消防操作手册、维保手册

消防操作手册、维保手册内容摘要：

气体灭火 系统 一、检查每一防护区内探测器、气体灭火控制盘、直流电源、声光、报警信号正常。 二、将自动灭火控制器内控制方式转换开关拨到“自动”位置，当防护区第一路烟感探测器发出火灾信号时，发出警报，指示火灾发生的部位；当第二路温感探测器发出火灾信号后，自动灭火控制器开始进入延时阶段，同时发出联动指令，关闭联动设备及保护区内除应急照明外的所有电源，自动延时 30 秒（可调）后向控制火灾区的电磁驱动器发出灭火指令，电磁阀动作。 三、将自动灭火控制器内控制方式转换开关拨到“手动”位置。 按下自动灭火控制器内手动启动按钮，或启动设在防护区门外的紧急启动按钮，按上述程序进行调试。 四、在自动控制状态，仍可实现电气 手动控制。 电气手动控制实施前防护区 13 内人员必须全部撤离。 五、所有系统功能确定后 且相关操作及安全注意事项明确后， 方可接入气体灭火装置控制线路，且必须经物业公司确认后接入。 一、检查防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物，门能否处于正常启闭状态。 二、控制中心自动方式启动防火卷帘门。 三、现场手动按钮启动防火卷帘门。 四、通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门动作及反馈信号是否正常。 五、特别注意，启动防火门时应有专人守护启动，以免卷帘门擦挂。 14 化龙桥 B31 项目消防设备 保 养 手 册 15 第一章、 保养事项 一、消防设备管理要求 安全及疏散 指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。 ，如发现故障应马上维修并记录。 ，应每星期检查一次。 主机 应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。 ，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 记录。 16 第二章 维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》，我公司确定维管方案如下： 紧急故障处理制度 当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司客户服务部，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在 24 小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在 24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。 每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作 为工程维护档案，以备查阅。 系统月检制度 每月 应由 维管人员 2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》。 具体工作内容： 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统 A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 17 B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 A、 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 B、 每月手动启停电动消防泵运转试验 . C、 检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否 常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的 5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的 10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统 A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物，门能否处于正常启闭状态。 B、按安装数量的 30％试验手动按钮启动防火卷帘门。 18 ③防排烟系统 A．检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。 B．手动启停送风机、排烟机检查其运转是否正常。 ④消防通讯设备 A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。 B、按安装数量的 10％试验电话插孔和对讲电话的通话质量。 系统季检制度（每季度第三个月） 按照消防局 2020 年 62 号文件，每季度由具备维保资质的单位对系统进行检查，并出具《季度检查报告》 ,每季度 应由 维管人员 3 名，对贵单位的消防系统作一次季检，并出具《季检报告》，经双方单位盖章，并送消防局备案。 具体工作内容： ①火灾自动报警系统 A、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。 B、检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。 C、对非智能系统按安装总量的 10％采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，智能系统有自诊断功能免加温加烟试验。 19 D、按安装总量的 10％进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。 E、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 ②、自动喷水灭火系统 A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、喷头、水泵接合器、储水设施。 B、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。 C、检验水流指示器和压力开关的报警功能、自启动泵功能和信号显示是否正常。 D、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水 情况；测试水力警铃和压力电气信号。 E、试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈。 ③消火栓系统 A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵按合器、室内 外消火栓，储水设施等是否处于正常完好状态。 每月手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。 B、按安装数量的 10％试验远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。 C、屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。 D、 20 试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。 ④防火分隔系统 A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物，门能否处于正常启闭状态。 B、每季度按安装数量的 10％试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。 C、按安装数量的 10％试 验手动按钮启动防火卷帘门。 D、通过消防控制室进行联动试验，检查防火门防火卷帘门动作及反馈信号是否正常。 ⑤防排烟系统 A．检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。 B．每季度按安装数量的 10%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。 C．每季度试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。 D．每半年按安装数量的 10%试验手动关闭防火阀。 E．通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。 ⑥消防通讯设备 A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。 21 B、按安装数量的 10％试验电话插孔和对讲电话的通话质量。 ⑦气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的 5%。