成本浪费。 (5)选用方案成品易维护、保洁，选用环保节能的设计方案，降低业 主使用过程中的成本。 施工管理中材料节约措施 在编写装饰材料提料计划时，提前安排，做到周密、细致不遗漏，避免二次计划，做到不重复不浪费。 (1)精确计算、周密设计，对每道工序作好施工方案和技术交底，将材料损耗降到最低程度。 (2)提前安排甲方、监理和总承包方进行考察装饰材料生产厂家及供应商，及时签订供货合同，材料计划及时提供给生产厂家和供应商。 (3)加强材料验收，防止材料数量上的不足，并把好材料进场质量关，防止规格、型号质量不符合工程要求，造成浪费或积压。 (4)严格材料管理制度，限额发料，严格 执行材料消耗定额，节约原材料。 (5)施工前合理计算，合理安排施工工序，把装饰材料的损耗量降到最低点。 并对施工作业人员进行认真交底，严格按照交底进行排样施工，做到“长料长用，短料短用”。 (6)施工中严格按交底进行施工作业，管理人员跟随到位，及时发现问题并解决，从而避免了返工造成的浪费。 (7)施工后及时进行成品保护工作，并设专人负责。 管理措施 (1)本工程全部参施队伍，均选用高素质的施工人员，以提高生产一次优良通过率，减少用工量、提高劳动效率。 (2)充分利用工程管理软件，科学合理地安排每天的 施工作业人员数量和工程量，做到当天的工作量必须当天完成，人走场清不遗留，决不浪费人力进行二次作业。 (3)加强管理，从工程量计算，放样，材料计划，限额发料单，到现场质量管理，实行层层把关，并办理签字手续，减少浪费和返工造成的损失，以节约成本。 (4)合理编制施工方案，做好技术交底。 力争一次符合设计与施工要求。 对现场管理中出现的浪费，编制施工管理规定和项目管理规定，对项目及施工队责任人直接进行奖惩。 济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程„„„„„„„„„„„„„„„施工组织设计 14 其他措施 ⑴ 在深化设计前首先制定详细测量方案了解土建结构的误差，采用激 光经纬仪及水平仪进行测量，使设计科学合理，避免设计失误，减少不必要的材料损失。 ⑵ 在深化设计中采用计算机辅助系统设计，对分格、节点及强度进行全面的优化设计，提高材料的利用率，在保证强度及刚度的条件下，最科学合理地确定型材断面尺寸，节约材料。 ⑶ 采用先进的生产加工设备，提高生产效率。 我公司的新厂房加工设备很大部分是购买国外先进设备，生产率高，加工精度高。 ⑷ 生产管理方面实现严格管理，向管理要效益，降低成本。 我公司有健全的 质量保证体系，并获 ISO9001 质量体系认证。 我公司有多年的内装饰生产经验，各项管理规章制度健全。 ⑸ 在现场的施工管理及施工机具方面，管理严格，人员素质高，施工周期短，所需人员相对较均衡，可有效降低成本。 、工程纠正预防措施 大堂及电梯前室地砖铺贴 是本工程难点，预防措施：保证现场测量放线准确，三维建模符合现场实际情况，提料后现场校核。 、工程防护措施 工程防护是指工程竣工和施工过程中，防止对已完成的工程成品的损坏而采取的措施，是工程质量管理的重要环节。 、 成立工程防护领导小组 为做好工程防护工作，提高项目部的管理水平，责任到人，奖罚严明，编制工程防护管理办法。 组长： 孟晓明 组员： 王亮亮、邱彬、王跃、李广省、朱文波 、制定 工程防 护措施 根据集团公司下发的《成品保护工作程序》的内容，为确保执行并落实好工作程序的规定，使该工程顺利地交付，特制订以下成品、半成品保护措施： 1） 制定科学合理的作业计划： 施工作业前，应熟悉图纸，制订多种工种交叉施工作业计划。 既要考虑在时间上济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程„„„„„„„„„„„„„„„施工组织设计 15 保证工程进度顺利的进行，又要考虑保证交叉施工互不产生干挠。 防止盲目施工和不合理赶工期 以及不采取防护措施造成的互相损坏、反复污染等现象的产生。 