消防工程公维修保养技术规程

消防工程公维修保养技术规程内容摘要：

每月 40%抽检 外观、牢固程度应正常 只 5 强行切换功能 年 全部 相应楼层广播动作常 5 清洁 年 每月 10%抽检 表面无灰尘、无污垢 10 广东海富消防工程有限公司 技术服务部 第一版 第 16 页 共 54 页 消防电话、插孔 检测外观、安装牢固、通话功能 季度 每月 40%抽检 外观、牢固程度、通话功能应 正常 只 10 清洁 年 每月 10%抽检 表面无灰尘、无污垢 8 编制年度计划时： 维保周期为月用“△”；周期为季用“◇”；周期为半年用“□”；周期为年用“○”；周期为两年用“☆” 疏散指示灯 检测外观、安装牢固、应急切换 季度 每月 40%抽检 外观、牢固程度、通话功能应正常 只 8 电池充放电 半年 全部 电池放电一个小时 10 清洁 年 每月 10%抽检 表面及内部无灰尘、无污垢 15 应急照明灯 检测外观、安装牢固、应急切换 季度 每月 40%抽检 外观、牢 固程度、通话功能应正常 只 8 电池充放电 半年 全部 电池放电一个小时 10 清洁 年 每月 10%抽检 表面及内部无灰尘、无污垢 15 消火栓系统 水池水箱 检测外观、供水能力 年 全部 外观干净、供水能力正常 个 20 消防水泵 各组件检查、水泵启停功能 季度 全部 各组件工作正常、水泵启停功能正常 台 25 清洁、润滑 年 全部 各组件表面无灰尘、无污垢，润滑部位动作正常 35 电控柜清洁 年 全部 箱体内外表面无灰尘、无污垢 15 电控柜接线端子紧固 年 全部 端子接线牢固、线路绑扎整齐 20 绝缘电阻测试 年 全部 绝缘电阻值符合规范要求 45 消火栓箱 检测外观、各组件完整性 季度 每月 40%抽检 外观正常、各组件完整 8 清洁、润滑 半年 每月 20% 箱体内外表面无灰尘、无污垢，球阀转动灵活 只 20 管网 补漆 管道表面油漆无脱落 不定 阀门 检测外观、开启状态 月 全部 外观无污垢、开启状态正常 台 8 清洁润滑 年 每季度 40% 外观干净、阀轴转动灵活 15 水泵接合器 检测外观、标志、接口有无漏水 月 全部 外观无污垢、标志清楚、无漏水 套 5 润滑 年 全部 阀轴转动灵活 10 室外消火栓 检测外观、标志、接口有无漏水 月 全部 外观无污垢、标志清楚、无漏水 套 5 润滑 年 全部 阀轴转动灵活 10 自动喷水灭火喷头 检测外观 季度 每月 40% 外观干净无污垢 只 3 水流指示器 检测外观、动作报警、复位功能 季度 每月 40% 外观无污垢、动作报警复位功能正常 台 15 润滑 年 每月 10% 浆片动作灵活 10 广东海富消防工程有限公司 技术服务部 第一版 第 17 页 共 54 页 系统 信号闸阀 检测外观、关闭报警功能 季度 每月 40% 外观无污垢、关闭报警功能正常 台 15 润滑 年 每月 10% 阀轴转动灵活 10 报警阀 检测外观、各组件完整性、各组件动作 季度 每月 40% 外观无污垢、各组件完整、各组件动作正常 套 20 润滑 年 全部 阀轴转动灵活 套 15 编制年度计划时： 维保周期为月用“△”；周期为季用“◇”；周期为半年用“□”；周期为年用“○”；周期为两年用“☆” 气体自动灭火系统 报警控制 器 对其各项功能进行测试 月 全部 各项功能正常、主备电源工作及切换正常 台 240 箱体内外表面清洁 季度 全部 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 20 接线端子接线进行整理、紧固 年 全部 端子接线牢固、线路绑扎整齐 30 电器元件表面进行清洁 年 全部 表面无灰尘 15 模块箱、端子箱 箱体内外表面清洁 季度 全部 控制面板、箱体内外无灰尘、污垢 台 10 接线端子接线进行整理、紧固 年 全部 端子接线牢固、线路绑扎整齐 15 继电器触点 清洁及除氧化层 年 全部 触点表面无氧化物覆盖 25 箱体内外表面补漆 箱体内外表面油漆光洁、无脱落 