(最新)售楼部装修施工方案设计

(最新)售楼部装修施工方案设计内容摘要：

工现场严禁吸烟和动用明火，如有氧气焊需开设动火证，并设专人看守。 （ 3）所有机电设备均分别明确负责人，现场电工跟班作业做到专机专用，下班断电。 （ 4） 工地 至少留 1 人值班，并按时巡查。 寻甸 宜居 瑞麟项目售楼部 装修专项方案 12 云南 雄汇装饰工程 有限公司 第四章 施工准备 一、现场准备 1 临时设施：开工前三天，工程项目部首先组织技术管理人员 进场，作好施工前的准备工作，临时水电设施、现场办公室，于开工前三天 完成此项工作。 2 现场清理：组织清除工地的杂物障碍。 二、后勤准备 卫生间设施安排。 场外材料仓库、材料堆放场安排。 指定定期召开工 程例会的时间表，购置必要的办公设备。 建立与相关单位的电话联络网。 三、生产准备 劳动力的准备 根据本工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。 组织施工班组人员按计划进场，第一批工人于开工前两天到达工地。 开工前一天对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，使工人树立 “ 质量第一，安全第一 ” 的正确思想，遵守有关施工安全的技术法规，遵守地方治安法规。 四、 材料准备 根据 施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供 料工作和确定仓库，堆场面积及组织运输的依据。 根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。 组织材料按计划进场，并作好保管工作。 构配件 （玻璃、不锈钢等） 的加工订货准备： 根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。 施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用 量计划的落实，确保按期进场。 主要材料要求： 天然石材应满足《天然石材产品放射防护分类标准》的中 A 类标准，不得采用 B、 C、 D 类寻甸 宜居 瑞麟项目售楼部 装修专项方案 13 云南 雄汇装饰工程 有限公司 标准的石材。 产品的材质、外观形状、光泽度等技术参数均需达国内先进水平并且满足功能要求。 供应商供货时应对其产品的综合性指标初测并向需方提供完整检验、测试和实验报告资，检测资料必须真实、完整、可靠。 供应商要对其产品从生产到交工使用后时间内的质量、性能等全过程负责。 地砖、墙砖：地砖、墙砖 应满足 A 级优等品标准 ,不得采用其他 B,C,级标准瓷砖 ，应有厂家产品合格证及检验报告 ． 油漆、涂料 ：应有厂家产品合格证及检验报告， 环保认证书及检验报告。 木材含水率控制在 12﹪或以下。 做法的燃烧性能等级及使用部分应符合《建筑内部装修设计防火规范》的要求。 轻钢龙骨天花性能符合标准 GB/T17748 的相关规定。 铝合金型材应符合国家标准《铝合金建筑型材》 GB/T5237 的相关规定。 玻璃的性能应符合国家标准 GB4817 的要求。 材料运输：石材、地砖、纸面石膏板等材料易破损，运输时应考虑其包装、捆扎的细节措施，防止运输途中损坏，影响工程 施工顺利进行，造成窝工现象发生。 运至现场后由现场质量小组负责检查验收，只有符合质量标准的材料现场才予以入库，否则项目材料员及库管有权拒收。 五、技术准备 图纸会审： 由 施工 技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。 通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。 进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 组织图纸会审，由设计 方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。 寻甸 宜居 瑞麟项目售楼部 装修专项方案 14 云南 雄汇装饰工程 有限公司 第五章 工期及进度计划 1 本装饰工程工期自开工之日起为 45 个工作 日 2 施工工期保证措施 制订完善的施工进度计划（见附表） 编制详细的施工进度计划表，并执行施工进度计划：严格按照制订好的进度计划，全方位开展施工。 在施工过程如发现施工进度与形象进度有出入时，马上找原因，并及时进行调整，确保每道工序、每个分项工程都在计划工期之内。 整个工程要加强计划工期控制，每周制订工程周进度计划，每月制订工程月进度计划，并严格执行进度计划。 采取有效措施，控制影响工期的因素 为保证该工程项目能按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须对有可能影响工程按计划进行的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小实际进度与计划进度的偏差，实现对项目工期的控制。 影响该项目进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将按事前、事中、事后控制的原则，分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。 选用高素质劳务队伍 本工程工程量大，质量要求高，工期紧，施工中必须有效地 组织好各专业施工队伍，选择素质好、技术水平高、有类似工程施工经验的施工队伍上岗操作，为此，将配备充足的自有施工队伍。 确保材料、构件、设备保质保量按计划到位 施工中根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料、构件及相关设备需用量计划，作为定货、备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 按计划分批进场，并作好进场验收、寻甸 宜居 瑞麟项目售楼部 装修专项方案 15 云南 雄汇装饰工程 有限公司 发放和保管工作。 严格质量管理，确保一次达到合格标准 根据设计图和规范的要求，制定各工序的操作规程和质量标准，并在施工中严格执行，确保一次达到合格标准。 严格安 全管理，杜绝重大事故发生 在本工程施工开始前，制定严格的安全管理制度，结合本工程的具体情况，制定周密的安全技术方案和安全操作规程，并在施工中狠抓落实，杜绝重大安全事故发生。 认真搞好文明施工，争创“市文明工地” 在本工程施工过程中，我们将充分借鉴在其它工程成功的文明施工管理经验，严格执行《建设工程文明施工管理条例》及成都市有关规定，精心布置施工现场和精心组织施工，尽可能减少和消除对周围环境的影响，确保达到“市文明工地”。 充分处理好各方关系 协调好与政府部门、业主、监理和其他单位的关系，保持良好 的外部条件和施工氛围，确保工程顺利施工。 2． 9 严格的奖罚制度 进场后，将在工程质量、工期、安全、文明施工等方面制定严格的管理制度和奖罚制度，并在施工中严格执行，确保工程顺利施工。 第六章： 施 方案和工艺 施工网络图 施工准备 材料进场 寻甸 宜居 瑞麟项目售楼部 装修专项方案 16 云南 雄汇装饰工程 有限公司 安装工艺流程图 吊顶工程 预留窗帘盒 吊顶龙骨架 木制作工程 墙面工程 木制作基层 木制作饰面 贴饰面砖 楼地面工程 干挂石材 油 漆 木制品安装 五金安装 清 洁 卫生间防水处理 顶面涂料 饰面板 护栏安装 包工字钢柱 石材铺贴铺贴 普通地砖铺贴 玻化地砖铺贴 验 收 地毯铺贴 给排水被设 灯具安装 开关面板电器 洁具安装 电路铺设 调试初验 其它面层 放线、结构安装 、尺寸复核 脚架、安装平台校检 各装饰面就位安装 工程细微部位处理 清洁 及工地清理 寻甸 宜居 瑞麟项目售楼部 装修专项方案。