2） 交检清楚，责任明确，管理到位 ①提高员工成品、半成品保护质量意识，以合同、协议等形式明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工种的防护，提高产品保护的责任心。 ②上道工序与下道工序应办理必需的交接手续，以明确各方的责任。 ③对半成品，加强二次搬运过程及安装过程中的防护措施；对已完成的成品，做成品防护措施，尤其到收尾阶段，设专人分层、分片看管，责任到人，以防产品损坏。 、各分项保护措施 1 纸面石膏板保护措施 1）石膏板运至现场后，避免多 次搬运，集中放置在待安装区域，用临时围挡封闭，防止人为破环。 2）石膏板安装过程中，待安装部位脚手架等硬接触材料进行柔性防护，对安装工人进行合理可行的技术交底，制定奖罚制度，严格控制安装过程中石膏板损坏现象。 4）已安装完成产品的保护工作最为重要，在安装成品石膏板外侧黏贴美纹纸，粘帖“请注意成品保护”字样，在转角部位、人员车辆流动部位设置防护栏杆，上下交叉作业部位，设置警示标语，做好防护措施，汇报甲方积极协调各单位进行成品保护。 2 地砖 保护措施 1） 地砖 运至现场后，避免多次搬运，集中分类堆放在指定位置，用临 时围挡封闭，防止人为破环。 2）安装时，应按图纸设计要求作业，拼缝、连接符合工艺要求。 并清理出作业面。 3）在安装成品外侧黏贴美纹纸，粘帖“请注意成品保护”字样，在转角部位、人员车辆流动部位设置防护栏杆，上下交叉作业部位，设置警示标语，做好防护措施，汇报甲方积极协调各单位进行成品保护。 、劳动组织准备 建立施工班组 为确保工程进度 及现场分区情况 ， 施工班组选用有劳务资质的专业施工队伍。 劳务分包队伍中，技术员、质检员、材料员、安全员、施工员配置齐全，技术工人所占比例合理。 劳务队伍内部 设立架工 班、 操作工 班、机电班 等 ， 并 随工程进度情况随时调配入济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程„„„„„„„„„„„„„„„施工组织设计 16 场，入场时，对各班组每位工人进行考核、考查，对人品、工作态度、操作水平综合考核，选出人品好，技术水平高的职工负责班组的各项主要工作。 对 建筑 架 子 工 、建筑 电 工等特种作业 审核其上岗证，保证 操作人员 持证上岗。 劳动力需用计划见附表。 、 劳动力培训 1） 人员进场时要对职工进行入场教育，认真学习一些规章管理制度，学习安全操作规程，并考核每位职工的技术水平，同时对职工进行现场文明教育，鼓励每位职工认真学习钻研技术知识。 2） 定期组织班组人员学习规范、规程及规章制 度。 、施工物资准备 开工前，根据现场条件和工程 特点及进展情况组织订购、安排和贮备工程所需料具，满足连续施工的需要，入场后要按平面布置图堆放、设置。 建筑材料准备 根据工程进展情况及时组织货源订购，安排运输和贮备，满足施工需要，材料和机具入场后要运到指定地点。 详见《建筑材料需要量计划》 材料质量应符合标准或合同的要求，并有出厂合格证书，材料进厂要进行验收，需要复试的材料应送检，材料堆放、保管及运输应有防止损坏的措施，保证合格材料用于工程上。 对于堆放在现场的材料，准备好雨 布，防止雨淋，对于易燃易爆物品，做好防火准备。 建筑材料 贮存 贮存物资 要 有明显标识，做到帐、卡、物相符。 对有追溯要求的物资（如钢材、玻璃 ）应做到批号、试验单号、使用部位等清晰可查。 对有环境（如温度、湿度、通风、清洁、采光、避光、防鼠、防虫等）要求的物资，仓库条件必须符合规定。 建筑材料标识 1）材料设备管理职责牌、制度牌 职责牌、制度牌主要有材料员管理职责、保管员职责、机械管理员职责、仓库保管制度、验收制度、发料制度、限额领料制度等，悬挂于现场材料办公室或仓库内。 尺寸： 420 630 ㎜ （长高），参照天元视觉文化手册制作。 2）标识牌 300 120 ㎜：适用于料场不用于工程实体的料具、库内大类材料标识， 镀济南龙湖西客站生态住区项目 B1 地块公共区域装修工程„„„„„„„„„„„„„„„施工组织设计。