不定 火灾探测器 检测外观、安装牢固、报警功能、报警部位 半年 每月 20%抽检 外观、牢固程度、报警功能、报警部位应正常 只 12 清洗 两年 每年 50% 探测器内外部无灰尘、无污垢 15 喷咀 检测外观 月 全部 外观无污垢 只 4 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 4 应急放气按钮 检测外观、安装牢固 月 全部 外观无污垢、安装牢固 只 4 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 4 声光报警器 检测外观、安装牢固 月 全部 外观无污垢、安装牢固 只 4 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 4 放气指示灯 检测外观、安装牢固 月 全部 外观无污垢、安装牢固 只 5 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 5 贮气瓶 检测外观、安装牢固、标志、应急操作装置 月 全部 外观无污垢、标志清楚 只 3 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 5 集流管 检测外观 月 全部 外 观无污垢 套 2 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 5 广东海富消防工程有限公司 技术服务部 第一版 第 18 页 共 54 页 安全阀 检测外观 月 全部 外观无污垢 只 2 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 5 选择阀 检测外观 月 全部 外观无污垢 只 2 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 5 启动钢瓶 检测外观、安装牢固、标志、压力表指示 月 全部 外观无污垢、标志清楚、压力表读数正常 只 3 清洁 年 全部 表面无灰尘、无污垢 8 管网 补漆 管道表面油漆无脱落 不定 系统联动试验 季度 联动各设备动作正常、信号反馈正常 区 25 编制年度计划时： 维保周期为月用“△”；周期为季用“◇”；周期为半年用“□”；周期为年用“○”；周期为两年用“☆” 防排烟系统 风机 各组件检查、风机启停功能 季度 全部 各组件工作正常、风机启停功能正常 台 25 清洁、润滑 年 全部 各组件表面无灰尘、无污垢，润滑部位动作正常 30 电控柜清洁 年 全部 箱体内外表面无灰尘、无污垢 15 电控柜接线端子紧固 年 全部 端子接线牢固、线路 绑扎整齐 20 绝缘电阻测试 年 全部 绝缘电阻值符合规范要求 45 送风阀 检测外观、阀体清洁、现场及远程打开及复位 半年 每月 20% 外观无变形、阀体内无灰尘、无污垢、打开复位正常 套 15 清洁润滑 年 每月 10% 转轴转动灵活 20 排烟阀 检测外观、阀体清洁、现场及远程打开及复位 半年 每月 20% 外观无变形、阀体内无灰尘、无污垢、打开复位正常 套 15 清洁润滑 年 每月 10% 转轴转动灵活 20 阀板补漆 表面油漆无脱落 不定 防火卷帘 帘板 检测外观 季度 每月 40% 外表无变形、无污垢、无灰尘 件 6 清洁 年 全部 表面干净 15 手动按钮 检测外观、玻璃、按动按钮卷帘动作 季度 每月 40% 外观无变形、玻璃完好、卷帘动作正常 只 15 电控箱 检测外观、安装牢固、电源指示、线路连接 季度 每月 40% 外观干净、无变形、电源指示正常、线路连接 台 10 清洁 年 全部 箱体内外表面干净、无污垢 15 端子接线紧固 年 全部 端子接线牢固、线路绑扎整齐 15 应急操作装置 清洁、润滑、应急操作 年 全部 干净、操作灵活卷帘门可升降 件 15 轨道 清洁 年 全部 干净 付 10 转轴 润滑 年 全部 转动灵活 付 15 广东海富消防工程有限公司 技术服务部 第一版 第 19 页 共 54 页 联动测试 季度 每月 40% 联动各设备动作正常、信号反馈正常 镗 20 防火门 门扇 检测外观 季度 每月 40% 外观干净、无变形 樘 4 五金配件 检测外观、安装牢固程度 季度 每月 40% 外观无变形、安装牢固 3 闭门器 检测外观、功能 季度 每月 40% 外观无变形、能自动关闭防 火门 3 开启方向 季度 每月 40% 向疏散方向开启 3 灭火器 检测外观、压力表读数 季度 每月 40% 外观干净、压力表读数正常 只 3 干粉灭火器摇晃 半年 每月 20% 干粉性能正常 8 清洁 年 全部 表面干净 8 防毒面具 检测外观、使用期限 季度 每月 40% 外观干净、使用期限在五年内 个 5 编制年度计划时： 维保周期为月用“△”；周期为季用“◇”；周期为半年用“□”；周期为年用“○”；周期为两年用“☆” 第 十 章 保 养 规 程 广东海富消防工程有限公司 技术服务部 第一版 第 20 页 共 54 页 消 防 设 备 的 清 洁 一、 消防设备表面的清洁 系统名称 消防设备名称 清洁部位 周期 标准 工具 操作方法 火灾自动报警系统 报警控制器、楼层显示器（盘）、模块箱、端子箱、联动控制柜（盘） 操作面板、箱体外露的外表面、箱门内表面、箱体内未安装零件的表面 按维保工程工作内容综合表 清洁部位无杂物、无灰尘、保持表面光洁 吸尘器、清洁剂、毛巾、手套、口罩 清洁前最好是戴上口罩及手套。 第一步：用吸尘器吸走设备表面的灰尘、细小杂物；第二步：如有油垢，用沾有清洁剂的毛巾 擦洗；如无油垢，就用毛巾擦洗。 主要外露线槽 外表面 室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、水幕、雨淋 水泵电控柜、消火栓箱 操作面板、柜体所有外表面、箱门内表面、箱体内未安装零件 的表面 管道及支架、水泵电机外壳、水泵泵体、压力表、阀门阀体、报警阀、延迟器、水力警铃、水泵接合器、室外消火栓、水流指示器 外表面 防排烟系统 风机电控柜 操作面板、柜体所有外表面、箱门内表面、箱体内未安装零件 的表面 风机电机外壳、风机风叶、风机外壳 外表面 排烟阀、排烟口 、送风阀、送风口 百叶的表面、阀体的内表面、板式排烟阀、送风阀的表面 广东海富消防工程有限公司 技术服务部 第一版 第 21 页 共 54 页 气体灭火系统 贮气瓶、启动钢瓶、管道、气瓶间的支架、选择阀、集流管、压力开关、应急启动按钮、放气指示灯、声光报警器 外表面 防火卷帘 帘板、轨道、电控箱 外表面 二、消防设备中电器元件的清洁 系统名称 消防设备名称 清洁部位 周期 标准 工具 操作方法 火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统 各控制器、显示器内各种电器元件；联动控制柜内各种电器元件；水泵、风机的电控柜内各种电器元件 表面 一年 表面无灰 尘 专用的清 洁剂 将清洁剂喷洒在电器元件表面， 5分钟后关上设备箱门 三、火灾探测器的清洁 系统名称 消防设备名称 清洁部位 周期 标准 工具 操作方法 火灾自动报警系统 火灾探测器 内部 二年 内部无灰尘 酒精、风筒、卫生棉 拆开探测器的外壳，用风筒吹掉内部的附灰，再有卫生棉擦掉内部的灰尘 消 防 设 备 的 润 滑 设备名称 润滑部位 标准 周期 工具 操作方法 消火栓箱 球阀的转轴、卷盘闸阀的转轴 使消防设备部件表面或两部件的切合面均匀分布润滑油，不得 将润滑油溅或滴在其它地方，保持环境卫生 半年 润滑油、油 壶、毛巾 用油壶将润滑油一滴一滴地滴向润滑部位，转动机械转动部广东海富消防工程有限公司 技术服务部 第一版 第 22 页 共 54 页 阀门 暗杆闸阀的转轴、蝶阀的转轴 件，以便润滑油能均匀分布 防火门 合页转轴、闭门器伸缩器 防火卷帘 齿轮、转轴 水泵、风机 电机轴承 使黄油均匀于轴承间、明杆表面及转轴间 年 黄油、黄油 枪、毛巾。